房產(chǎn)中介公司有哪些原則？有哪些信用原則？這是什么情況知道嗎？

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• 148****1569

  第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量，保障房地產(chǎn)交易者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，制定本規(guī)則。
  
  
  第二條本規(guī)則是指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行自律管理的重要依據(jù)，是指導(dǎo)房地　產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則。
  
  
  第三條本規(guī)則有關(guān)用語(yǔ)定義如下：
  
  
  (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務(wù)的行為。
  
  
  (二)房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。
  
  
  (三)房地產(chǎn)居間，是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。
  
  
  (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等經(jīng)濟(jì)組織。
  
  
  (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:06:07
• 142****4494

  一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)堅(jiān)持的五項(xiàng)基本原則概括為以下幾點(diǎn)：
  （1）一個(gè)中心：以客戶為中心
  （2）兩種能力：應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力
  （3）三 顆 心：對(duì)工作的熱心、對(duì)客戶的耐心、 對(duì)成功的信心
  （4）四條熟悉：國(guó)家政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)政策法規(guī)、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、本公司的項(xiàng)目
  （5）五必學(xué)會(huì)：市場(chǎng)調(diào)查、分析算帳、揣摩客戶心理、追蹤客戶、與客戶交朋友

  查看全文↓ 2019-08-22 17:05:57
• 136****9553

  選在規(guī)模較大、小區(qū)成群的地段，即使買賣房屋收到國(guó)家政策的影響，也可以通過經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)保持較好的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:05:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介有哪些信用原則？能不能說說情況呢？
  答

  (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務(wù)的行為。(二)房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。(三)房地產(chǎn)居間，是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等經(jīng)濟(jì)組織。

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• 問 房產(chǎn)中介好不好？這是什么情況知道嗎？
  答

  一般來(lái)說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

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• 問 房產(chǎn)中介收費(fèi)原則是什么？房產(chǎn)中介收費(fèi)原則有哪些？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  房屋買賣中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定是買賣雙方各付房?jī)r(jià)的1.2%。但在實(shí)際操作中一般賣家都是要求凈得價(jià)，這樣買家就必須要承擔(dān)所有的中介費(fèi)由。當(dāng)然，中介費(fèi)由是可以和中介公司協(xié)商的，具體中介費(fèi)由多少那就要看買房人的砍價(jià)能力啦，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點(diǎn)就可以談下來(lái)中介費(fèi)由。出租的中介費(fèi)由一般是談好的房屋出租一個(gè)月的租金。

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• 問 如何找適合的房產(chǎn)中介？房產(chǎn)中介會(huì)如何收費(fèi)？這是什么情況知道嗎？
  答

  細(xì)節(jié)決定成敗，其實(shí)不管再多的要素再多的技巧，都不如自己去努力來(lái)的有意義，只要你真心實(shí)意的去努力，把客戶當(dāng)做自己的朋友，真的去為它們介紹適合它們的房子而不是一味的只想賣出房子，就一定會(huì)成功的。

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• 問 有按揭房貸款要哪些資料？這是什么情況知道嗎？
  答

  您好，按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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