二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交南京?房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)一般什么時(shí)候交

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• 147****1255

  是的。
  只要中介促成了交易，簽訂了合同，按中介提供的合同版本簽，就要一并交中介費(fèi)。所以他們會(huì)急著要簽。
  萬(wàn)一貸款或買(mǎi)房一方出問(wèn)題，他們是不會(huì)管的。
  所以，建議簽合同時(shí)要修改，改成全部過(guò)戶(hù)手續(xù)完成才一次性給中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:29:26
• 131****4107

  一般辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，或者完成租賃之后繳納中介費(fèi)。
  中介是專(zhuān)門(mén)從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)比較清楚，在出售或者購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費(fèi)，就可以幫你省下好多精力，因此無(wú)論賣(mài)方還是買(mǎi)方在選擇中介的過(guò)程中一定要多方比較，三思而行。
  房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷(xiāo)售價(jià)格的1%至3%。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:29:22
• 137****9532

  　　一個(gè)月前，浙江省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，9月15日起，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理和房屋租賃代理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。消息一出，行業(yè)內(nèi)呼聲一片，甬城各大中介紛紛醞釀起漲價(jià)計(jì)劃。
  
  　　前天，調(diào)整后的中介費(fèi)如期實(shí)行：二手房交易單向收費(fèi)調(diào)整為雙向收費(fèi)，房東承擔(dān)1%，買(mǎi)主承擔(dān)1.6—1.8%；租賃收費(fèi)由月租金的60%提至100%……
  
  　　然而，不少行業(yè)人員也坦言，漲價(jià)難免讓市場(chǎng)出現(xiàn)抗性，尤其是二手房的交易難度。
  
  　　中介費(fèi)單向改雙向
  
  　　賣(mài)方1%，買(mǎi)方1.6—1.8%
  
  　　錢(qián)江晚報(bào)記者昨天了解到，中介費(fèi)調(diào)價(jià)通知發(fā)出后，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的醞釀，寧波幾家大型中介，包括立得、南天、甬旺和誠(chéng)發(fā)在內(nèi)，都已如期實(shí)行起新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　行業(yè)內(nèi)基本將收費(fèi)調(diào)整為單向變雙向，即增添對(duì)房東的收費(fèi)。調(diào)整后的具體費(fèi)用各中介機(jī)構(gòu)有差異，普遍收費(fèi)為房東承擔(dān)1%，買(mǎi)主承擔(dān)1.6—1.8%；
  
  　　而在這之前，記者了解到，寧波中介機(jī)構(gòu)從2011年開(kāi)始實(shí)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：10萬(wàn)元以下部分按1.6%計(jì)價(jià)，10萬(wàn)元以上部分按0.9%計(jì)價(jià)，總的中介費(fèi)一般在成交價(jià)的1%，而且只需買(mǎi)房者承擔(dān)。
  
  　　算筆賬，同樣是成交一套150萬(wàn)的存量房，原來(lái)中介收取的費(fèi)用約1.5萬(wàn)，由買(mǎi)方承擔(dān)；調(diào)整之后，中介費(fèi)將提至4萬(wàn)左右，除買(mǎi)方支付2.5萬(wàn)外，賣(mài)方也需要承擔(dān)1.5萬(wàn)的中介服務(wù)費(fèi)。
  
  　　除此另外，租房方面，中介費(fèi)將由原先月租金的60%提至100%。
  
  　　提價(jià)是行業(yè)長(zhǎng)期訴求
  
  　　服務(wù)將是**大競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)
  
  　　“寧波收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)偏低，中介的日子一直不好過(guò)。”南天房產(chǎn)的總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)表示，提高收費(fèi)是業(yè)內(nèi)長(zhǎng)期以來(lái)的訴求。
  
  　　錢(qián)江晚報(bào)記者了解到，一般一、二線(xiàn)城市的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本是在2%—4%，高于寧波的約1%。業(yè)內(nèi)分析，這也是寧波房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)極少有外來(lái)“大鱷”進(jìn)駐的主因。
  
  　　事實(shí)上，前幾年也有外來(lái)中介，但受寧波低傭金、本土化等制約，“水土不服”。易居臣信就是在當(dāng)時(shí)的限購(gòu)令下，難過(guò)“嚴(yán)冬”而退出寧波市場(chǎng)。同期，不乏本地的大小中介縮編門(mén)店，甚至倒閉。
  
  　　因此，我省要實(shí)行中介費(fèi)市場(chǎng)化的消息一出，寧波中介當(dāng)即就“漲聲”一片。
  
  　　“在整個(gè)行業(yè)形勢(shì)在低位徘徊時(shí)，提**介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以強(qiáng)有力地提升中介行業(yè)規(guī)范和從業(yè)水準(zhǔn)，對(duì)中介公司的管理、服務(wù)，對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、敬業(yè)精神都提出了更高的要求?！?1世紀(jì)寧波立得的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)白文欣說(shuō)。
  
  　　對(duì)于放開(kāi)中介費(fèi)管理，寧波市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)王小輝也曾表示，將有助于行業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展，從而促進(jìn)中介的服務(wù)水平。
  
