??問下大家房子按揭沒錢交怎么辦？

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• 157****4278

  房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:45:56
• 131****2977

  一、如果購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款，銀行會將房產(chǎn)拍賣，**款是會損失的。
  二、房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯(lián)系貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機構(gòu)會根據(jù)貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。
  三、如果貸款人實在無力償還月供，那么貸款機構(gòu)會通過合法的程序，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋**款。
  四、購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款的解決辦法
  1、向親朋好友借錢還款
  　　若借款人因特殊情況導致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下經(jīng)濟壓力。
  　　2、找擔保公司幫忙
  　　若你需要的金額較大，可以找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款后再把擔保公司的款項還上。不過，經(jīng)過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時足額還款的能力，也就是說，只是短時間內(nèi)無力還貸。
  　　3、銀行把房子拍賣掉
  　　若購房人（貸款人）確實沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么就只有等著銀行把房子拍賣。拍賣之后，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。
  　　4、借款人如果沒有償還貸款的能力，也可以考慮向銀行說明原由，申請展期，不過，展期也是有一定時間限制的，借款人還需要提前做好準備。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:45:48
• 143****2738

  、如果銀行貸款買的房子無法償還，銀行會先通過短信、電話和信件來收回。如果不起作用，銀行工作人員將前來調(diào)查情況并面對面收集。
  2、如果貸款連續(xù)一段時間未償還，且貸款未結(jié)清，銀行將僅向法院申請拍賣該房屋以償還債務。
  3、拍賣所得應在銀行欠款中扣除，其余部分退還給你，拍賣所得應免費償還，并對拍賣費用等提起訴訟。
  4、**款支付給開發(fā)商，應記入開發(fā)商的賬戶。銀行只在此基礎(chǔ)上提供貸款，所以**款不予退還。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:45:39

相關(guān)問題

• 問 沒錢還買房貸款怎么辦? 買房子按揭到期沒錢怎么辦？
  答

  二手房貸款沒還清也能換房，只是需要提前把剩余貸款還清，解除抵押才能出售、買新房。先來說說賣房前還貸款、解押的操作。如何還清貸款？1、房貸轉(zhuǎn)按揭意思就是將剩余貸款債務轉(zhuǎn)給新的買房人，不過需要先征得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。另外，如果買家跟賣家申請房貸的銀行不是一家，還會涉及跨行轉(zhuǎn)按揭，但是未必所有銀行都支持這項業(yè)務，這種方式有一定的局限性。2、用買家**或全款還清貸款如果買家**金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸，這是**為常見的一種方法。當然，這得取決于買家的資金狀況，如果對方經(jīng)濟能力有限，需要籌集資金，加上信貸政策的收緊，銀行審批房貸的周期變長，著急賣房子的話就要慎重了。還款時，建議利用好中介和銀行的居間作用，不要把錢打到任何個人賬戶，而是打到第三方資金監(jiān)管賬戶，防止資金被人濫用，弄得錢房兩空。

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• 問 ??問下大家退房后按揭怎么辦？
  答

  退房后按揭貸款怎么辦?(一)因為房屋質(zhì)量問題、房屋面積問題等理由退房的,而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎么辦?有這樣一種誤區(qū):退房后,房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣房(一般是開發(fā)商)那里,因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。(二)其實,房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同,房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標的的買賣合同,由出賣人和買受人簽訂的,銀行貸款是房屋價金的一種支付手段;貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的,合同標的是所借款項,房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的,雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系(一個是以房屋為買賣對象,一個是以房屋為抵押物),但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 買房沒錢交**怎么辦？
  答

  可以向親戚朋友借錢付**，如果沒有是不能購房的。 分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。 （1）擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益； （2）促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易。

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• 問 ??想問下大家退房按揭貸款怎么辦？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

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• 問 ??問下大伙如果房子按揭交不起怎么辦？
  答

  剛買的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關(guān)度過去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣上。千萬不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會造成信譽不良的貸款。以后你會有許多麻煩的。

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