??南邊灶什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 141****5077

  商品房的土地使用權(quán)一般是70年。時(shí)間是從開(kāi)始施工計(jì)算的。所以。當(dāng)你真正拿到手的時(shí)候。房子已經(jīng)沒(méi)有70年的產(chǎn)權(quán)了。所以。在買房子的時(shí)候得看清楚產(chǎn)權(quán)是多少年的。還要看是什么時(shí)候開(kāi)始施工的。房子到期后可以續(xù)費(fèi)。
  買房需要注意的問(wèn)題：
  1、慎重簽定購(gòu)房合同；
  2、看開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)原件；
  3、面積縮水要還錢；
  4、驗(yàn)收房子要找專家；
  5、一定要選擇實(shí)力信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商；
  6、延期交房別上當(dāng)；
  7、遲延辦證使不得。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 11:15:36
• 142****4560

  **佳時(shí)期：房屋開(kāi)盤(pán)就付款買房子，等2年之后接房之后你就賺了20%到30%。 比如當(dāng)時(shí)100萬(wàn)的房子，你買下來(lái)之后。但是2年以后才交房給你，你算這個(gè)賬：比如你把100萬(wàn)融資2年在一個(gè)企業(yè)，肯定2年以后別人**少要給 你130萬(wàn)。
  如果2年之后你那個(gè)房子不值130萬(wàn)那你就虧了。

  查看全文↓ 2019-08-24 11:15:32
• 142****2583

  　1、在你決定買這個(gè)房子后，價(jià)格談好，會(huì)交一個(gè)定金來(lái)確定下來(lái)你要以這個(gè)價(jià)格買這套房子，房東也愿意以這個(gè)價(jià)格把房子賣給你
  　　2、房子定下來(lái)以后就是要簽合同，確定一下你們什么時(shí)候過(guò)戶，交第二筆60%的房款，何時(shí)交房，給你鑰匙。以及一些細(xì)節(jié)問(wèn)題在上海，合同簽好后，就要付30%的**款，在簽好合同的幾日內(nèi)，由你們買賣雙方協(xié)商
  　　3、就是進(jìn)交易中心過(guò)戶，原來(lái)房產(chǎn)證上寫(xiě)的名字是賣家的，過(guò)戶就是要更變成你的名字，順利過(guò)戶后（交易中心出具收件收據(jù)后），就是要付給賣家60%的房款
  　　4、在你拿到新的產(chǎn)證后，按照合同的規(guī)定時(shí)間來(lái)交房，進(jìn)行煤氣、有線電視、物業(yè)的過(guò)戶，結(jié)清水、電、煤等他使用過(guò)的，該由他付錢的由他來(lái)付錢，在雙方交房完畢后，交付**后的10%的房款。

  查看全文↓ 2019-08-24 11:15:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北大錦城什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)你**好直接問(wèn)開(kāi)發(fā)商，或去看工程進(jìn)度?。。?！你在這問(wèn)也問(wèn)不出來(lái)甚么結(jié)果的

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• 問(wèn) ??綠林書(shū)院什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) ??華府春天什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??曾都文苑什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??新祺園什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各有各的優(yōu)勢(shì)吧。恒泰的地段比新祺園的好，戶型的話也不錯(cuò)。新祺園的小區(qū)建設(shè)比恒泰嘉園的好

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