??交房為什么叫入伙好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 157****4252

  沒有辦理入伙手續(xù)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。
  國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）
  第十六條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:42:39
• 135****9567

  入伙通知書，是代表你又在資格去驗(yàn)房和領(lǐng)取鑰匙，代表這個放你現(xiàn)在你有權(quán)使用的。至于驗(yàn)房什么的到時候要給你發(fā)個《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》的。別擔(dān)心。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:42:35
• 135****1524

  入伙是臺灣人的說法,國內(nèi)的意思是 入住 即購房者辦理交房手續(xù),入住新房的意思.
  入住時間根據(jù)合同約定,一般在貸款辦理結(jié)束,銀行已放款至開發(fā)商,你就可以去辦理入住手續(xù)了.

  查看全文↓ 2019-08-24 14:42:31
• 156****8978

  入伙也就是交房的土說法.
  
  如樓上所說.辦理交房手續(xù),驗(yàn)收房子,交付大修基金及契稅后,便真正擁有你所購買的房子了.
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:42:26
• 135****9880

  一、入宅即遷入新宅，等同于交房、又名入伙。是指物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主/用戶移交戶內(nèi)管理責(zé)任的過程，是業(yè)主(用戶)首次接收自己的物業(yè)，標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  
  
  二、房屋入伙的手續(xù)：
  當(dāng)業(yè)主接到入伙通知后,前往辦理入伙手續(xù),就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。業(yè)主收樓的一般程序是:
  (1)在約定的時間，到現(xiàn)場售樓處或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜;
  (2)在工作人員的帶領(lǐng)下，現(xiàn)場勘察所購的房屋，檢驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備;
  (3)在《樓房驗(yàn)收交換表》上簽字認(rèn)可，并填寫《住房登記表》;

  查看全文↓ 2019-08-24 14:42:22

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫預(yù)交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 ??怎么交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  第一步 索要驗(yàn)收合格表 　　 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。 　　 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。 　　 分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗(yàn)收。

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• 問 ??交房送什么禮品好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  玉帆（船上有個帆的那種），象征著一帆風(fēng)順。 金蟾蜍，招財(cái)進(jìn)寶的那種。 盆栽，君子蘭，你可以去花店逛，有很多名品植物，可以讓他擺放在受樓大廳。

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• 問 ??交房怎么查詢好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。個人房產(chǎn)證的查詢方法有：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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• 問 ??閬中藍(lán)山公館什么交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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