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只要借款人有穩(wěn)定的收入來源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。貸款買房辦理流程：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
全部3個回答>單身貸款買房什么條件?單身男性可以貸款買房需要什么條件
133****5596 | 2019-08-22 21:48:32
已有3個回答
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144****6337
根據(jù)《貸款通則》：
查看全文↓ 2019-08-22 21:48:50
第二十五條 貸款申請
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關(guān)資料。
第二十六條 對借款人的信用等級評估：
應當根據(jù)借款人的領導者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。
第二十七條 貸款調(diào)查：
貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。 -
158****1067
貸款買房不管單身還是已婚，只要符合貸款買房條件即可：
查看全文↓ 2019-08-22 21:48:45
①年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
②交齊首期購房款；
③有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力；
④申請貸款時，購房者有不低于購房價款20％的自有資金；
⑤借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
⑥所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
⑦所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
⑧貸款銀行要求的其他條件。 -
136****2557
查看全文↓ 2019-08-22 21:48:40
房產(chǎn)中介的素質(zhì)與狀態(tài)，可以反應一個國家的文明進程。美國的房產(chǎn)中介就像律師，買賣雙方都有一個中介，各自為買賣雙方爭取利益；中國和日本一樣，一個中介服務兩邊，但真正能走得遠的，是站在購房者的角度為他們選到**適合的房子。
——劉德科PM7:30,Jul.18th,2019
▃▃▃
單身女性買房，**該追求什么？
文︱德科地產(chǎn)頻道編輯 盧丹婷
1st
在日劇《賣房子的女人》第五集，出現(xiàn)了兩位單身女性購房者。一位是個性強勢的自由記者，一位是老實內(nèi)向的編輯，卻在購房咨詢時碰到同樣的困擾：《購房意向表》只有三個「共住」選項，與父母、伴侶或者孩子共同居住。
一張《購房意向表》，尖利又細微地表現(xiàn)出一種社會態(tài)度：女性買房，不可能是「獨自居住」的。
國內(nèi)，單身女性已經(jīng)在買房者中開辟出一個單獨的群體?！?019 年女性安居報告》顯示，中國女性購房者比例幾乎逼平男性，其中單身女性比例逐漸增加。問答社區(qū)「知乎」上類似于「單身女性買房」的話題熱度一路飆升；微博、微信公眾號等自媒體上，更是涌現(xiàn)大量單身女性買房的現(xiàn)身說法。
人間太精彩。把龐雜的個案抽象出來，正好是這一集中記者和編輯的鏡像。
2nd
單身女編輯，講話輕聲細語，總是選一些謹慎、和緩的用詞。
在平時工作中，接受了不少來自作者、記者等撰稿人的質(zhì)疑：為什么要改我的文字？你這種吹毛求疵的工作有意義嗎？她作出買房的決定，甚至不敢讓辦公室的同事知道，好像無法承受來自同事「你竟然要買房」「是不是準備結(jié)婚」的眼神疑問。
對任何人來說，要買房子這種大宗資產(chǎn)，都不是一件容易的事；但是對「她們」來說，買房決策更容易受周圍聲音的影響。
女編輯不戀愛、不社交、不買衣服，住廉價公寓，有規(guī)劃地攢了一筆不小的錢；她不止一次地去房屋中介看房，總算看到條件不錯的房子，明確認定「這就是我想買的」——她有規(guī)劃，理性選擇，但仍然沒有辦法**終作出買房的決定。
我們首先明確買房的**初目的：居住。女編輯想從租客生活走向更穩(wěn)定的未來，而且把「自己家」布置成滿墻卡通人物的理想樣子。
但就算是自住，我們的概念也要升級了：從有房子住，到住好房子。原本女編輯是租住破舊的廉價公寓，房屋破舊，樓道昏暗，鄰居都是沒有什么生活來源的老人，更不要談安全性了，生活在這里的女編輯明明年紀還輕，整個人卻籠罩著一層陰沉的氣場。
