房屋刷涂料時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 157****4116

  涂刷前的表面處理很重要，涂料涂刷失敗的**主要原因是涂刷前沒(méi)有進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋砻嫣幚?。根?jù)涂刷表面的不同情況，表面處理可包括：清潔、維修、修補(bǔ)、打磨、遮蔽和底涂。
  為此要檢查以下幾點(diǎn)：檢查需涂刷表面有否風(fēng)化、剝落和其它破損，然后將其修補(bǔ)好，使涂料有堅(jiān)固的基底并增強(qiáng)其附著力;對(duì)于涂刷舊的、露天的木料應(yīng)先將其松脫的木屑刮掉、打磨其表面，使其形成平整、堅(jiān)實(shí)的表面，以增加涂料的附著力;新的木料需用幼細(xì)的砂紙順其紋理打磨;在底涂后還應(yīng)稍微打磨，將底漆帶起的木屑去掉;檢查需涂刷表面是否有裂紋、缺口、凹痕和洞孔，這些地方應(yīng)用填縫膠或其它填縫物填補(bǔ)。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:45:29
• 153****2160

  防水防水涂料涂刷完成后還需要進(jìn)行閉水檢驗(yàn)。檢驗(yàn)方法如下：將涂刷完畢的房間的下水口和門(mén)口封閉完好，然后在室內(nèi)進(jìn)行蓄水達(dá)到一定的高度。24小時(shí)過(guò)后，如果高度下降不大，則檢驗(yàn)合格。完成實(shí)驗(yàn)后，要再在防水防水涂料上涂抹一層水泥砂漿保護(hù)層，就可以進(jìn)行室內(nèi)裝修了。保護(hù)層的作用是保護(hù)防水在裝修和使用過(guò)程中不被破壞。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:45:10
• 154****0692

  在涂刷防水防水涂料之前，要做好基層處理。要確保涂刷面沒(méi)有起皮、氣泡、隆起等現(xiàn)象。同時(shí)表面必須清潔，沒(méi)有任何雜物。
  涂刷防水防水涂料時(shí)，方向應(yīng)該從下往上，按先涂墻面，后涂地面的順序。如果使用的漿料中含有氣泡，則需要將氣泡刷開(kāi)，在刷涂的過(guò)程中不能夠有氣泡的存在。為了使覆蓋面均勻，需要進(jìn)行兩次涂刷，兩次涂刷的方向應(yīng)該相反，使空隙完全覆蓋。兩次涂刷的間隔時(shí)間應(yīng)在4-8小時(shí)。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:45:04
• 135****1230

  住房在使用過(guò)程中，衛(wèi)生間、廚房等地的防水措施尤為重要，如果相關(guān)措施不完善，后續(xù)修理工作極為麻煩。使用防水防水涂料為家裝中比較常見(jiàn)的一種方法。那么在涂刷涂料時(shí)，又有哪些需要特別注意的呢？
  常見(jiàn)的刷防水的高度可以根據(jù)自己房屋的情況確定。通常像衛(wèi)生間的防水高度大概就在180厘米左右。防水防水涂料的厚度必須要達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)即1.5毫米厚。材料的涂刷方法也根據(jù)防水防水涂料的不同有所差異，但基本步驟大多數(shù)一致。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:44:56
• 155****6583

  1、細(xì)磨平整涂料對(duì)膩?zhàn)訉拥钠秸纫筝^高,打磨時(shí)應(yīng)打磨平整,膩?zhàn)訉硬粦?yīng)過(guò)硬,以免膩?zhàn)訉哟蚰ズ筮^(guò)于平滑,無(wú)細(xì)微砂痕,不利于涂料于膩?zhàn)訉拥囊Ш稀?br/>2、第一遍底層涂料。底層涂料的功能是抗堿封閉。加固膩?zhàn)?覆蓋細(xì)微砂痕,因此第一遍涂料層應(yīng)盡量讓膩?zhàn)訉映酝浮?br/>3、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)哟蚰ミ^(guò)程中膩?zhàn)訉映霈F(xiàn)破皮。砂洞時(shí),待上完第一遍涂料后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?/span>

  查看全文↓ 2019-08-22 22:44:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋刷涂料時(shí)需要注意什么事項(xiàng)？
  答

