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看別人如何打電話，如何與業(yè)主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細(xì)心，不然來(lái)個(gè)客戶問(wèn)你要看房，你都不知道應(yīng)該說(shuō)什么，還有就是多了解二手房租賃買賣知識(shí)，這個(gè)不是讓你一下就學(xué)會(huì)的，什么都得慢慢來(lái)，至少房源的問(wèn)題，一是店面接待，二是你在網(wǎng)上發(fā)房子，有部分業(yè)主認(rèn)為你可靠，可能會(huì)主動(dòng)找你，三就是開(kāi)發(fā)房源，小區(qū)門口或者人流量較大的地方擺牌子，網(wǎng)上真實(shí)業(yè)主的房子不是沒(méi)有，只是太少。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)中介涉稅服務(wù)有哪些？房產(chǎn)中介涉稅是多少？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
146****8237 | 2019-08-22 10:21:12
已有3個(gè)回答
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138****9396
可把你業(yè)務(wù)的性質(zhì)當(dāng)做收取服務(wù)費(fèi)（房屋差價(jià)收入），涉稅問(wèn)題有：
查看全文↓ 2019-08-22 10:22:00
只需按3%繳納服務(wù)業(yè)增值稅。但要注意，收取客戶租金和支付房東租金，不能在出納賬和會(huì)計(jì)賬上體現(xiàn)，只體現(xiàn)差價(jià)服務(wù)費(fèi)收入，比如，收取客戶1000元，轉(zhuǎn)支房東800元，你賬只體現(xiàn)200元的收入。 -
151****8455
（1）與客戶的合同你應(yīng)分別明確租金多少，服務(wù)費(fèi)多少等，租房按5%（稅目租賃業(yè)）繳納增值稅，提供服務(wù)按3%繳納增值稅（稅目自己查一下）。但房東無(wú)法提供發(fā)票，你公司的租賃費(fèi)用可據(jù)實(shí)入賬，但所得稅匯算時(shí)要做納稅調(diào)增，另稅務(wù)可能會(huì)追索房東個(gè)稅代扣代繳的問(wèn)題。
查看全文↓ 2019-08-22 10:21:45
（2）與客戶簽訂服務(wù)合同，租金代收，收取服務(wù)費(fèi)多少，只需按3%繳納服務(wù)業(yè)增值稅。代收租金，是否涉及房東個(gè)稅代扣代繳的問(wèn)題，這個(gè)不太清楚。 -
143****5319
1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2019-08-22 10:21:27
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。
5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
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新房～叫交定金，付**，簽合同，做貸款。還貸！**好能全額付款！做貸款麻煩！做不下來(lái)要給開(kāi)發(fā)商違約金！二手房～**好全額給款！然后看著他快點(diǎn)改成你名字的房產(chǎn)證！全款給不了不建議買！都是錢給全了才改名字！有很多這樣的糾紛！
鄉(xiāng)村房產(chǎn)中介哪家好？在偏僻的地方怎么選中介？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答現(xiàn)在的市場(chǎng)的我建議你去找商業(yè)地產(chǎn)來(lái)做！也就是專業(yè)市場(chǎng)的招商人員這類招商人員一般都是有底薪的，相對(duì)于住宅現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較好的就是商業(yè)類！而且認(rèn)識(shí)的人都是老板級(jí)的對(duì)以后發(fā)展可能有一定幫助
房屋中介公司有哪些收費(fèi)？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？答一、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。二、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評(píng)估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。三、合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計(jì)時(shí)收費(fèi)，有的代銷活動(dòng)要確定期限。四、收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間。五、違約責(zé)任和糾紛解決方式。六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
全部3個(gè)回答>答房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。房屋買賣代理費(fèi)，按成交價(jià)總額的0.5%至2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的由雙方協(xié)商，但**高不超過(guò)成交價(jià)的3%。
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