貸款買(mǎi)房后應(yīng)該有什么手續(xù)?個(gè)人貸款買(mǎi)房后手里都應(yīng)該剩下什么手續(xù)

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• 144****0922

  買(mǎi)新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：
  
  1、在交**前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)，和一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同
  
  2、交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù)，和一本購(gòu)房合同
  
  3、只有如上兩個(gè)東西,交完**后需要辦理貸款，辦理貸款會(huì)拿到如下東西：繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù),等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月可以到銀行去拿貸款合同放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證。
  
  4、要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。
  
  5、按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:32:26
• 142****2336

  房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅票、網(wǎng)簽合同、或者還有和中介公司簽的三方合同、貸款合同等的手續(xù)。
  購(gòu)新房的購(gòu)房合同包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種，其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份，購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶(hù)核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。
  
  購(gòu)房合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議

  查看全文↓ 2019-08-23 05:32:22
• 146****9931

  2018/03/15 21:27
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：歐神，cs的地段你看好哪里？梅溪湖？濱江？還是傳統(tǒng)市中心？作為新手，應(yīng)該買(mǎi)新區(qū)的新房還是老破??？在cs這種二線會(huì)不會(huì)沒(méi)有二手市場(chǎng)？
  
  濱江。地鐵城鄉(xiāng)結(jié)合部
  
  
  
  2018/03/15 21:26
  
  Sun提問(wèn)：加多少？直接用消費(fèi)貸當(dāng)**？還是信用卡？
  
  
  
  
  
  總價(jià)160
  
  
  
  2018/03/15 21:26
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：歐大好，請(qǐng)問(wèn)這次國(guó)稅地稅合并有何影響？
  
  不清楚
  
  
  
  2018/03/15 21:26
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：歐大，民粹主義是極右翼還是極左翼？
  
  極左
  
  
  
  2018/03/15 21:25
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：稅費(fèi)卡不管分多少期，實(shí)際利率都是一樣的7點(diǎn)多嗎？
  
  略有區(qū)別
  
  
  
  2018/03/15 21:25
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：歐老板好 坐標(biāo)上海 前幾天喜得千金 我外地戶(hù)口 老婆土著 目前名下個(gè)有一套 請(qǐng)問(wèn)下一套能不能買(mǎi)在寶寶名下？如果能買(mǎi)要怎么操作？謝謝
  
  上海嬰兒可以全款一套。
  
  
  
  2018/03/15 20:41
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：匿名用戶(hù) 提問(wèn)：od，sz戶(hù)口除了做fp，hp還有其他價(jià)值嗎？咨詢(xún)了下走特殊通道辦下來(lái)近一萬(wàn)，不走特殊通道，體檢費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，幾個(gè)月社保加起來(lái)也要八千左右，還有去幾次的路費(fèi)，成本更高，暫時(shí)買(mǎi)不了房，還值得現(xiàn)在去辦落戶(hù)嗎？買(mǎi)房，買(mǎi)車(chē)。教育，醫(yī)療，養(yǎng)老，社保的五大功能。有大學(xué)本科，入戶(hù)很容易，不用一萬(wàn)?！潜究迫霊?hù)，od，那是我找的渠道貴了，圈里有靠譜的渠道嗎？幫忙吼下
  
  -
  
  
  
  2018/03/15 20:40
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：匿名用戶(hù) 提問(wèn)：剛剛，發(fā)改委發(fā)出通知，正式宣布：2018年，全面放寬城市落戶(hù)條件！歐大，上海北京有沒(méi)有可能松？
  
  沒(méi)
  
  
  
  2018/03/15 20:40
  
  匿名用戶(hù)提問(wèn)：這是不是意味著學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值會(huì)下降？
  
  
  
  
  
  租金100w
  
  
  
  2018/03/15 20:40
  
  馮博??提問(wèn)：歐老師，這種稅費(fèi)卡分期，真實(shí)的年化怎么算？比如60期就是簡(jiǎn)單的除以5么？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:32:18

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房房證后手里都有什么合同?個(gè)人貸款買(mǎi)房后手里都應(yīng)該剩下什么手續(xù)
  答

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購(gòu)房合同。在購(gòu)房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多?；?份：一份是買(mǎi)方、一份是賣(mài)方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。如貸款，則貸款銀行要一份。公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份；

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房后手里應(yīng)該有些什么證件
  答

  基本上就這些的，如果有額外的，都會(huì)通知您的，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)拿這個(gè)開(kāi)玩笑的

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房后應(yīng)該有什么手續(xù)?怎么用按揭中的房子申請(qǐng)房屋抵押貸款
  答

  房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅票、網(wǎng)簽合同、或者還有和中介公司簽的三方合同、貸款合同等的手續(xù)。購(gòu)新房的購(gòu)房合同包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種，其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份，購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶(hù)核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購(gòu)房合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房后手里應(yīng)該拿到什么證件?按揭購(gòu)房后 自己手里應(yīng)該有些什么東西？
  答

  買(mǎi)房以后會(huì)拿到很多的證件，**主要的有《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》，它們被稱(chēng)為房產(chǎn)三證。以下依次說(shuō)明：1、《房屋所有權(quán)證》：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。2、《房屋契證》：房屋契證又稱(chēng)為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。3、《國(guó)有土地使用證》：《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類(lèi)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。但是二手房和新房子除去以上三種必須證書(shū)以外，還有其他證書(shū)。1、二手房可以拿到的證書(shū)有:產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證，過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)有契稅、交易手續(xù)費(fèi)等多項(xiàng)證書(shū)。2、在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)會(huì)拿到的證書(shū)有:**收據(jù)、購(gòu)房合同，辦理貸款的話則是會(huì)有貸款合同、公證費(fèi)收據(jù)、工本費(fèi)收據(jù)。知識(shí)拓展：1、購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。2、貸款合同：貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)辦完后，我手上應(yīng)該有哪些文件？
  答

  公積金的借款合同、放款回單

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