??我想問(wèn)下購(gòu)房意向金合同范本哪位有?

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• 152****4252

  那么購(gòu)房意向金是什么意思呢？購(gòu)房意向金并不是法律上的概念，一般來(lái)說(shuō)是指購(gòu)房者從是中介公司訂購(gòu)自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣(mài)方簽收，若賣(mài)方簽收后即轉(zhuǎn)化為房屋買(mǎi)賣(mài)的定金的，款項(xiàng)多少并不確定，一般從五千到五萬(wàn)都有，北京和上海大部分公司都稱(chēng)為意向金，深圳或廣州一般稱(chēng)為誠(chéng)意金，但都是指同種性質(zhì)的款項(xiàng)。
  筆者在此要提醒的是：購(gòu)房意向金在賣(mài)方簽收前，還是可以主張收回的；但在賣(mài)方簽收后即變成了買(mǎi)賣(mài)定金的性質(zhì)，基本上不可隨意收回。如果買(mǎi)方不購(gòu)房意向房屋的話(huà)，賣(mài)方有權(quán)拒退。 筆者有幸曾經(jīng)歷京、深、滬三地幾家大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法律文書(shū)及管理制度的改進(jìn)和修訂，就意向金來(lái)說(shuō)，在各家房產(chǎn)中介公司收取購(gòu)房意金時(shí)，大部分都會(huì)簽署購(gòu)房意向金合同書(shū)，名稱(chēng)不盡完全相同，但內(nèi)容大同小異，這個(gè)合同書(shū)其實(shí)是購(gòu)房的買(mǎi)方與中介公司之間委托合同或居間合同，如果是雙方的，則內(nèi)容一般是買(mǎi)方授權(quán)中介在符合條件時(shí)有權(quán)將意向金轉(zhuǎn)付給賣(mài)方，自賣(mài)方簽收時(shí)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，并受定金罰責(zé)的約束，還有一些中介公司合同版本中還設(shè)計(jì)的賣(mài)方簽收為定金的收款收據(jù)，但是買(mǎi)方需要注意的是，因?yàn)檫@樣一條委托轉(zhuǎn)付意向金的條未，若買(mǎi)方反悔，將可能喪失要求返還意向金的權(quán)利，因?yàn)榭铐?xiàng)性質(zhì)己經(jīng)從意向金變成定金了。
  那么如何從根本上避免讓中介轉(zhuǎn)付意向金而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)呢？ **重要的是：在意向金合同書(shū)中注明，中介在向賣(mài)方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買(mǎi)方另行出具的書(shū)面同意書(shū)，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。
  其次，決定買(mǎi)房、看房，交款時(shí)一定要仔細(xì)慎重，尤其是看房時(shí)要多看幾次，白天看，晚上也要看，**好雨天也看一看，反復(fù)比較，不要心意，中介公司的業(yè)務(wù)員大部分都會(huì)說(shuō)您所看得房子已經(jīng)有好幾個(gè)人看中，都等著交錢(qián)呢，您再不交意向金可能就沒(méi)了，您必須要意識(shí)到，這只不過(guò)是業(yè)務(wù)員的銷(xiāo)售的一種手段，千萬(wàn)不要冒然倉(cāng)促成交；
  **后，如果意向金已經(jīng)交付，中介也轉(zhuǎn)給賣(mài)方變以定金，這時(shí)候突然不想購(gòu)買(mǎi)意向房屋或者發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題不，則務(wù)必及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，看看是否還有挽回?fù)p失的可能性。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:29:08
• 153****6734

  意向金是附條件的定金。意向金是在買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)意向后，委托中介公司以書(shū)面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。
  
  1、如果賣(mài)方同意買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。
  
  2、如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買(mǎi)方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生約束力，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。
  
  3、買(mǎi)方如果不按協(xié)議的約定簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或不購(gòu)買(mǎi)的，賣(mài)方可以沒(méi)收買(mǎi)方的定金；賣(mài)方如果不按協(xié)議的約定履行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:28:54
• 153****7534

  買(mǎi)房子需要簽購(gòu)房意向合同。
  買(mǎi)房條件：
  1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;
  2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
  4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:28:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下購(gòu)房意向金合同范本誰(shuí)有?
  答

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________、____________(含共有人) 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________、____________(含共有人) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。 乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________________元整(大寫(xiě))。 第三條 付款時(shí)間及方式 房屋價(jià)款分_______次付給甲方。 _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。 _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。 余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付 1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年____月___日。 2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。 第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。 第七條 協(xié)議的變更、終止 1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書(shū)面文件。 第八條 違約責(zé)任 1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金 元。 2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______ 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______ 日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。 3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。 第八條 爭(zhēng)議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。 出賣(mài)方(甲方,含共有人):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方,含共有人):__________________ 簽章: 簽章: 身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 住 址:___________________ 住 址:____________________ 電 話(huà):___________________ 電 話(huà):____________________