  裝修刷漆前必讀的注意事項(xiàng)1.涂刷前的表面處理很重要，涂料涂刷失敗的**主要原因是涂刷前沒(méi)有進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋砻嫣幚?。根?jù)涂刷表面的不同情況，表面處理可包括：清潔、維修、修補(bǔ)、打磨、遮蔽和底涂。為此要檢查以下幾點(diǎn)：檢查需涂刷表面有否風(fēng)化、剝落和其它破損，然后將其修補(bǔ)好，使涂料有堅(jiān)固的基底并增強(qiáng)其附著力;對(duì)于涂刷舊的、露天的木料應(yīng)先將其松脫的木屑刮掉、打磨其表面，使其形成平整、堅(jiān)實(shí)的表面，以增加涂料的附著力;新的木料需用幼細(xì)的砂紙順其紋理打磨;在底涂后還應(yīng)稍微打磨，將底漆帶起的木屑去掉;檢查需涂刷表面是否有裂紋、缺口、凹痕和洞孔，這些地方應(yīng)用填縫膠或其它填縫物填補(bǔ)。2.為獲得**好的涂刷效果，有些表面在涂刷前要底涂。這要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)與刷涂物的具體情況來(lái)定。3.涂料的用量，除了選擇適合的產(chǎn)品和顏色外，你還需要估算所需涂料的數(shù)量。這就需要先計(jì)算需涂刷的面積，再除以你所使用的涂料的大概涂布率。在多數(shù)情況下，**好是準(zhǔn)備稍多一點(diǎn)的涂料，以免在工作半途又要出去補(bǔ)貨。4.深色油漆盡量不要參水，不然容易出現(xiàn)色差;上漆**好一次性完成，不然也容易出現(xiàn)色差。5.下雨天不要刷漆，也不要在潮濕的天氣或冬季刷油漆，不然會(huì)影響整體施工質(zhì)量，油漆也不易干。6.注意室內(nèi)通風(fēng)散熱，油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行 。7.刷子在刷完一遍等待晾干的時(shí)候，泡在水里，看好刷的地方有沒(méi)有氣泡，如果有氣泡馬上弄破。選購(gòu)時(shí)要注意:1、看重量:將油漆桶提起來(lái),晃一晃,如果有稀里嘩啦的聲音,說(shuō)明分量嚴(yán)重不足。2、墻面貼布:為了防止墻面出現(xiàn)裂縫,非承重墻上一定要貼布。3、底漆:底漆有防潮、防霉的作用,一定要先刷底漆后刷面漆。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚樓房刷涂料要注意哪些?
  答

  選購(gòu)時(shí)要注意:1、看重量:將油漆桶提起來(lái),晃一晃,如果有稀里嘩啦的聲音,說(shuō)明分量嚴(yán)重不足。2、墻面貼布:為了防止墻面出現(xiàn)裂縫,非承重墻上一定要貼布。3、底漆:底漆有防潮、防霉的作用,一定要先刷底漆后刷面漆。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房的流程？
  答

  按揭貸款買(mǎi)房流程：選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。貸款申請(qǐng) 。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。簽訂樓宇按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。開(kāi)立專門(mén)還款賬戶。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)： 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)

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• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房的流程有哪些？
  答

