哪家房產(chǎn)中介比較好？過戶結(jié)算中介是怎么算的？哪位網(wǎng)友了解？

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• 132****8647

  國家制定的標準是**高不得超過房屋實際成交價的3％，在執(zhí)行中，一般不超過2.8％?？扇ノ飪r局咨詢該收費標準。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:52:38
• 137****1445

  即使是同個地方同一座樓房，申報價就會不一樣，那算費用是按**低申報價去繳的，一次性還是 按揭，樓層面積不同，唯一住宅，和成交價根本沒關(guān)系，如果是這些情況不同稅費又會有不一樣的地方，是商業(yè)貸款還是 公積金貸款，這個申報價是國家規(guī)定的，幾分鐘的事情，而且具體到你真正成交的房子，稅收都會有變化的，比如首套房或者二套房，如果是 按揭每個地方的政策不一樣，如果是商業(yè)按揭或者一次性，為什么不去你當?shù)氐闹薪殚T店問下呢，如果是公積金按揭算費用又得按評估價去繳，這樣問沒什么參考價值，買賣雙方的情況，有沒滿5年。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:52:20
• 138****6477

  如果房子不通過中介那末就不需要給中介費，買賣雙方過去房管局簽訂網(wǎng)簽合同辦理交易過戶就能夠。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:52:10
• 144****1850

  一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納
  5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% （滿5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納）
  計算上中介費一共需要：9000多點。不計算營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2019-08-22 11:52:03
• 149****4391

  1，公證的手續(xù)費。2，根據(jù)房價上繳稅，具體稅率多少看公證處給出的稅率。3，產(chǎn)權(quán)登記費80元1套（買方支付）。4，印花稅：成交價乘以百分之0.1（雙方各付百分之50）。5，交易手續(xù)費：6元每平方（雙方各付百分之50）。6，契稅：房改房百分之1（買方付）。7，印花票：5元1張（買方付）。8，測繪費：住宅面積1.36元每平方。9，年代基金費用：年代基金數(shù)乘以產(chǎn)權(quán)面積再乘以百分之1（買方付）。10，土地證工本費100元。11，地稅局費用：？級地段乘以？元乘以產(chǎn)權(quán)面積=個人所得稅（1級地段為50元，2級40，3級30，4級20，5級10）這個是賣方付的。好像就這些了，注意的是個人用住房公積金和住房補貼購買2手房均免征契稅。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:51:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪家比較好？遇到產(chǎn)權(quán)究竟一般是怎么處理？清楚的能否都說下哈？
  答

  因支付意向金引起的糾紛　　中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收?！　≠I方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。

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• 問 請問武漢的房產(chǎn)中介，哪家做得比較好？
  答

  我建議你找順馳那邊還可以的哦

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• 問 哪個房產(chǎn)中介比較好
  答

  中原、鏈家、21世紀地產(chǎn)比較不錯，至于各地區(qū)具體情況就見仁見智了

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• 問 房產(chǎn)中介代理哪家比較好時間比較好？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  代理的種類很多.但是一般如果說是代理人的基本上是個人.這樣的做法不太安全.**好還是代理在房屋中介.這樣相對保險些。。不過給了別人或別的代理了.別的中介或者經(jīng)紀公司就賣不了或者租不了您的房子了.

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• 問 哪些房產(chǎn)中介比較好計算費用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  我們也是房地產(chǎn)中介公司的，找中介**好是找那些中介公司的，**好是不要去找路邊那些舉著一個牌子的，一般中介公司只是帶你們?nèi)ベI房子，當然，中介公司肯定是不會向客戶要一分錢的。中介公司就是把信息告訴給i客戶，客戶只要看中之后買房就好了，一般很少有中介公司給客戶爭取**優(yōu)的價格。路邊那些舉著牌子的，說什么給你多少價格能把房子買下來，那些純屬忽悠你的！我們公司運營的機制不一樣，我們的目標就是希望把幫客戶用**低的價格買到**合適自己的房子（價格需要去配合著談）

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