農(nóng)民貸款買房需要什么?農(nóng)村戶口買房貸款需要哪些手續(xù)

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• 154****5575

  條件符合就可以貸款。
  買房貸款申請條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；
  6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:19
• 135****1565

  房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。
  商業(yè)貸款所需證件：
  1、身份證
  2、戶口簿或戶籍證明
  3、結(jié)婚證（沒結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）
  4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。
  5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
  辦理手續(xù)流程：
  帶上以上證件去售樓部，售樓部會有專門的工作人員負責與銀行對接，我們只需要去銀行簽字蓋手印即可，或者直接帶上這些證件和購房合同以及**款發(fā)票原件去銀行面簽就行了。共同貸款的，需要共同貸款人一起簽字。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:15
• 141****2155

  當前房價高漲，很多人都選擇貸款買房，特別是在城市中買房的外地人，很多情況下都是為了擁有城市戶籍才選擇買房的，但由于全款買房經(jīng)濟負擔過重，大部分都會選擇貸款，在辦理落戶手續(xù)時，需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，貸款買房的產(chǎn)權(quán)證并不在業(yè)主手中，這就會引發(fā)一些問題，那么貸款買房可以落戶口嗎?
  
  
  
  
  
  
  
  貸款買房可以落戶口嗎
  所謂貸款買房指的是購房人用已經(jīng)在住的房子進行交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,來支付購買房子的款項,再由購房人分期給銀行還本金付利息。貸款買房的好處就是讓百姓們在沒有足夠資金的情況下提前享受住房的快樂。
  
  
  
  
  一、首先,貸款買房可以遷戶口需具備以下條件:
  
  
  
  　　(1)《入戶申請表》
  
  　　(2)房屋的產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證
  
  　　(3)親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進的應(yīng)該要提供)
  
  　　(4)入住證明
  
  　　(5)房屋的產(chǎn)權(quán)證和購房時的合同,一次性繳款發(fā)票,并留發(fā)票
  
  　　(6)未成年子女需要轉(zhuǎn)入戶口的要出生證或出生醫(yī)學證明和戶口簿
  
  　　(7)轉(zhuǎn)入戶口的人與購房人之間的關(guān)系證明及鎮(zhèn)級以上計劃生育部門應(yīng)該出具的計劃生育證明。
  
  　　(8)房屋交易鑒證證明書
  
  
  
  其他的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢，如果貸款買房的是首套,滿足以上條件后是可以進行落戶的。但買房落戶政策在各地都有不同的規(guī)定，比如像北京、上海這樣的大城市，取得房屋產(chǎn)權(quán)的同時，還必須要滿足其他規(guī)定的條件，諸如社保繳納等條款規(guī)定，否則也是無法辦理落戶的。而國家政策也會有所變動，因此想要辦理貸款買房落戶需要了解各地區(qū)的具體政策，再進行相關(guān)手續(xù)的辦理。
  
  
  
  對于在城市中生活和工作的外地人來說，如果不能擁有城市戶籍就無法和當?shù)鼐用褚粯酉硎軝?quán)利，而城市中豐富的醫(yī)療、教育、就業(yè)等資源是吸引外地人落戶的主要因素，大家在購房時，不要輕易聽信開發(fā)商或中介機構(gòu)的一面之詞，當前很多大城市都實行限購政策，大力限制外來人口的進入，而政策也會隨市場發(fā)展而變化，在辦理購房落戶前一定要對當?shù)氐恼吡私馔笍?，以免上當受騙，遭受不必要的損失。
  
  
  
  房產(chǎn)落戶
  
  
  在經(jīng)濟飛速發(fā)展的當下，人民生活水平不斷提高，有越來越多的人進入城市發(fā)展，對于外地人來說，在沒有當?shù)貞艏那闆r下，很多時候都會感到諸多的不便，比如繳納社保、子女入學等，為了拿到城市戶口，買房成為了落戶的主要手段，下面為大家介紹，買房后如何落戶口。
  
  
  
  買房后如何落戶口
  
  
  各地對于買房落戶的政策規(guī)定都略有不同，具體還要參考當?shù)氐姆ㄒ?guī)規(guī)定，總的來說，在大部分地區(qū)，想要通過買房落戶必須要滿足以下幾方面的條件：申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明;房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有、用途必須為住宅;申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，住房所在地落實非農(nóng)業(yè)戶口;申請人必須在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險達到一定期限，具體年限要根據(jù)當?shù)卣叨?符合各省市的其他要求。
  
  
  
  
  申請人在購房完成后要盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，之后到購房所在地居委會及派出所開具準許遷入證明和批準遷入證明，將這兩項證明拿到原戶籍所在地居委會和派出所辦理戶口遷出手續(xù)，拿到準許遷出證明和批準遷出證明后，再將所有材料帶到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號后，當?shù)嘏沙鏊鶗芾硗膺w入，將檔案輸入當?shù)貞艏到y(tǒng)。
  
  
  
  外省市人員購房落戶需要準備的資料主要包括：遷入人的戶口遷移證、準予遷入證明和居民身份證;市局、分(縣)局開具的入戶證明;遷入戶的居民戶口簿;18周歲以上的人口應(yīng)上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;畢業(yè)分配應(yīng)持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:10

