單身貸款買房什么條件?單身男性可以貸款買房需要什么條件

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• 144****6337

  根據(jù)《貸款通則》：
  
  第二十五條　貸款申請(qǐng)
  
  借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。
  
  借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料：
  
  一、借款人及保證人基本情況；
  
  二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；
  
  三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
  
  四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；
  
  五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；
  
  六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。
  
  第二十六條　對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估：
  
  應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素，評(píng)定借款人的信用等級(jí)。評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
  
  第二十七條　貸款調(diào)查：
  
  貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:48:50
• 158****1067

  貸款買房不管單身還是已婚，只要符合貸款買房條件即可：
  ①年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  ②交齊首期購(gòu)房款；
  ③有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力；
  ④申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有資金；
  ⑤借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  ⑥所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
  ⑦所購(gòu)的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  ⑧貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:48:45
• 136****2557

  
  房產(chǎn)中介的素質(zhì)與狀態(tài)，可以反應(yīng)一個(gè)國(guó)家的文明進(jìn)程。美國(guó)的房產(chǎn)中介就像律師，買賣雙方都有一個(gè)中介，各自為買賣雙方爭(zhēng)取利益；中國(guó)和日本一樣，一個(gè)中介服務(wù)兩邊，但真正能走得遠(yuǎn)的，是站在購(gòu)房者的角度為他們選到**適合的房子。
  
  
  
  ——?jiǎng)⒌驴芇M7:30,Jul.18th,2019
  
  
  
  ▃▃▃
  
  單身女性買房，**該追求什么？
  
  文︱德科地產(chǎn)頻道編輯 盧丹婷
  
  
  
  1st
  
  
  
  在日劇《賣房子的女人》第五集，出現(xiàn)了兩位單身女性購(gòu)房者。一位是個(gè)性強(qiáng)勢(shì)的自由記者，一位是老實(shí)內(nèi)向的編輯，卻在購(gòu)房咨詢時(shí)碰到同樣的困擾：《購(gòu)房意向表》只有三個(gè)「共住」選項(xiàng)，與父母、伴侶或者孩子共同居住。
  
  
  
  一張《購(gòu)房意向表》，尖利又細(xì)微地表現(xiàn)出一種社會(huì)態(tài)度：女性買房，不可能是「獨(dú)自居住」的。
  
  
  
  國(guó)內(nèi)，單身女性已經(jīng)在買房者中開(kāi)辟出一個(gè)單獨(dú)的群體?！?019 年女性安居報(bào)告》顯示，中國(guó)女性購(gòu)房者比例幾乎逼平男性，其中單身女性比例逐漸增加。問(wèn)答社區(qū)「知乎」上類似于「單身女性買房」的話題熱度一路飆升；微博、微信公眾號(hào)等自媒體上，更是涌現(xiàn)大量單身女性買房的現(xiàn)身說(shuō)法。
  
  
  
  人間太精彩。把龐雜的個(gè)案抽象出來(lái)，正好是這一集中記者和編輯的鏡像。
  
  
  
  2nd
  
  
  
  單身女編輯，講話輕聲細(xì)語(yǔ)，總是選一些謹(jǐn)慎、和緩的用詞。
  
  
  
  在平時(shí)工作中，接受了不少來(lái)自作者、記者等撰稿人的質(zhì)疑：為什么要改我的文字？你這種吹毛求疵的工作有意義嗎？她作出買房的決定，甚至不敢讓辦公室的同事知道，好像無(wú)法承受來(lái)自同事「你竟然要買房」「是不是準(zhǔn)備結(jié)婚」的眼神疑問(wèn)。
  
  
  
  對(duì)任何人來(lái)說(shuō)，要買房子這種大宗資產(chǎn)，都不是一件容易的事；但是對(duì)「她們」來(lái)說(shuō)，買房決策更容易受周圍聲音的影響。
  
  
  
  女編輯不戀愛(ài)、不社交、不買衣服，住廉價(jià)公寓，有規(guī)劃地?cái)€了一筆不小的錢；她不止一次地去房屋中介看房，總算看到條件不錯(cuò)的房子，明確認(rèn)定「這就是我想買的」——她有規(guī)劃，理性選擇，但仍然沒(méi)有辦法**終作出買房的決定。
  
  
  
  我們首先明確買房的**初目的：居住。女編輯想從租客生活走向更穩(wěn)定的未來(lái)，而且把「自己家」布置成滿墻卡通人物的理想樣子。
  
  
  
  但就算是自住，我們的概念也要升級(jí)了：從有房子住，到住好房子。原本女編輯是租住破舊的廉價(jià)公寓，房屋破舊，樓道昏暗，鄰居都是沒(méi)有什么生活來(lái)源的老人，更不要談安全性了，生活在這里的女編輯明明年紀(jì)還輕，整個(gè)人卻籠罩著一層陰沉的氣場(chǎng)。
  
  
  
  而她的新家設(shè)計(jì)時(shí)髦，交通便利，安全性強(qiáng)，還有陽(yáng)光透過(guò)大面積的落地窗灑進(jìn)屋內(nèi)。搬進(jìn)新家的女編輯彷佛連性格都變了，主動(dòng)邀請(qǐng)菜鳥(niǎo)中介進(jìn)屋觀看自己的室內(nèi)裝潢，分享自己的買房感想。
  
  
  
