中國人在澳洲購房條件是什么？有哪些注意事項？

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• 146****1269

  外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請
  購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會2周內(nèi)獲得批準(zhǔn)，獲批時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準(zhǔn)時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。
  我個人建議是澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進(jìn)行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地被拒的先例。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:47:10
• 133****4041

  外籍人士在澳洲只可買全新住宅
  相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準(zhǔn)確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準(zhǔn)后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。而全新住宅就是直接從發(fā)展商購買的房子，且在過去并未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（辦公室或倉庫）改為住宅，而做大幅度翻新，但并不包括經(jīng)過整修或修復(fù)的舊住宅。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:47:05
• 142****8142

  外籍人士的定義
  首先中國人就是外籍人士，那么澳洲政府對于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:47:00
• 134****8420

  第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。
  第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證。
  實際上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴(yán)的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當(dāng)于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:46:52

相關(guān)問題

• 問 中國人在澳洲購房條件是什么？有什么注意事項？
  答

  第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證。實際上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴(yán)的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當(dāng)于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

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• 問 中國人在美國購房條件是什么？
  答

  中國人在美國購房需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，不需要本人一定到場。一般來說，美國房地產(chǎn)買賣是通過政府注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行服務(wù)和交易，由中介公司如地產(chǎn)律師行或定金托管中介公司在產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚之后進(jìn)行過戶，**后經(jīng)由過戶公司(后者)在管產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)?shù)卣块T登記產(chǎn)權(quán)過戶及地契為完成。在美國看房、選房的過程中，買主如果能親自選擇是**好的。如果買家不到現(xiàn)場，也可以通過以下方式也可以不到現(xiàn)場就可以買房：1. 買房人委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶?，從所給的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子；選定房屋后，后續(xù)的流程可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成；2. 買家委托經(jīng)紀(jì)公司，由委托公司執(zhí)行購房全過程。所有與購房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄給買家簽字。

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• 問 中國人在西班牙購房移民條件是什么？
  答

  西班牙買房移民政策：1、在西班牙境內(nèi)購買價值50萬歐元的不動產(chǎn)2、須年滿18周歲3、在西班牙境內(nèi)無違紀(jì)犯罪行為4、在**近五年生活的國家無犯罪記錄5、無被任何申根國遣返、驅(qū)逐出境和禁止入境的記錄6、有公共保險，或在西班牙購買有授權(quán)經(jīng)營的保險公司的私人醫(yī)療保險7、擁有足夠的經(jīng)濟來源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用項目優(yōu)勢1.無年齡要求，無外語要求，無資產(chǎn)要求，整體流程只需4-6個月;2.申請門檻低，不需要解釋商業(yè)背景和資金來源;3.傳統(tǒng)西歐國家，所獲身份自由出入26個申根國;4.居住期限要寬松：每2年入境一次即可；5.全球免簽國排名保持世界前5，免簽170個國家及地區(qū)，包括英國、美國、日本、新西蘭等熱門國家;6.一人辦理，全家獲身份;7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在當(dāng)?shù)鼐幼∫荒旰蠹纯缮暾埲爰?8.房產(chǎn)可出租，取得永居身份后即可自由出售;9.西歐房產(chǎn)堅挺，投資房產(chǎn)風(fēng)險低;10.永久地契，世代相傳

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• 問 ??中國人在美國購房條件是哪些？
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??中國人怎樣在澳洲買房?條件是什么?
  答

  1、外籍人士的定義首先中國人就是外籍人士，那么澳洲政府對于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。2、 外籍人士在澳洲只可買全新住宅相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準(zhǔn)確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準(zhǔn)后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。而全新住宅就是直接從發(fā)展商購買的房子，且在過去并未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（辦公室或倉庫）改為住宅，而做大幅度翻新，但并不包括經(jīng)過整修或修復(fù)的舊住宅。3、 外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會2周內(nèi)獲得批準(zhǔn)，獲批時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準(zhǔn)時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。我個人建議是澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進(jìn)行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地被拒的先例。4、 外國投資者購買新房時的“開發(fā)商申請”問題根據(jù)澳洲法案規(guī)定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準(zhǔn)就可以購房：從已經(jīng)獲得預(yù)先批準(zhǔn)可以向外籍人士出售的開發(fā)商購買的全新住宅；讓您（以及任何相關(guān)人）可以每年**多使用四周的時間分享提案中的權(quán)益；綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn)；按照遺囑或依法財產(chǎn)繼承所獲取的權(quán)益；或者從澳洲的政府處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權(quán)益。

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