相關(guān)問題

• 問 貸款買房，農(nóng)村戶口貸款需要什么手續(xù)？
  答

  　如果去信用社貸款的話只要有人擔保，即可得到小額貸款，不需要實物、固定資產(chǎn)抵押，貸款額一般為5萬以下。而去銀行的話，貸款一般要實物抵押，如、房產(chǎn)、土地、存單質(zhì)押等。具體政策可以去銀行、信用社詢問?！　∑鋵嵏鞔髮艨诘囊蟛⒉淮?，只要有足夠的經(jīng)濟收入水平和有關(guān)經(jīng)濟收入證明來證明自己有能力還款一般都給放貸，不會有太大難度。

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• 問 現(xiàn)在買房，農(nóng)村戶口貸款需要什么證件？
  答

  按揭貸款不分農(nóng)業(yè)非農(nóng)業(yè),只要你的征信沒有問題,就可以選擇按揭貸款,在買房前需要先去解放北路中國人民銀行去查一下征信,征信沒有問題就可以用按揭貸款買房按揭貸款的**長貸款年限基本都在30年左右,你能貸多少年取決于你所購買房屋的房齡是多少年,基本公式是房齡+貸款年限小于等于30年按揭貸款所需條件就是你所在工作地開具的《收入證明》和工資流水,并且你工資流水必須是你月還款額的二倍才可以,《收入證明》和工資流水要開具多長時間的一般要視銀行而定,基本是3個月、6個月、一年不等。如果你是購房貸款的話還是可以的，除了要提供身份證戶口簿外，你的情況還要出示離婚證、收入證明還有找個事業(yè)單位正式工（也就是公務(wù)員）的同姓直系親屬做擔保人（其實不是同姓直系親屬也行）。如果你是公務(wù)員具有購房公積金，則不用找擔保人，只要提供身份證、戶口簿、離婚證、收入證明（上面必須蓋單位公章）和工資本就可以了！當然還得有買房的**款收據(jù)和復(fù)印件，其它證明文件除收入證明外都得有三張復(fù)印件！如果不是購房貸款，也可以做貸款，但必須有公務(wù)員做擔保人，和出示離婚證，離婚證可在便民服務(wù)中心辦理，很快就能辦好。相關(guān)閱讀：買房什么時候付** 購買房屋從什么時候開始付按揭款深圳購房按揭是什么意思? 購房按揭流程是什么?按揭貸款基準利率表農(nóng)業(yè)銀行按揭查詢從哪里能查得到?首套房按揭**多少 **決定購買力

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• 問 想要買房，農(nóng)村戶口貸款需要什么證件？
  答

  　農(nóng)戶小額貸款是指中國農(nóng)業(yè)銀行對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭成員申請農(nóng)戶小額貸款。申請農(nóng)戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：一、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所或者經(jīng)營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；二、根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行三農(nóng)個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上；三、收入來源穩(wěn)定，具備按期償還本息的能力；四、從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策，貸款用途合法；五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經(jīng)總行或一級分行認定的，因重大自然災(zāi)害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；六、貸款人規(guī)定的其他條件。農(nóng)戶小額貸款申請材料如下：1.借款人合法有效的身份證明；2.擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明（符合信用貸款條件的除外）；3.貸款人認為有必要提供的其他材料（具體以網(wǎng)點實際要求為準）。詳詢當?shù)剞r(nóng)行。

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• 問 ??農(nóng)村戶口如何買房貸款
  答

  買房不分城市戶口還是農(nóng)村戶口的。只要你有收入來源銀行一般會批準的。有工作單位就到單位蓋章說明,如果是自己做生意,就拿執(zhí)照和稅務(wù)登記證而且現(xiàn)在農(nóng)民和居民沒有什么區(qū)別呀!只要您有穩(wěn)定的工作和收入就可以做住房商業(yè)貸款,**款是房子評估值的30%,手續(xù)與正常一樣。收入證明可能麻煩一點,現(xiàn)在銀行要求你的月收入是你每月應(yīng)付還貸款的6倍。也就是:假如你以后每月要還銀行是1500元,那你們的月收入證明上至少要寫9000元以上。

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• 問 農(nóng)村戶口提取公積金需要什么手續(xù)
  答

  您好，外地農(nóng)村戶口提取住房公積金流程：1、外地農(nóng)村戶口進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。提取時，提供身份證、戶口本以及與單位解除勞動關(guān)系的證明（原件及復(fù)印件）、提取儲蓄帳號到原單位申請?zhí)崛　?、建議本人持身份證到工作當?shù)刈》抗e金中心下屬管理部柜臺查詢您公積金賬戶情況，如果仍在單位賬戶下封存，則應(yīng)當由原單位為您辦理，如果賬戶顯示為集中封存，則可受理個人辦理。3、對于提取資料的審核，當天即審核完畢，3個工作日左右提取款項到賬。4、此次銷戶提取不影響您今后的新單位為您繳納公積金。5、需要資料：需提供單位蓋章的公積金提取申請書，單位解除勞動關(guān)系的文件，外地的戶籍證明。

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