  　　業(yè)務(wù)員稱(chēng)漲價(jià)壓力大
  
  　　擔(dān)心“飛單”會(huì)驟增
  
  　　中介費(fèi)市場(chǎng)化，盡管行業(yè)訴求已久，但放在當(dāng)前寧波的二手房市場(chǎng)，各中介也坦言壓力不小，買(mǎi)賣(mài)雙方未必愿意買(mǎi)賬。
  
  　　昨天，甬旺房產(chǎn)飛虹店的屠經(jīng)理表示，市場(chǎng)一開(kāi)始難免出現(xiàn)抗性，尤其是原本不用掏錢(qián)的房東?！?月15日當(dāng)天，我們剛賣(mài)出去飛虹新村的一套房子，可房東一聽(tīng)說(shuō)要付萬(wàn)把塊的中介費(fèi)，不肯了。**后考慮到是實(shí)行第一天，我們只好放棄收費(fèi)以促成這單生意?！?br/>
  　　“實(shí)行雙向收費(fèi)后，我們**擔(dān)心的是買(mǎi)賣(mài)雙方為了不交中介費(fèi)，避過(guò)我們私下成交。我擔(dān)心以后‘飛單’現(xiàn)象會(huì)增多?！蓖澜?jīng)理還擔(dān)憂(yōu)，如今新房市場(chǎng)降聲一片，二手房?jī)r(jià)格倒掛已是常態(tài)，中介費(fèi)一提，對(duì)二手房交易或多或少又是一次沖擊。
  
  　　記者從市面上的一些小中介了解到，他們打算采取“跟隨跑”戰(zhàn)術(shù)。長(zhǎng)豐附近的一家中介的業(yè)務(wù)員就說(shuō)：“我們總是走一步看一步，看看那些大中介的動(dòng)作，再看看市場(chǎng)行情和反映。為了留住客戶(hù)，我們的收費(fèi)肯定會(huì)比他們低一點(diǎn)?！?br/>
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  查看全文↓ 2019-08-23 07:29:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中介費(fèi)什么時(shí)候交?房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)一般什么時(shí)候交
  答

  一般情況下，中介可能要求在簽訂三方合同的時(shí)候給中介費(fèi)，因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候，其實(shí)中介方已經(jīng)完居間服務(wù)了。當(dāng)然畢竟簽訂了合同，還有后續(xù)沒(méi)有辦理，所以很多買(mǎi)家或者賣(mài)家在不清楚這家公司的口碑時(shí)，怕中介公司收錢(qián)不辦事，所以一般情況下，很多都采取簽訂合同給一部分，過(guò)完戶(hù)給一部分。當(dāng)然有些買(mǎi)方是貸款買(mǎi)裝修房時(shí)候，由于過(guò)戶(hù)后一段時(shí)間才可能放款給賣(mài)方，很多買(mǎi)方擔(dān)心到時(shí)賣(mài)方交房時(shí)把一些簽訂合同時(shí)約定的家電家具帶走或者更換，所以提出交房才給剩余的中介費(fèi)?；旧虾芏嘀薪楣径疾煌猓@個(gè)時(shí)候其實(shí)往往建立很好信任的買(mǎi)方和中介因?yàn)楦犊顣r(shí)間鬧僵。其實(shí)還是建議過(guò)戶(hù)后給足居間服務(wù)費(fèi)，一是都已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，房子基本上已經(jīng)是買(mǎi)方的了，二是就是買(mǎi)方擔(dān)心的發(fā)生了，按照合同，你還必須給足中介剩余的居間服務(wù)費(fèi)。因?yàn)槭琴u(mài)方不按照合同履行，那是他違約，中介沒(méi)有違約，買(mǎi)方到時(shí)不給中介費(fèi)合乎情理，但是其實(shí)是違約了，中介方可能通過(guò)其他途徑找你要剩余的中介費(fèi)。一旦都鬧僵，估計(jì)受損的還是買(mǎi)方，畢竟簽訂的是三方合同。建議不要拖欠中介剩余的中介費(fèi)，就是賣(mài)方違約，中介會(huì)配合你去要求取得你應(yīng)該得到的權(quán)益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)多少?房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)什么時(shí)候交?
  答

  完成房屋過(guò)戶(hù)，拿到房產(chǎn)證時(shí)再給。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)什么時(shí)候交中介費(fèi)?二手房買(mǎi)賣(mài)，中介費(fèi)什么時(shí)候給？
  答

  二手房交易過(guò)程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定：1、通過(guò)中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買(mǎi)受人簽署傭金確認(rèn)書(shū)，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。2、約定以過(guò)戶(hù)作為居間費(fèi)用支付條件的，在過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。3、二手房交易因買(mǎi)受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。4、就未取得權(quán)屬證書(shū)的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)什么時(shí)候交中介費(fèi)?二手房買(mǎi)賣(mài)中，中介費(fèi)什么時(shí)候交，是在過(guò)
  答

  針對(duì)買(mǎi)方**合適肯定是辦完手續(xù)的時(shí)候支付，但是一般實(shí)現(xiàn)不了，中介公司一般為簽訂合同當(dāng)日就需要買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交 中介費(fèi)什么時(shí)候交比較
  答

  買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢(xún)費(fèi)分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時(shí)候交合適？中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶(hù)當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話(huà)可以先付一部分，然后過(guò)戶(hù)的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)

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