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戶型分析可以從下面6個方面進行：①通風。南北通透是最利于居住的戶型，中國冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調(diào)，有風扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個完整的方形，各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進深。面寬關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風也是大問題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會感覺壓抑、不舒服，單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費面積。⑥動線合理。需要在看戶型圖之前，對居住活動線就熟悉才能判斷。設計合理的戶型，在房間里活動的行動不會互相干擾。
房產(chǎn)中介哪個靠譜？可以從哪幾個方面的進行分析？了解情況的說說，可以不？
157****5440 | 2019-08-22 17:44:23
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155****2866
看你在哪個城市啦，如果是北京、上海這些大城市，首選鏈家，鏈家做的還是不錯的。如果當?shù)貨]有鏈家，建議選擇口碑好一些的或者是具有一定社會責任感的中介公司，畢竟房產(chǎn)交易涉及資金比較大，還是找個靠譜的好一點。
查看全文↓ 2019-08-22 17:44:52 -
142****9258
這個首先是選擇一些中等規(guī)模以上的正規(guī)中介。再一個呢是可以現(xiàn)在網(wǎng)絡上溝通一下，感覺不錯的再讓他約幾套房子，見面體會一下，主要看他的言談舉止，給你匹配的房源，看看是不是專業(yè)，有沒有用心，考慮問題周不周到。
查看全文↓ 2019-08-22 17:44:42
你自己就有數(shù)了。另外告訴你一個竅門，不要談中介費！跟中介說好了給全傭，但是房價一定要談到**低！我買房子的時候，跟中介說這套房子我要求不高，談10萬，我就要，中介費我給你全傭，中介**后幫我談了15萬下來。
算大帳別算小賬。 -
146****8924
我可以推薦你去菁英哦?⊙?⊙！它擁有一批融合多元文化、經(jīng)驗豐富和資歷深厚的專業(yè)投資顧問。
查看全文↓ 2019-08-22 17:44:34
它的分支機構(gòu)遍及各大區(qū)域，為客戶在充滿機遇的上海的投資和發(fā)展提供具有專業(yè)水平的綜合物業(yè)顧問服務。
菁英地產(chǎn)所提供的”一站式服務”，范圍全面、精益求精，包括市場調(diào)研、投資分析、項目融資、工程監(jiān)理、市場策劃、租賃代理、物業(yè)管理、項目評估、物業(yè)估值、發(fā)展規(guī)劃、建筑設計、室內(nèi)設計、廣告設計、電腦動畫、乃至企業(yè)顧問、合并收購和公關傳媒等等，以滿足客戶的不同需求。
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大家下午好！咱們今天談談有了房產(chǎn)中介是好還是壞！壞在哪里？簡單的說：“因為有了中介交易便利、頻繁，如果監(jiān)管不嚴易產(chǎn)生泡沫，想必大家也都知道泡沫，其實我們說太多與題無關的話了。下面講中介的是好還是壞?。?！目前市場上也有一部份屋主的二手房交易并不是通過房產(chǎn)中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于這樣自售二手房的現(xiàn)象，要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續(xù)等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、貸款等各種手續(xù)以及各種費用，不是行外人很快就能掌握的。因此建議如果不是很精通二手房交易的話，還是委托正規(guī)的房產(chǎn)中介比較穩(wěn)當，我首推《奧港地產(chǎn)》人家的服務、誠信、透明化沒得說，不過剛從深圳搬過來的，東莞現(xiàn)只有一家，人家剛起步就做這么好，值得其它中介反思啊?。?！有了中介你可放心，因為中介透明化了，只要傭金費0.03個點，比如說100萬只有3萬傭金，你就不用擔心房子的問題，全全幫你搞定！以后還可以幫你很多忙，比如出租、售等等。
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公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個**大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認識不交往。這種其實是反人性的。因為人性本質(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務區(qū)、交流區(qū)。
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房地產(chǎn)中介機構(gòu)是指，在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當事人提供房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的具有專業(yè)資格的組織機構(gòu)。 房地產(chǎn)中介服務主要有三個特點： 第一、人員比較特定： 從事房地產(chǎn)中介服務人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員，并不是所有人都可以從事房地產(chǎn)中介服務活動或提供房地產(chǎn)中介服務。 第二、基于當事人的委托提供服務： 房地產(chǎn)中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務活動。 第三、服務具有償性： 房地產(chǎn)中介服務是一種服務性的經(jīng)營活動，委托人一般都應要按照一定的標準向房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)支付相應的報酬、傭金。
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1、實地看房，是否有漏水，墻體是否有裂縫；選出你心水房.至于交通，你能看這套就房就說明你接受那里的交通了。戶口是否被占用……2、產(chǎn)權(quán)問題，無有抵押、有無產(chǎn)權(quán)糾紛。迷信的人也會了解迷信的東西。3、價錢，**好能與業(yè)主面談，防中介吃差價或賣高價收高傭。4、清楚交易的方式、流程。5、落實付款方式，收樓時間。6、在付尾款時落實該物業(yè)是否存在水電或其實欠費。
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