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已經(jīng)辦理過承諾擔保(不動產(chǎn)、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔保協(xié)議書》的中介機構(gòu)上列各項費率可上浮10%。房屋中介費要注意事項：1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務費；3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行；4﹑服務活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務費中；5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構(gòu)應向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；6﹑中介經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。
全部5個回答>哪些房產(chǎn)中介比較好計算費用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
135****5279 | 2019-08-22 11:16:44
已有5個回答
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152****0241
我們也是房地產(chǎn)中介公司的，找中介**好是找那些中介公司的，**好是不要去找路邊那些舉著一個牌子的，一般中介公司只是帶你們?nèi)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/11685.html">買房子，當然，中介公司肯定是不會向客戶要一分錢的。
查看全文↓ 2019-08-22 11:18:05
中介公司就是把信息告訴給i客戶，客戶只要看中之后買房就好了，一般很少有中介公司給客戶爭取**優(yōu)的價格。路邊那些舉著牌子的，說什么給你多少價格能把房子買下來，那些純屬忽悠你的！
我們公司運營的機制不一樣，我們的目標就是希望把幫客戶用**低的價格買到**合適自己的房子（價格需要去配合著談） -
157****6639
比如，一套房產(chǎn)的成交額為1百萬元，那中介費的計算方法為：
查看全文↓ 2019-08-22 11:17:49
中介費=1百萬元×3%=3萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為3萬元整。
再比如，一套房產(chǎn)的成交額為五百五十萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=五百五十×3%=16。
5萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為16。5萬元整。 -
143****9826
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
查看全文↓ 2019-08-22 11:17:35
二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。
依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在5百萬元以下的按3%收??；超過5百萬元至1千萬元金額的，按3%收??；超過1千萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。 -
141****7453
地區(qū)間費用肯定有差異。
查看全文↓ 2019-08-22 11:17:12
公證費怎么那么多啊，這是做的什么公證啊，我們這也就幾百塊錢的事
資金監(jiān)管這項費用從來都沒聽說過，關(guān)鍵你要看有沒有房管局出的正式收據(jù)
產(chǎn)權(quán)代辦費你們那收的也是夠高的，我們這都免費辦理
土地證5000啊，我的天啊，土地證**多是總房款的1% -
138****9485
中介只能收取中介費用，需要打收條，基本上是賣方1個點，買方2個點，其他費用屬于國家收的都有國家開的發(fā)票，中介無權(quán)收，幾交了那么多錢給他們沒給你發(fā)票自然要找他們退回來，非常簡單的事情。
查看全文↓ 2019-08-22 11:17:00
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呵呵，我認為房價要降的話也是一線，二線城市，像宜城市這樣的四線城市房價均價在3000元每平的不會降的，如果是考慮以后自身的發(fā)展還是選武漢遠郊區(qū)為好！海景房增值空間能大一些，但是要給這個城市發(fā)展的空間和時間！
全部3個回答> -
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第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關(guān)信息，這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。 第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉(zhuǎn)盤；然后我會把每天公司推薦的荀盤（性價比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習表達、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動，也可以從別人成交中獲得利益。 第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶，第一個目標就是留下電話號碼。 第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調(diào)劑，盡量不要加班，因為我們一天就得上10幾個小時的班。
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有沒有前途要看你自己了。首先你一定要對自己有信心，這是做任何工作的前提。你如果很想做房產(chǎn)中介，你應該要先了解清楚你工作的地區(qū)房價行情怎樣，周圍的類似中介多不多，這一區(qū)或這個城市百姓靠中介買房、租房的比例怎么樣，這些都是決心工作前要了解清楚的。其實**重要的是要了解自己到底適不適合做這個行業(yè)，你有沒有很強烈的事業(yè)心，象房產(chǎn)，保險這些行業(yè)對人的要求比較高，做的好不好差異太大。如果你僅僅是為了一份工作或者只是看中它以后可觀的工資，那還是不要做了。
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看服務細節(jié)經(jīng)紀人的服務能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經(jīng)紀人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。
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