買(mǎi)房貸款滯納金什么時(shí)候交?買(mǎi)房的契稅**遲什么時(shí)間交，遲交有滯納金么

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• 155****3461

  哎，我**近也是碰見(jiàn)這種事情，鬧心的 。
  不過(guò)說(shuō)實(shí)話，也沒(méi)有辦法，不能以銀行不放款來(lái)作為，我們延期交款的理由，合同里是不支持這條的，除非在合同的滯納金那欄里添加以上理由的備注，就是說(shuō)如果是以上的原因的話，就不交滯納金，否則的話，是要交的，因?yàn)楹贤瑮l款已經(jīng)很清楚了。
  吃一塹長(zhǎng)一智

  查看全文↓ 2019-08-23 06:55:11
• 151****8418

  買(mǎi)房的契稅**遲在應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天來(lái)計(jì)算。逾期按日加收滯交稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:55:07
• 157****5186

  目前，長(zhǎng)沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存時(shí)點(diǎn)是按照湘建房[2016]149號(hào)《湖南省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第九條和《長(zhǎng)沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》（長(zhǎng)沙市政府令第124號(hào)）第六條以及長(zhǎng)住建發(fā)[2017]168號(hào)《關(guān)于印發(fā)我市物業(yè)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  維修資金：
  
  
  
  購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的應(yīng)當(dāng)在辦理預(yù)告登記時(shí)將首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存至物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
  
  
  
  業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同后即可通過(guò)長(zhǎng)沙市物業(yè)維修資金管理中心政務(wù)窗口、開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部、長(zhǎng)沙市住建委網(wǎng)站打印繳款單，并憑繳款通知書(shū)到自繳代理銀行繳款并領(lǐng)取繳款憑證。
  
  
  
  目前長(zhǎng)沙市中國(guó)銀行、長(zhǎng)沙銀行、交通銀行、建設(shè)銀行和工商銀行共500多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)均可通過(guò)刷卡和現(xiàn)金方式交存維修資金，并實(shí)現(xiàn)了刷異行卡實(shí)時(shí)到帳、業(yè)主零收費(fèi)。不存在逾期繳納維修資金要收取滯納金的情況。
  
  
  
  契稅：
  
  
  
  購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，憑繳款通知書(shū)十日內(nèi)繳納契稅，逾期需要重新開(kāi)具繳款通知書(shū)。并不會(huì)產(chǎn)生滯納金。
  
  
  
  下證、認(rèn)籌信息
  
  
  
  開(kāi)福區(qū)恒泰-湘壹府16棟1月4日下證，共11層，毛坯住宅，每層4戶，主力戶型110平、115平，共計(jì)房源44套。開(kāi)盤(pán)待定。
  
  
  
  開(kāi)福區(qū)綠城青竹園共23棟別墅12月29日獲取預(yù)售證，總共55套，建筑面積為41-870平，開(kāi)盤(pán)待定。
  
  
  
  天心區(qū)鑫遠(yuǎn)紫樾香山(備案名:鑫遠(yuǎn)紫越香苑)5#、9#、10#毛坯洋房1月2日獲批預(yù)售證，可售房源64套，建筑面積為191-332平，預(yù)計(jì)均價(jià)約13800元/平，1月3日-7日認(rèn)籌。
  
  
  
  雨花區(qū)金科集美天辰1#、2#已獲預(yù)售證，為純新盤(pán)，建筑面積約98-132平，全裝修住宅，共272套房源，預(yù)計(jì)價(jià)格在8900-9500元/平左右，1月3日-9日認(rèn)籌。
  
  
  
  碧桂園高爾夫花園5#已獲證，建面約190平，為非毛坯住宅，1月3日-6日認(rèn)籌，開(kāi)盤(pán)待定。另在售少量31#、32#、34#建筑面積約145平住宅，非毛坯均價(jià)均為9700元/平。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:55:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??遲交契稅有滯納金嗎?買(mǎi)房的契稅**遲什么時(shí)間交?
  答

  2017契稅**晚什么時(shí)候交？契稅**晚什么時(shí)候交呢？據(jù)悉，一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。2017契稅怎么算一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。買(mǎi)房的契稅遲交有滯納金嗎？購(gòu)買(mǎi)新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買(mǎi)房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。

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• 問(wèn) 首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金？契稅滯納金的怎么交？
  答

  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。滯納金是日萬(wàn)分之五。

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• 問(wèn) ??遲交契稅有滯納金嗎?買(mǎi)房交契稅有時(shí)間限制嗎?
  答

  買(mǎi)房的契稅**遲在應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天來(lái)計(jì)算。逾期按日加收滯交稅款萬(wàn)分之五的滯納金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) 契稅有滯納金嗎？房產(chǎn)契稅滯納金什么時(shí)候交？
  答

  這種情況下，契稅滯納金應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。一般契稅是在辦理房產(chǎn)證前繳納，您可以和收稅人員核實(shí)下，為什么產(chǎn)生滯納金，從什么時(shí)間開(kāi)始產(chǎn)生的滯納金，整個(gè)溝通過(guò)程做下錄音。另外，開(kāi)發(fā)商逾期交房是要承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的，您還可以追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，一般在合同中有約定如果逾期應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定的違約金特別少，您可以主張逾期期間的租金損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款滯納金什么時(shí)候交
  答

  要分清房貸辦不下來(lái)的原因，如果是銀行的原因，不應(yīng)該交滯納金，這是不可抗力因素，誰(shuí)也不能左右銀行；如果是買(mǎi)方的原因，那么可能根據(jù)合同條款，他就違約了，要交滯納金。

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