??問下大伙貸款買房怎么落戶？

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• 156****3432

  、首先,貸款買房可以遷戶口需具備以下條件:
  (1)《入戶申請(qǐng)表》
  (2)房屋的產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證
  (3)親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進(jìn)的應(yīng)該要提供)
  (4)入住證明
  (5)房屋的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房時(shí)的合同,一次性繳款發(fā)票,并留發(fā)票
  (6)未成年子女需要轉(zhuǎn)入戶口的要出生證或出生醫(yī)學(xué)證明和戶口簿
  (7)轉(zhuǎn)入戶口的人與購(gòu)房人之間的關(guān)系證明及鎮(zhèn)級(jí)以上計(jì)劃生育部門應(yīng)該出具的計(jì)劃生育證明。
  (8)房屋交易鑒證證明書
  其他的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢，如果貸款買房的是首套,滿足以上條件后是可以進(jìn)行落戶的。但買房落戶政策在各地都有不同的規(guī)定，比如像北京、上海這樣的大城市，取得房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，還必須要滿足其他規(guī)定的條件，諸如社保繳納等條款規(guī)定，否則也是無法辦理落戶的。而國(guó)家政策也會(huì)有所變動(dòng)，因此想要辦理貸款買房落戶需要了解各地區(qū)的具體政策，再進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。
  對(duì)于在城市中生活和工作的外地人來說，如果不能擁有城市戶籍就無法和當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎軝?quán)利，而城市中豐富的醫(yī)療、教育、就業(yè)等資源是吸引外地人落戶的主要因素，大家在購(gòu)房時(shí)，不要輕易聽信開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)的一面之詞，當(dāng)前很多大城市都實(shí)行限購(gòu)政策，大力限制外來人口的進(jìn)入，而政策也會(huì)隨市場(chǎng)發(fā)展而變化，在辦理購(gòu)房落戶前一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼吡私馔笍?，以免上?dāng)受騙，遭受不必要的損失。
  房產(chǎn)落戶
  在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的當(dāng)下，人民生活水平不斷提高，有越來越多的人進(jìn)入城市發(fā)展，對(duì)于外地人來說，在沒有當(dāng)?shù)貞艏那闆r下，很多時(shí)候都會(huì)感到諸多的不便，比如繳納社保、子女入學(xué)等，為了拿到城市戶口，買房成為了落戶的主要手段，下面為大家介紹，買房后如何落戶口。
  買房后如何落戶口
  各地對(duì)于買房落戶的政策規(guī)定都略有不同，具體還要參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)規(guī)定，總的來說，在大部分地區(qū)，想要通過買房落戶必須要滿足以下幾方面的條件：申請(qǐng)辦理買房遷戶口須持有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明;房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有、用途必須為住宅;申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口;申請(qǐng)人必須在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定期限，具體年限要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?符合各省市的其他要求。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:54:24
• 143****0122

  1、需要先辦理好房產(chǎn)證
  2、新房子需要去物業(yè)辦理入住證明
  3、帶上房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本去房產(chǎn)所在地派出所就可以辦理戶口遷移手續(xù)；
  如果戶口是外地的，需要拿戶籍證明先辦理出來的是準(zhǔn)遷證；
  拿著準(zhǔn)遷證可以到你原來的戶籍地提出戶口；
  之后拿著戶口到你房產(chǎn)所在地派出所落戶就可以。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:54:14
• 133****5049

  要不要買房子落戶？
  買房的時(shí)候，大家都知道，現(xiàn)在大城市的戶口十分重要，如果你買了房而原戶主又沒遷出戶口，那么你很有可能會(huì)面臨很多問題。
  1、也是**直接的就是，孩子的學(xué)籍問題。現(xiàn)在很多人都會(huì)重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房，但是如果原戶主的戶口不遷出，那么孩子的上學(xué)名額就很可能會(huì)被占用，導(dǎo)致孩子無法上學(xué)。
  2、拆遷賠償問題。因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都在進(jìn)行拆遷，而拆遷補(bǔ)償而是以戶口為主的，所以如果原戶主沒有遷出戶口，那么在拆遷補(bǔ)償上會(huì)很麻煩。
  3、房屋價(jià)值問題。因?yàn)榇蟪鞘械膽艨谑种匾?，所以現(xiàn)在大家在購(gòu)房的時(shí)候?qū)艨谑挚粗?，而如果原戶主的戶口沒遷出，那么這將極大的影響房屋的轉(zhuǎn)賣成交價(jià)。
  備注：目前我國(guó)對(duì)于原房主不遷出戶口有兩種辦法：掛靠空戶和起訴要求賠償。所謂的掛靠空戶就是指新房主到出所重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。
  貸款買房要遷戶口嗎？
  貸款買房是否要遷戶口，要分情況而定。如果你們都是首套：遷戶口完全沒問題，也可以不用遷的。戶口不在同一地點(diǎn)不影響買房，銀行按揭時(shí)需提供雙方結(jié)婚證、戶口本、雙方收入證明等。其它的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員咨詢。
  1、遷戶口時(shí)必須出示房產(chǎn)證原件，并留復(fù)印件。這種情況下遷戶口，應(yīng)屬購(gòu)房入戶。
  2、建議先遷戶口再結(jié)婚，這樣你愛人就可以辦理夫妻投靠入戶，如果先結(jié)婚再遷的話，需要開具的證明會(huì)比較多。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:54:04
• 155****4216

