什么是層高和凈高?什么是建筑層高和凈高

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• 147****2894

  住宅層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。一般住宅層高都在2.8米左右。
  層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。
  室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:40:34
• 155****9201

  不知道你說的是什么意思，建筑上對高度的說法只有 層高、建筑標(biāo)高、結(jié)構(gòu)標(biāo)高層高是指樓層面到上一樓層面之間的高度，建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高就是樓層相對于±0.00的高度，建筑樓面的建筑標(biāo)高比結(jié)構(gòu)標(biāo)高要高0.05m，差一個裝飾地面厚

  查看全文↓ 2019-08-22 21:40:30
• 156****9384

  
  層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  
  
  
  住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓層凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：
  
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  
  層高與凈高的關(guān)系：
  
  凈高和層高的關(guān)系可以用公式表示為“凈高=層高—樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  
  
  國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、 起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明)。
  
  另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。因此，購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結(jié)構(gòu)標(biāo)高(指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中的所標(biāo)注的標(biāo)高)，是“凈高+樓板厚度”。
  
  購房者要明白，因?yàn)殚_發(fā)商在建設(shè)時(shí)，所使用的樓板厚度和其他房屋建材的不同，所以無論是購房者自行測量，還是有關(guān)機(jī)構(gòu)專業(yè)的測量，都會和合同約定的高度存在一定的測量誤差。
  
  如果你擔(dān)心房屋實(shí)際高度可能會出現(xiàn)較大偏差，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，建議你可以在簽訂購房合同之前，將房屋的平面設(shè)計(jì)圖作為購房合同的附件，如果害怕開發(fā)商給出的房屋平面繪制圖比例會有問題的話，還可以要求他們注明房屋平面繪制圖的具體尺寸，比如說房屋的層高(凈高)，墻體的厚度、門窗的位置和大小等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 21:40:27

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購房者在買房時(shí)，幾乎所有開發(fā)商提供的購房合同標(biāo)出的都是“層高”，而沒有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購房人甚至在住進(jìn)新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實(shí)，這兩個概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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• 問 什么是層高和凈高?層高和凈高的區(qū)別
  答

  層高：中國民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。　　凈高：層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　」浇榻B：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問 什么是房間的凈高 層高?什么是層高和凈高？
  答

  層高指房間上下相鄰兩層樓地面之間的距離；凈高指房間 樓地面到上層頂棚底面之間的距離。房間層高等于凈高與樓板 層厚度之和。

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• 問 什么是層高和凈高？
  答

  層高就是上下兩層樓面板之間的高差，其中包含了樓板厚度，比如說層高3米6，則實(shí)際的室內(nèi)凈高數(shù)值為層高減去樓板的高度，如果有吊頂，還應(yīng)該減去吊頂高度

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