房產(chǎn)中介公司有哪些原則？有哪些信用原則？這是什么情況知道嗎？

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• 148****1569

  第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務質量，保障房地產(chǎn)交易者的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序，制定本規(guī)則。
  
  
  第二條本規(guī)則是指導房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行自律管理的重要依據(jù)，是指導房地　產(chǎn)經(jīng)紀行為的基本準則。
  
  
  第三條本規(guī)則有關用語定義如下：
  
  
  (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務的行為。
  
  
  (二)房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內，為促成委托人與第三人進行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務，并向委托人收取傭金的行為。
  
  
  (三)房地產(chǎn)居間，是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。
  
  
  (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等經(jīng)濟組織。
  
  
  (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務;房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:06:07
• 142****4494

  一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人應堅持的五項基本原則概括為以下幾點：
  （1）一個中心：以客戶為中心
  （2）兩種能力：應變能力、協(xié)調能力
  （3）三 顆 心：對工作的熱心、對客戶的耐心、 對成功的信心
  （4）四條熟悉：國家政治經(jīng)濟形勢、房地產(chǎn)政策法規(guī)、熟悉房地產(chǎn)市場行情、本公司的項目
  （5）五必學會：市場調查、分析算帳、揣摩客戶心理、追蹤客戶、與客戶交朋友

  查看全文↓ 2019-08-22 17:05:57
• 136****9553

  選在規(guī)模較大、小區(qū)成群的地段，即使買賣房屋收到國家政策的影響，也可以通過經(jīng)營租賃業(yè)務保持較好的市場業(yè)績。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:05:44

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些信用原則？能不能說說情況呢？
  答

  (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務的行為。(二)房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內，為促成委托人與第三人進行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務，并向委托人收取傭金的行為。(三)房地產(chǎn)居間，是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等經(jīng)濟組織。

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• 問 房產(chǎn)中介好不好？這是什么情況知道嗎？
  答

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。

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• 問 房產(chǎn)中介收費原則是什么？房產(chǎn)中介收費原則有哪些？大家究竟誰能回答下？
  答

  房屋買賣中介費用：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1.2%。但在實際操作中一般賣家都是要求凈得價，這樣買家就必須要承擔所有的中介費由。當然，中介費由是可以和中介公司協(xié)商的，具體中介費由多少那就要看買房人的砍價能力啦，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點就可以談下來中介費由。出租的中介費由一般是談好的房屋出租一個月的租金。

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• 問 如何找適合的房產(chǎn)中介？房產(chǎn)中介會如何收費？這是什么情況知道嗎？
  答

  細節(jié)決定成敗，其實不管再多的要素再多的技巧，都不如自己去努力來的有意義，只要你真心實意的去努力，把客戶當做自己的朋友，真的去為它們介紹適合它們的房子而不是一味的只想賣出房子，就一定會成功的。

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• 問 有按揭房貸款要哪些資料？這是什么情況知道嗎？
  答

  您好，按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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