??公司交房產稅需要帶什么資料呢？誰能說說呢？

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• 132****5788

  按照房產余值的1.2%申報繳納房產稅。單位出租房屋,可以按照租金收入的12%申報繳納房產稅。
  
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的

  查看全文↓ 2019-08-24 15:44:19
• 156****0776

  租房交納房產稅都要租賃協(xié)議,填申報表。
  　　從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  　?。?）以房產原值為計稅依據的
  　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  　?。?）以房產租金收入為計稅依據的
  　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:44:14
• 158****0976

  其一：房產稅屬于財產稅稅種。是1986年10月1日開征，房產稅法定繳納義務人是房產產權人。
  
  其二：去年年底和今年年初國家稅務總局為加大了對房產稅的征管力度，對房產稅征管加大了力度，并提出相關要求，一般縣級稅務機關安排在4-6月份期間。
  
  其三：稅務機關沒有對你公司進行09年度房產稅征收補繳，乃是稅務機關減少漏征瀆職風險。
  
  其四：根據相關稅收規(guī)范性法律文件的規(guī)定：
  
  房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1?2%；依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.
  
  具體繳納，直接與通知你的稅源管理員聯(lián)系，不用到征收大廳，若你公司注冊屬于個體，應當在當地稅務機關個體稅收管理分局（具體情況可向當地縣級稅務機關征管科、辦公室詢問）。
  
  **后，主動繳了吧，多約幾位相同情況的納稅人與稅務機關共同溝通一下，期望適當減少些，如果房產是自用房，相對核定上可以下浮調整一點。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:44:10

相關問題

• 問 ??交房需要帶什么東西呢？誰能說說呢？
  答

  根據法律規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付的**基本條件。另外，《建設工程質量管理條例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發(fā)商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等來檢驗。當然在驗收時，購房者還應當檢測服務面積房屋質量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據：《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

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• 問 ??交房時業(yè)主需要帶什么證件呢？誰能說說呢？
  答

  （1）按照開發(fā)商通知的時間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知書中已經明確了辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續(xù)。買房人如果拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)，則必須承擔逾期交接的違約金。此外，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日期起將轉由買房人承擔。（2）辦理交接時應當要求開發(fā)商出示相關的證明文件現行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定，商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；已取得用于房屋權屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權利瑕疵已消滅；商品房為住宅的，開發(fā)商還應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書（“兩書”）。買房人在進行商品房交接時，可以要求開發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，買房人則有權拒絕接受該商品房，并可要求開發(fā)商按照約定承擔遲延交付的責任。

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• 問 ?? 房產稅需要什么資料？誰能說說呢？
  答

  交房產稅需要帶：人需要帶上申報表。房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產證，直接到稅務局辦理。是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關，房產稅的交納事宜應有房東本身里完成。如果租房合同上關于房產稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產證、租賃協(xié)議以及付款證明。

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• 問 ??交房產稅要帶什么材料才能發(fā)入住呢？誰能說說呢？
  答

  取得房產證是買家**關注的事情。在簽訂合同時，建議買家勿接受發(fā)展商“若不能在規(guī)定時間內辦理房產證，不退房，只支付××違約金”的類似約定。購房者**好在合同中約定：如因開發(fā)商的原因造成購房者不能在雙方約定的期限內取得房地產權屬證書，購房者有權提出退房，開發(fā)商應在雙方約定的期限內退還房款，并賠償經濟損失

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• 問 ??打印房產證需要帶什么？誰能說說呢？
  答

  房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢?！　〈送膺€可以在網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);　　一般網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證。注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到。

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