而她的新家設計時髦，交通便利，安全性強，還有陽光透過大面積的落地窗灑進屋內(nèi)。搬進新家的女編輯彷佛連性格都變了，主動邀請菜鳥中介進屋觀看自己的室內(nèi)裝潢，分享自己的買房感想。
買房的附加價值是保值。就算是大家印象中「房價不上漲」的日本，近年來東京大都市圈的成交單價也都在逐步上升；在一些地段比較好的地方，房價在 10 年間已經(jīng)翻了一倍。在城鎮(zhèn)化仍在高速發(fā)生的中國，買房仍然是家庭資產(chǎn)配置的一種主要方式。
當然，我們說的是長期價值。不要期待短期的暴漲，那是不健康的，我們的城市承受不來，我們也承受不來。
女編輯性格保守，并不擅長理財，買房對她來說是相對初級、簡單的「投資」，再加上本身就有自住需求，如果再反復猶豫，就只能干看著手上的錢貶值，購買力越來越低。不如先在自己的能力范圍內(nèi)買一套房，上了車再做其他盤算。
3rd
單身女記者與女編輯性格完全相反。她會為了第一手的新聞報道，踩著高跟鞋追采訪對象，提出犀利問題被保安推倒在地也不當回事。單身女記者的自我意識非常強烈，但她也面臨更現(xiàn)實的問題：貸款。
女記者收入頗豐，但為了保持自己的工作、社交圈層，她的日常消費和生活品質(zhì)也很高，所以沒有存款；為了報道的公眾性，她選擇自由職業(yè)，而自由職業(yè)就意味著工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定。
沒有存款，女記者只能「零**」；沒有穩(wěn)定收入，每月還要支付大額貸款。買房信念堅定的女記者也不得不擔心：會不會影響生活品質(zhì)？會不會意外斷供？
在這樣的危機感面前，好像全款買房是一種更安全省心的方式？我們來看一下，為什么標準操作是貸款買房。
首先是購房門檻低。網(wǎng)上漫天「在某某城市買房要工作 300年」，而且還是在沒有考慮到房子**的情況下。剛需人群三成**，極大地降低了門檻；如果連三成**都不愿意去湊，簡直是對國家福利的極大浪費。
其次是手頭資源利用**優(yōu)化。假設一套房價值 100 萬，在 10 年后可以**到 200 萬。全款買房，投入100萬，10 年凈賺 100 萬；貸款買房，** 30 萬，10 年大約產(chǎn)生 50 萬的本息，同樣是賣出，投入 30 萬，凈賺 60 萬。就算你不差錢，不需要降低門檻，那扣除**之后的資金，完全可以配置到其他領域嘛。
而且，日本的貸款利率極低，年利率才 0.75%。在我們國家，房貸利率也比其他種類的貸款利率要低；再用上公積金，利率更低。
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身份證原件、復印件；多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復印件）具體問你貸款的銀行；
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1. 單身貸款買房需要提供有效身份證明，銀行流水，收入證明，收入認證，稅務登記證，經(jīng)濟能力證明等資料，同時需要有足夠的信用記錄和收入水平，以證明貸款人可以償還貸款。2. 根據(jù)貸款人的收入情況，銀行會確定最高貸款額度，一般為貸款人收入的3-4倍（如收入穩(wěn)定，可以增加貸款額度）。3. 對于貸款的審批，銀行也會根據(jù)貸款人的信用狀況和收入情況來決定是否批準貸款，如果收入情況不穩(wěn)定，或者信用狀況較差，就有可能被拒絕貸款。
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身份證原件、復印件；多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復印件）具體問你貸款的銀行；
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單身買房貸款的主要條件是：①在貸款所在地有固定住所或有效居住證明，并且還需要擁有完全民事行為能力，超過18歲低于65歲以下的公民。②具有按期償還貸款本息的能力。③具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。④必須是沒有在銀行留下什么不良記錄。⑤未婚的貸款購房需要提供個人身份證，收入證明，首次購房證明，銀行卡流水清單，基本資料就是這些，如果有特殊情況再結(jié)合實際進行補充。單身買房手續(xù)：①要到銀行了解清楚相關(guān)的情況。②辦理相關(guān)帶齊資料申請個人住房的貸款。③要接受銀行對于資料的真實情況進行審查。④還需要確定貸款的額度，之后辦理借款合同。⑤辦理擔保保險。⑥辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記還有公證。⑦銀行的發(fā)放貸款。
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