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房屋過(guò)戶(hù)合同范本哪位有呢？
  答

  格式具體如下：賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)， 身份證號(hào)碼：_____________________。 　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) ，身份證號(hào)碼：_____________________ ?！「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。 　　二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。 　　三、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢，當(dāng)日付給甲方**新房屋過(guò)戶(hù)合同范本。 　　四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 　　五、稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 六、違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方 ?！∑?、本合同主體 1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2、乙方是____________，代表人是____________。 　　八、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。 　　九、本合同一式肆份**新房屋過(guò)戶(hù)合同范本合同范本。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，畢節(jié)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。 　　十、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 十二、雙方約定的其他事項(xiàng)： 　　1、出賣(mài)方(甲方)：______________ 。身份證號(hào)碼： _______________。地址：________________。郵編：________________。電話(huà)：____________________ 。代理人(甲方)：______________。2、購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_______________。身份證號(hào)碼：________________。地址：________________ 。郵編：________________。 電話(huà)：____________________ 。代理人(乙方)：_________________ 。3、見(jiàn) 證 方：_________________ 。鑒證機(jī)關(guān)：_________________ 。二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、讓中介帶你到房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋，一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。4、現(xiàn)場(chǎng)了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，看有沒(méi)漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀(guān)察戶(hù)型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電，查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。5、注意所購(gòu)房屋歷史遺留問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。6、對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。7、注意協(xié)議簽訂內(nèi)容，簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，**主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書(shū)面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過(guò)戶(hù)、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。8、合法徹底辦理過(guò)戶(hù)，注意交費(fèi)時(shí)間，要求業(yè)主過(guò)戶(hù)遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到房產(chǎn)證才給全款；要求中介過(guò)戶(hù)遞資料完成才給50%中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議?？偨Y(jié)：1、特別是如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管，可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給賣(mài)方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣(mài)家收訖，賣(mài)家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒(méi)有可信賴(lài)的第三方，定金較好交由銀行監(jiān)管。2、如房東還有水電費(fèi)未結(jié)清，等全部費(fèi)用完結(jié)后才付中介。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完銷(xiāo)售易。3、二手房過(guò)戶(hù)流程中的二手房交易注意事項(xiàng)主要針對(duì)買(mǎi)家而言，一方面要對(duì)所購(gòu)房屋的質(zhì)量和真實(shí)性查驗(yàn)，另外一方面要注意二手房交易合同內(nèi)容和交費(fèi)時(shí)間的控制。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下哪位有房屋抵押貸款合同范本？
  答

  貸款本質(zhì)上相當(dāng)于貼現(xiàn)行為，只不過(guò)貼現(xiàn)行為所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，而商票抵押是質(zhì)權(quán)行為。建議你去試搜下《大志章》可能有你想要的貸款信息的。（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。以上是銀行貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會(huì)略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)要求貸款者滿(mǎn)足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。

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• 問(wèn) 我下問(wèn)下私人購(gòu)房合同范本誰(shuí)有？
  答

  甲方：_________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，現(xiàn)住___________________________；乙方：_________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，現(xiàn)住___________________________；法定代表人（單位）_________甲方等人因購(gòu)買(mǎi)房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：______元整），甲方應(yīng)于年 月 日前歸還完畢。二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的，甲方需將 不足部分補(bǔ)齊還給乙方。三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。四、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________乙方：_______________年 月 日

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下房產(chǎn)按揭合同范本哪位有呢?
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  　賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（業(yè)經(jīng)相關(guān)權(quán)利人同意）自愿將自己有合法所有權(quán)的下列房屋賣(mài)給乙方所有：　　1.房屋、土地權(quán)證狀況：　　房屋所有權(quán)證號(hào)：　　土地使用權(quán)證號(hào)：　　2、房屋情況：　　房屋座落：　　房屋建筑面積： 平方米　　房屋用途：　　2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：　　二、甲乙雙方商定買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)款為人民幣 元，（大寫(xiě)）_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____元整。乙方在合同簽定日即付給甲方定金 元，其余房?jī)r(jià)款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，雙倍返還定金；　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，并同時(shí)交給乙方房證及土地使用證，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)弧　∷摹⒓追奖ＷC所出賣(mài)的房屋沒(méi)被任何機(jī)關(guān)查封、沒(méi)給任何單位或個(gè)人提供抵押、和任何單位或個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述出賣(mài)的房屋如存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；　　五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用；　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)。甲方在收到乙方全部買(mǎi)房?jī)r(jià)款后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)；　　七、以上系雙方自愿協(xié)商訂立，絕無(wú)反悔。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成通過(guò)訴訟解決?！　“?、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份?！　〖追絖______________ （簽名畫(huà)押）　　乙方_______________ （簽名畫(huà)押）　　中證人： （簽名畫(huà)押）　　簽訂日期：___________年____月____日

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