房產(chǎn)中介服務(wù)合同好容易出錯嗎？希望大神指點迷津？謝謝！

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• 151****0374

  1、房東違約， 如果是房東（甲方）違約的話房東按照基本的原則要賠付您3個月的房租做以違約金。
  　　2、租房人違約，如果是租房人（乙方、就是指您這方）違約的話押金是不退的，這是肯定的。
  　　但是您可以通過中介做調(diào)解、讓中介幫助您，如果中介愿意的話這個他們忙根本不再他們話下。
  　　注：下面是唯一解決不扣您押金和房租的辦法，按實際天數(shù)如數(shù)退還您的房租和押金。
  　　1、提前給房東找好下一個繼續(xù)租他房子的人來代替你，這樣的話就算是違約我相信房東也會網(wǎng)開一面，（續(xù)租的人他的房租從什么時候開始算什么時候終止你的費用、在沒有將房子續(xù)租出去的前面房租還是算你的，不管你住不住里面）很重要的一點就是你要跟房東和續(xù)租人說明你的情況，但是合同是續(xù)租人直接跟房東簽，這點你要跟續(xù)租人說明。
  　　2、續(xù)租人和房東簽完合同后把你用的水、電、煤氣、物管=費用全部交清
  　　這樣的話對房東來說就沒有什么損失，我相信房東還是會同意的，房東也沒有任何理由扣你的押金和房租了！

  查看全文↓ 2019-08-22 17:00:42
• 152****7329

  約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:00:33
• 141****6887

  第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費的數(shù)額、支付的方式、支付的時間等。
  第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項。
  第三，寫明居間的期限，何時開始何時結(jié)束。
  第四，詳細(xì)寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:00:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介簽訂書面服務(wù)合同有哪些內(nèi)容？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  主要有1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同；2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同；3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是有償合同；4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式。

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• 問 哪個房產(chǎn)中介公司**好？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  如果你問哪個好沒有具體答案，如果你是想選擇進入房產(chǎn)中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介會比較嚴(yán)格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中，你會有爭取拿高業(yè)績的上進心，你自身會不斷的努力，此外，你再借助房產(chǎn)軟件，房客多，你會更快趕上落后的步伐。房產(chǎn)中介排名房產(chǎn)中介哪個好房產(chǎn)中介。

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• 問 房價多少中介報價？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復(fù)雜如果**后房子有什么壞處也好有個中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時買的房子，產(chǎn)證是否過5年？**后交易的時候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價的！

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• 問 如何網(wǎng)簽購房合同？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  基本內(nèi)容：購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

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• 問 憑購房合同能上學(xué)嗎？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  上學(xué)主要看戶口，戶口在哪里，就在哪里就近上學(xué)，上學(xué)和房產(chǎn)證沒有關(guān)系，只要辦理戶口就可以了。通常購房合同不能辦理戶口遷移，必須房產(chǎn)證。1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時隨遷。

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