  買房的附加價(jià)值是保值。就算是大家印象中「房?jī)r(jià)不上漲」的日本，近年來(lái)東京大都市圈的成交單價(jià)也都在逐步上升；在一些地段比較好的地方，房?jī)r(jià)在 10 年間已經(jīng)翻了一倍。在城鎮(zhèn)化仍在高速發(fā)生的中國(guó)，買房仍然是家庭資產(chǎn)配置的一種主要方式。
  
  
  
  當(dāng)然，我們說(shuō)的是長(zhǎng)期價(jià)值。不要期待短期的暴漲，那是不健康的，我們的城市承受不來(lái)，我們也承受不來(lái)。
  
  
  
  女編輯性格保守，并不擅長(zhǎng)理財(cái)，買房對(duì)她來(lái)說(shuō)是相對(duì)初級(jí)、簡(jiǎn)單的「投資」，再加上本身就有自住需求，如果再反復(fù)猶豫，就只能干看著手上的錢貶值，購(gòu)買力越來(lái)越低。不如先在自己的能力范圍內(nèi)買一套房，上了車再做其他盤算。
  
  
  
  3rd
  
  
  
  單身女記者與女編輯性格完全相反。她會(huì)為了第一手的新聞報(bào)道，踩著高跟鞋追采訪對(duì)象，提出犀利問(wèn)題被保安推倒在地也不當(dāng)回事。單身女記者的自我意識(shí)非常強(qiáng)烈，但她也面臨更現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題：貸款。
  
  
  
  女記者收入頗豐，但為了保持自己的工作、社交圈層，她的日常消費(fèi)和生活品質(zhì)也很高，所以沒(méi)有存款；為了報(bào)道的公眾性，她選擇自由職業(yè)，而自由職業(yè)就意味著工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定。
  
  
  
  沒(méi)有存款，女記者只能「零**」；沒(méi)有穩(wěn)定收入，每月還要支付大額貸款。買房信念堅(jiān)定的女記者也不得不擔(dān)心：會(huì)不會(huì)影響生活品質(zhì)？會(huì)不會(huì)意外斷供？
  
  
  
  在這樣的危機(jī)感面前，好像全款買房是一種更安全省心的方式？我們來(lái)看一下，為什么標(biāo)準(zhǔn)操作是貸款買房。
  
  
  
  首先是購(gòu)房門檻低。網(wǎng)上漫天「在某某城市買房要工作 300年」，而且還是在沒(méi)有考慮到房子**的情況下。剛需人群三成**，極大地降低了門檻；如果連三成**都不愿意去湊，簡(jiǎn)直是對(duì)國(guó)家福利的極大浪費(fèi)。
  
  
  
  其次是手頭資源利用**優(yōu)化。假設(shè)一套房?jī)r(jià)值 100 萬(wàn)，在 10 年后可以**到 200 萬(wàn)。全款買房，投入100萬(wàn)，10 年凈賺 100 萬(wàn)；貸款買房，** 30 萬(wàn)，10 年大約產(chǎn)生 50 萬(wàn)的本息，同樣是賣出，投入 30 萬(wàn)，凈賺 60 萬(wàn)。就算你不差錢，不需要降低門檻，那扣除**之后的資金，完全可以配置到其他領(lǐng)域嘛。
  
  
  
  而且，日本的貸款利率極低，年利率才 0.75%。在我們國(guó)家，房貸利率也比其他種類的貸款利率要低；再用上公積金，利率更低。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:48:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單身可以貸款買房嗎?單身買房貸款需要什么條件?
  答

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。貸款買房辦理流程：1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身可以貸款買房嗎？單身購(gòu)房貸款需要什么條件嗎?
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)，本人頁(yè)，首頁(yè)，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問(wèn)你貸款的銀行；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身貸款買房需要什么手續(xù)和條件
  答

  1. 單身貸款買房需要提供有效身份證明，銀行流水，收入證明，收入認(rèn)證，稅務(wù)登記證，經(jīng)濟(jì)能力證明等資料，同時(shí)需要有足夠的信用記錄和收入水平，以證明貸款人可以償還貸款。2. 根據(jù)貸款人的收入情況，銀行會(huì)確定最高貸款額度，一般為貸款人收入的3-4倍（如收入穩(wěn)定，可以增加貸款額度）。3. 對(duì)于貸款的審批，銀行也會(huì)根據(jù)貸款人的信用狀況和收入情況來(lái)決定是否批準(zhǔn)貸款，如果收入情況不穩(wěn)定，或者信用狀況較差，就有可能被拒絕貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單身貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)，本人頁(yè)，首頁(yè)，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問(wèn)你貸款的銀行；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身買房需要什么條件
  答

  單身買房貸款的主要條件是：①在貸款所在地有固定住所或有效居住證明，并且還需要擁有完全民事行為能力，超過(guò)18歲低于65歲以下的公民。②具有按期償還貸款本息的能力。③具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。④必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄。⑤未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證，收入證明，首次購(gòu)房證明，銀行卡流水清單，基本資料就是這些，如果有特殊情況再結(jié)合實(shí)際進(jìn)行補(bǔ)充。單身買房手續(xù)：①要到銀行了解清楚相關(guān)的情況。②辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房的貸款。③要接受銀行對(duì)于資料的真實(shí)情況進(jìn)行審查。④還需要確定貸款的額度，之后辦理借款合同。⑤辦理?yè)?dān)保保險(xiǎn)。⑥辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記還有公證。⑦銀行的發(fā)放貸款。