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好處就是，你不用自己出去找哪有房子要賣，適合不適合你，不用出去跑腿了，你把自己想買的房子什么樣，告訴中介，她會替你去跑腿，去查詢，有合適的了，你再去看。 買了之后，他還幫你辦理貸款，證件（雖然可以自己辦，但是他們效率高點(diǎn)） 方便快捷省時省力，少跑冤枉路，而且簽買賣合同**好是專業(yè)人士辦理，不然就漏洞百出，到時候就糾纏不清楚了。 當(dāng)然了得支付一些服務(wù)費(fèi)用 你告訴他你要什么樣子的房子,他就能給你找了，過戶的時候可以給你做低稅,把控雙方的風(fēng)險. 一，房源信息量大，可供參考多！ 二，安全省心，保險快捷（前提是找一個正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)） 如果你愿意支付中介費(fèi)的話，當(dāng)然是找中介公司好。只要你向中介公司說明你的需求，中介公司的業(yè)務(wù)員就會在他掌握的房屋信息中尋找符合你要求的房子，帶你去看房，比自己找省事多了。而且正規(guī)中介公司都是有正規(guī)合同的，你可以仔細(xì)看合同以后簽署合同來保護(hù)雙方的利益。租房的時候也有好多好處就是小修他們都管，而且避免押金被房主吞掉。 好 因?yàn)闀泻芏嗟姆吭?不好 因?yàn)樗斟X可能還會騙你蠱惑你 有需要才有提供！就因?yàn)榉繓|和客戶沒有太多時間來打理 才有中介公司在運(yùn)作 有的公司騙錢 有的就很負(fù)責(zé) 你怎么想起來問這個？ 自己找得到的**好自己找，找不到的就找中介吧！可以幫你省時，省力，省心，他們房源多，信息廣，找中介租房還是幾好的。
全部4個回答>房產(chǎn)中介承諾書內(nèi)容是否要三方簽字的呢？大家究竟誰能回答下？
149****8253 | 2019-08-23 15:26:06
已有5個回答
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137****5972
對你有效。實(shí)際上，承諾書本就是簽字方對對方的承諾。你簽字就表示你做出該承諾，就要對此負(fù)責(zé)。按你下面說的，只要中介殺到這個價位，你就不能拒絕簽約，否則就要違約
查看全文↓ 2019-08-23 15:27:54 -
136****6323
沒有規(guī)定樣本，都是各個公司自己規(guī)定的，不過找大中介要安全的多，因?yàn)樗麄兊闹薪橘M(fèi)都要去國家納稅的，所以在工商局都有備案！以后你有問題，能找到他們。
查看全文↓ 2019-08-23 15:27:40 -
144****3128
房 地 產(chǎn) 買 賣 協(xié)議
查看全文↓ 2019-08-23 15:27:28
賣方： 身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人： 身份證號碼；
地址：
買方： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人： 身份證號碼：
地址：
?。ū竞贤男羞^程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號為 。
二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由 方承擔(dān)，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。
三．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為 幣 元整（小寫： ）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款）付款方式如下；
(一)定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：
1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補(bǔ)交定金余額 幣 元整（小寫： ）。
2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整(小寫: ).
(二). 幣 元整(小寫 )為第二部分樓款.付款方式為第( )種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起 日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。
2、銀行按揭付款：
(1)上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款 幣 元整（小寫： （具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于 年 月 日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
(2)買方須在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 幣 元整小寫 ）（根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。
(3)在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起 日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。 -
156****6208
沒啥法定約束力，你完全可以以沒看條款內(nèi)容，受中介誤導(dǎo)所簽為由。因?yàn)榇蟛糠种薪榇_實(shí)是誤導(dǎo)客戶簽看房承諾書。
查看全文↓ 2019-08-23 15:26:40 -
152****7465
1. 就是一個形式，通常承諾內(nèi)容：如果成交給中介一定百分比的傭金（就是服務(wù)費(fèi)），如果看房之后，通過其他中介或直接與房主買房，或?qū)⒎吭锤嬖V其他中介（同行競爭）就要懲罰性的交違約金。
查看全文↓ 2019-08-23 15:26:34
2. 承諾書這個形式保障的是中介的權(quán)力，對于買房人和賣方?jīng)]有利益關(guān)系，因此你可以拒絕。當(dāng)然，拒絕簽承諾書中介有權(quán)不提供看房服務(wù)。
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房屋買賣中介費(fèi)用：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1.2%。但在實(shí)際操作中一般賣家都是要求凈得價，這樣買家就必須要承擔(dān)所有的中介費(fèi)由。當(dāng)然，中介費(fèi)由是可以和中介公司協(xié)商的，具體中介費(fèi)由多少那就要看買房人的砍價能力啦，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點(diǎn)就可以談下來中介費(fèi)由。出租的中介費(fèi)由一般是談好的房屋出租一個月的租金。
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《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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1/2線城市房產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)厲，市場交易受限，很多投資客戶都涌向了周邊的3/4線城市，有需求就有商機(jī)，中介自然就過去了。
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既然買賣雙方已經(jīng)簽訂合同,法律已經(jīng)保障你的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,為什么還要同中介簽合同呢?你與中介之間的關(guān)系是,它提供服務(wù),你支付中介費(fèi).賣主與中介也一樣,都沒有畫蛇添足的必要.
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