.png)
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。前提繳存年限滿一年，且繳存額度不低**多可貸40萬。年利率在5.5左右，普通商貸年利率在6.6左右。但是商貸現(xiàn)在各大銀行都有下浮的政策。
全部4個(gè)回答>什么叫公積金貸款買房?用公積金貸款買房的條件是什么？
156****5315 | 2019-08-23 06:06:28
已有3個(gè)回答
-
157****8929
公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
查看全文↓ 2019-08-23 06:06:47
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 -
146****6086
大家在平時(shí)生活中，有時(shí)需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來為大家解答：
查看全文↓ 2019-08-23 06:06:42
公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。 -
142****4369
查看全文↓ 2019-08-23 06:06:38
Q:
懂樂樂樂樂：我長(zhǎng)沙本地人，父母名下有兩套房，我今年大學(xué)畢業(yè)想買房，但是和父母是一個(gè)戶口上的，是不是還得先把戶口獨(dú)立出來才能買房？
A:
房叔：你已經(jīng)是個(gè)獨(dú)立的大孩子了，你要知道，成年子女的購房資格不受父母名下住房的影響，不用分戶口你就可以買了。
Q:
明月：我是非長(zhǎng)沙戶口的湖南人，我的社保到六月就滿24個(gè)月了，但是在18年的時(shí)候停繳了，10月底全部補(bǔ)繳了，我不知道我現(xiàn)在是否有購房資格？
A:
房叔：敲黑板了！每一期都有房友問這個(gè)問題，憑社保購房是以購房當(dāng)月（不含）為基準(zhǔn)，向前推算30個(gè)月，正常繳滿24個(gè)月就有購房資格，補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi)，補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi)，補(bǔ)繳的不計(jì)算在內(nèi)，重要的事情說三遍！
Q:
思念：房叔您好，我是岳陽人，我兒子2016年應(yīng)征入伍，現(xiàn)在在長(zhǎng)沙部隊(duì)服役。想在開福區(qū)購買首套商品房，請(qǐng)問是否符合條件，如果可以，怎么辦手續(xù)呢？
A:
房叔：軍哥哥想在長(zhǎng)沙買房分為以下幾種情況，現(xiàn)役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長(zhǎng)沙的，可參照長(zhǎng)沙市戶籍家庭政策買房。
其中入伍地在長(zhǎng)沙市的，除由所在團(tuán)級(jí)以上單位政治部（處）出具現(xiàn)役軍人身份證明（含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證）及家庭關(guān)系證明外，還需由入伍地縣（市）級(jí)征兵辦出具從長(zhǎng)沙入伍的證明。以上相關(guān)材料報(bào)房屋交易管理中心匯總，再送市警備區(qū)進(jìn)行軍人信息核驗(yàn)，房屋交易管理中心將以警備區(qū)審核結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行購房資格審核。如能提供以上材料并通過市警備區(qū)審核，就有在長(zhǎng)沙買房的資格了。**后的**后，大家如果有什么關(guān)于購房資格的問題都可以撥打電話84662152詳詢。
關(guān)于貸款和契稅的問題：
Q:
唐朝的雨：支付寶的螞蟻借唄有借款，花唄有過逾期，會(huì)不會(huì)影響買房貸款?。?br/>
A:
房叔：馬爸爸的錢可以借但是一定要按時(shí)還！假如借款不還或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還，那么支付寶將會(huì)把逾期信息上報(bào)央行征信，你的逾期記錄將會(huì)被計(jì)入報(bào)告，影響銀行貸款。
Q:
王迎春：現(xiàn)在二套房貸契稅是按照4%收取，請(qǐng)問如果賣掉家庭唯一住房，再次購房是否可按首套房來繳納個(gè)稅？
A:
房叔：歐克！個(gè)人及其家庭成員曾有過住房但是只要目前無住房，重新購買一套住房的按家庭唯一住房繳納契稅就好，家庭住房套數(shù)情況**終還是由房地產(chǎn)主管部門判定。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請(qǐng)流程： 1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具
全部3個(gè)回答> -
答
大家在平時(shí)生活中，有時(shí)需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來為大家解答：公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過65周歲)。8、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。
全部3個(gè)回答> -
答
第一用公積金貸款買房子能貸多少錢?各地方各職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一。不足部分要用商業(yè)貸款補(bǔ)足！第二要想用公積金貸款買房,我要付總房?jī)r(jià)的多少才能貸款?第一套30%，第二套各地方標(biāo)準(zhǔn)不一。第三假如你是分期15年付清本息,如果你在貸款5年后一下子付清余下的本息,那我剩余的那10年的利息是不是不用交.只算這5年的利息?是的！只算了5年的利息但是貸款有2種，有一種叫等本金，每月還得本金是一定的，利息逐漸減少，這個(gè)方式一開始幾年的還款壓力比較大，到了后期利息越來越少就比較輕了！一種叫等本息，每月還得錢是固定的！第四公積金貸款需要那些手續(xù)和程序?購房合同，公積金卡，收付收據(jù)，一定量的現(xiàn)金！
全部3個(gè)回答> -
答
一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請(qǐng)流程： 1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