  貸款買房可以遷戶口嗎
  貸款買房遷戶口需要滿足以下幾個(gè)條件，購(gòu)房者也可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢：
  1、《入戶申請(qǐng)表》；
  2、房屋的產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證；
  3、親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進(jìn)的應(yīng)該要提供)；
  4、入住證明；
  5、房屋的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房時(shí)的合同,一次性繳款發(fā)票,并留發(fā)票；
  6、未成年子女需要轉(zhuǎn)入戶口的要出生證或出生醫(yī)學(xué)證明和戶口簿；
  7、轉(zhuǎn)入戶口的人與購(gòu)房人之間的關(guān)系證明及鎮(zhèn)級(jí)以上計(jì)劃生育部門應(yīng)該出具的計(jì)劃生育證明；
  8、房屋交易鑒證證明書。
  貸款買房遷戶口注意什么
  1、貸款買房的是首套,滿足以上條件后,遷戶口完全沒問題。戶口不在同一地點(diǎn)也不影響。
  2、建議先遷戶口再結(jié)婚,這樣你愛人就可以辦理夫妻投靠入戶,如果先結(jié)婚再遷的話,需要開具的證明會(huì)比較多。如果你們結(jié)婚了,其中一個(gè)不是首套,就會(huì)利率很高,**也增加到60%,手續(xù)還是一樣照打。
  3、每年國(guó)家政策會(huì)有所變動(dòng),要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家區(qū)域的各項(xiàng)政策,了解相關(guān)有效信息,方便更好的貸款買房遷戶口。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:53:54

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• 問 ??問下大伙淘寶店主怎么貸款買房？
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  你房貸批了嗎，我也是**近要買房，近一年網(wǎng)商貸申請(qǐng)了10筆貸款，**近已經(jīng)全部還了，打算過兩個(gè)月交**，也是擔(dān)心到時(shí)候房貸不批，你要是想買房估計(jì)要先把貸款還完

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• 問 ??問下大伙貸款買房利率怎么合適？
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  買房利息計(jì)算:如果是商業(yè)貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是:**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)?？偟膩碚f,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款**比例是三成,公積金貸款...

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• 問 ??問下大伙個(gè)體戶怎么貸款買房？
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  個(gè)體戶貸款買房,需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行流水賬,及近三個(gè)月的稅票等作為收入作證。非本地的個(gè)體工商戶,按照國(guó)家貸款購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定,還要提供在安順居住1年以上的暫住證或在當(dāng)?shù)乩U納13個(gè)月以上的社保,才能辦理貸款購(gòu)房手續(xù)。

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• 問 ??問下大伙個(gè)人買房不能貸款怎么辦？
  答

  一、公積金貸款額度不夠怎么辦？公積金貸款利率較低，成為不少購(gòu)房者的選擇，但是在北上廣深這種一線城市，要想買一套差不多點(diǎn)的房子也要幾百萬，公積金的額度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這該怎么辦呢？1、申請(qǐng)組合貸款以某個(gè)城市為例（比如北京），假如購(gòu)買一套200萬的房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬，除去**款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請(qǐng)組合貸款。需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問題。2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。二、因?yàn)檎餍诺纫蛩?，貸款額度被降低，怎么辦？可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。三、收入沒有達(dá)到銀行要求，不能獲得足額貸款，怎么辦？可以考慮申請(qǐng)接力貸款。假如張女士月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，張女士可以作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，與父親做為共同借款人申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)根據(jù)父女兩人收入之和作為基礎(chǔ)計(jì)算月還款額，從而增加貸款額度，下面為月收入與月還款額之間的比例關(guān)系：張女士月收入＋父親月收入＞＝每月還款額X2四、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，怎么辦？這種情況可以申請(qǐng)消費(fèi)型貸款支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國(guó)有銀行對(duì)消費(fèi)型貸款款資金流向有著嚴(yán)格的管理，要想通過消費(fèi)型貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，審批流程簡(jiǎn)化，更易“借道”消費(fèi)型貸款支付房款。

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• 問 ??問下大伙貸款買房后悔了怎么辦？
  答

  一、買房后后悔了怎么辦買房后后悔了，如果是房子地基沉降超允許值、鋼筋混凝土構(gòu)造變形等質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)核查屬質(zhì)量不合格的，可以要求開發(fā)商退房。 如果是覺得房子地段不理想的，可以選擇出售，然后再去買其他自己鐘意的位置和小區(qū)；或者是裝修好了之后拿來出租，一般出租之后比售出劃算，就算之后不想出租了，到時(shí)候時(shí)機(jī)來了再賣出去。二、買房注意事項(xiàng)有哪些1、地段地段是買房者第一要考慮的條件。尤其是自己居住的話，所位于的地段必須要方便生活。再好的質(zhì)量、再廉價(jià)的房子如果位于鬧市或是偏僻地區(qū)，都不適合當(dāng)代人的生活的理念。2、交通在調(diào)查交通配套時(shí)，提議年輕的買房者在選房時(shí)要斟酌到交通是不是方便，選房時(shí)要隨著公共交通規(guī)劃路線走，這樣哪怕居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，可是交通工具非常多，可達(dá)性強(qiáng)，那么其實(shí)花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)減少。3、開發(fā)商的口碑、資質(zhì)和實(shí)力開發(fā)商的口碑、資質(zhì)和實(shí)力是大家購(gòu)房時(shí)要留意考察的，由于開發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情屢屢發(fā)生。提議選擇那些在行業(yè)里口碑好，同時(shí)成功開發(fā)多個(gè)樓盤的開發(fā)商，這樣能夠降低各種逾期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。

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