  一、買(mǎi)房需要知道購(gòu)房政策1、購(gòu)房資格在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格?，F(xiàn)在拿深圳來(lái)說(shuō)，非深戶購(gòu)房社保必須滿5年才有資格購(gòu)買(mǎi)，并且限購(gòu)1套住房。其次深戶繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策。對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款**款比例30%的政策;購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款**款比例不低于50%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款**款比例不低于70%。2、購(gòu)房落戶戶口一直是個(gè)大問(wèn)題，孩子上學(xué)、中高考都離不開(kāi)戶口。外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買(mǎi)二手房不能落戶等。既然要買(mǎi)房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。3、公積金貸款在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。二、明確自己買(mǎi)房的需求看房之前，先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題：①手里有多少錢(qián)，預(yù)備**多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？②計(jì)劃一下買(mǎi)房和裝修中間有多少時(shí)間，沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢(qián)的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢(qián)。③你的生活圈子在哪些區(qū)域？是打算買(mǎi)在離你的工作地點(diǎn)近的位置，還是買(mǎi)在離你另一半工作地點(diǎn)近的位置？又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間買(mǎi)房，這樣大概可以將買(mǎi)房的區(qū)域確定下來(lái)。④你是打算過(guò)渡，還是5年內(nèi)都不打算換房，如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量，另外，買(mǎi)房是否需要滿足周邊有幼兒園/**/**的需求？⑤預(yù)備買(mǎi)多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)，這些要提前確定好。三、收集樓盤(pán)資料現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來(lái)都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤(pán)信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到知名度較高的搜狐焦點(diǎn)等這些網(wǎng)站去看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。四、實(shí)地看房你該問(wèn)些啥？1、價(jià)格價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、價(jià)和價(jià)之分，均價(jià)比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的?？春昧四奶追孔樱欢ㄒ獑?wèn)清楚具體的價(jià)格。2、物業(yè)物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性，要問(wèn)清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外，別看不起眼的物業(yè)費(fèi)，日積月累下來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標(biāo)榜高檔盤(pán)的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。3、交房時(shí)間是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等，這些都是必須要了解清楚的。4、銷售方式應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來(lái)銷售的，當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來(lái)銷售的。5、車(chē)位現(xiàn)在小車(chē)已經(jīng)非常普遍了，也許現(xiàn)在沒(méi)有車(chē)，但不代表未來(lái)不會(huì)買(mǎi)車(chē)。停車(chē)位的數(shù)量多少，車(chē)位是可租可售還是只租不售呢？車(chē)位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車(chē)位還是地下車(chē)位等，這些都要問(wèn)清楚。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6、幾梯幾戶大量實(shí)踐證明2梯3戶的居住舒適度是的，現(xiàn)在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶，也能接受，但要注意只有一個(gè)電梯的房子，電梯壞了該怎么辦？那種2梯7、8戶的，就不要考慮了。7、樓間距樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞，樓間距過(guò)小，不僅容易導(dǎo)致采光不好，還會(huì)使得隱身得不到保護(hù)，在家的一舉一動(dòng)很容易被對(duì)面的住戶看到，除非大白天也把窗簾拉上。8、容積率容積率越低說(shuō)明單位面積上建的房子越少，人住在里面就不那么壓抑、相對(duì)來(lái)說(shuō)低樓層的采光也會(huì)好點(diǎn)，容積率越低，居住的舒適度越好。9、戶型要學(xué)會(huì)怎么看懂戶型圖，了解戶型好壞?？炊嗔耍容^多了就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，自然就能了解。同時(shí)，樓層平面圖也不可不看。10、公攤同樣是建筑面積100平的房子，為啥別人的套內(nèi)面積是82平，我的就只有75平呢？所以，買(mǎi)房的時(shí)候公攤小那是這個(gè)房子的賣(mài)點(diǎn)。一般的公攤都是20%以上，20%以內(nèi)的已經(jīng)非常少了。11、施工單位這個(gè)太重要了，資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)你知道施工單位的名字之后就要去網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞，可以去業(yè)主論壇、房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站去查查施工單位的口碑，盡可能多的查查關(guān)于施工單位的好壞信息。另外，去到售樓部還要注意問(wèn)五證二書(shū)是否齊全?？紤]到交房要繳納各種稅費(fèi)如契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，手里要留一部分的余錢(qián)，這樣交房急用錢(qián)的時(shí)候才能不慌。你看明白了嗎，整理好思緒，買(mǎi)房的時(shí)候就可以用上啦！

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• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房的步驟哪位清楚？
  答

  流程及注意事項(xiàng)：1、購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明，如樓盤(pán)是否公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等；2、房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題；購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能更改；3、消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。購(gòu)房者需要考慮的因素還有很多,比如開(kāi)發(fā)商的口碑、物業(yè)等。說(shuō)明：1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購(gòu)房消費(fèi)，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就做到一步到位；而是根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個(gè)人基本的居住需求就好；2、避免出現(xiàn)購(gòu)房帶來(lái)的不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費(fèi)觀很重要。購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)購(gòu)房目標(biāo)，開(kāi)通了制定的定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性；3、買(mǎi)房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi) 的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，新開(kāi)盤(pán)的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高。

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