房產(chǎn)中介交易風(fēng)險(xiǎn)是什么？大家知道該如何預(yù)防嗎？請問有哪個大神能說說？

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• 138****9109

  產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。 購買二手房也要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證。 以上便是對二手房買賣需要找中介嗎，不通過中介交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)等問題的相關(guān)分析。中介公司固然可以幫助買房雙方解決很多繁雜的程序手續(xù)問題，為買賣雙方省去很多精力和時間。但是并不是說中介公司就是萬能的，中介公司也有相當(dāng)一部分很不專業(yè)，甚至坑騙消費(fèi)者的。總之，消費(fèi)者應(yīng)該擦亮眼睛，仔細(xì)甄別。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:52:58
• 148****3697

  你好！
  
  **好還是大中介，有可能會有風(fēng)險(xiǎn)。我們有個業(yè)主就是本來想通過我們成交的但是付了20萬給小中介，中介不退，業(yè)主也沒拿到**。后來業(yè)主后悔了來找我們但是錢拿不回來。只能在那邊成交。
  
  僅代表個人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:52:47
• 141****7654

  交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。 具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:52:38
• 148****6616

  即使沒有中介，關(guān)系也不大。
  房產(chǎn)交易是要通過房地產(chǎn)交易中心的，這個就相對比較安全了。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:52:33

相關(guān)問題

• 問 **好的房產(chǎn)中介是哪個？房產(chǎn)中介收費(fèi)如何？請問有哪個大神能說說？
  答

  分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

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• 問 買房不通過房產(chǎn)中介有什么風(fēng)險(xiǎn)？請問有哪個大神能說說？
  答

  1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)?！　【唧w說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別?！　?、交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)?！　∵@包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)益的;房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的;用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。　　3、交易手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)?！　》课輰儆诓粍赢a(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進(jìn)行登記。出賣人僅將房屋交付購買人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效果。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些正規(guī)的？正規(guī)的房產(chǎn)中介是如何的？哪個大神知道？
  答

  如果你開的是一家正規(guī)的房產(chǎn)中介的話 首先法人是需要有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書的，其次需要一間商用的門面房，所有的手續(xù)需要到工商部門辦理。門店**好選在小區(qū)人流量比較多 檔次稍微高一點(diǎn)的小區(qū) 或者是政府開發(fā)的新區(qū)也不錯 房源是生存的根本。前景來說 只要有房屋買賣就脫離不了中介。前景還是比較好的，如果你一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)都沒有或者沒有一些房源的來源**好先不要開。

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• 問 如何申請購房補(bǔ)貼？請問有哪個大神能說說？
  答

  住房補(bǔ)貼申請書需要包括申請人的家庭狀況、基本信息、申請理由等，如下：xx社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、民政局領(lǐng)導(dǎo)、政府領(lǐng)導(dǎo)：你們好！我是本社區(qū)的住戶xx，隨著年齡的增大，勞動能力有所下降，收入微薄。妻子前幾年出了一場車禍，在小腿內(nèi)打了鋼版，至今仍干不了重活。我的老母親已經(jīng)七十多歲了，本來已是年邁體弱，已經(jīng)須要別人的照顧了，因?yàn)闆]有錢送孩子上幼兒園，她老人家每天還不得不拖著疲憊的身軀照看我的四歲的孩子。一家四口人病的病，老的老，弱的弱，生活費(fèi)用的開支早已入不敷出。我們根本買不起自己的房子，一直在母親的舊房子里居住，這所老房子也已經(jīng)破舊不堪，已經(jīng)到了冬季不能防寒，夏季不能蔽雨的程度。租別人的房子住，費(fèi)用更是越來越昂貴了。還好，國家有房補(bǔ)的好政策，特向社區(qū)提出申請：懇請能批到住房補(bǔ)貼款。請社區(qū)及各部門領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)，期盼早日得到批準(zhǔn)。申請人：xxxx年x月

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• 問 購房合同能證明房產(chǎn)嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  如果你沒有違約，購房合同有效，開發(fā)商就不能賣你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買的房子狀態(tài)。

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