??有沒有人知道按揭買房怎么找擔保人？

已有3個回答

• 148****5098

  在擔保期能按揭買房嗎
  1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據(jù)《個人住宅貸款管理辦法》的有關規(guī)則，個人住宅置業(yè)擔保貸款目標為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。
  2、具有安穩(wěn)的工作和收入，信用杰出，有歸還貸款本息的才能；具有購買住宅的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住宅公積金存款），存款余額占購買住宅所須金額的份額不低于30％，并以此作為購買首期付款。
  3、擔保公司贊同作為貸款人歸還貸款本息并承當連帶責任的保證人，有擔保公司認可的財物作為典當。
  擔保人怎么買房
  擔保人可以處理按揭購房，除應承當?shù)膿Ｈ素熑瓮?，也其他公民相同享有按揭貸款買房的權力。您需契合以下條件即可買房。
  1、年齡在18-60周歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；
  2、有合法的居留身份；請求政策性個人住宅貸款的，應有當?shù)爻Ｗ≌冢?br/>3、有安穩(wěn)的工作和收入；
  4、有按期歸還貸款本息的才能；
  5、有貸款行認可的財物進行典當或質押，或(和)有契合規(guī)則條件的保證人為其擔保。
  6、有購買住宅的合同或協(xié)議；
  7、提出貸款請求時，在建設銀行有不低于購買住宅所需資金30%的存款，請求政策性個人住宅貸款的，應按規(guī)則在建設銀行交存住宅公積金；
  8、貸款行規(guī)則的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:12:55
• 148****4725

  購房貸款找不到擔保人的，可以找銀行指定的擔保公司進行擔保，需要支付一定的手續(xù)費用，如果不愿意找第三方擔保公司，則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。
  根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:12:47
• 136****2702

  　可以找當?shù)芈曌u好的擔保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價格和服務，擔保公司能夠處理一切事宜，價格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價），不同地區(qū)收費不同?！　』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔保公司，不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔保公司收費一般都要貴點。擔保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當職業(yè)（如公務員教師等），而且如果本人不還款擔保人就要還，所以不是特鐵的關系是沒人愿意當擔保人的。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:12:37

相關問題

• 問 按揭買房怎么找擔保人
  答

  　可以找當?shù)芈曌u好的擔保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價格和服務，擔保公司能夠處理一切事宜，價格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價），不同地區(qū)收費不同。　　或者直接找給本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔保公司，不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔保公司收費一般都要貴點。擔保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當職業(yè)（如公務員教師等），而且如果本人不還款擔保人就要還，所以不是特鐵的關系是沒人愿意當擔保人的。

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款擔保人能否提取公積金？有沒有人知道，謝謝！
  答

  公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房找不到擔保人怎么辦?買房按揭需要擔保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任

  全部4個回答>
• 問 買房找不來擔保人怎么辦？
  答

  你好,您可以找下當?shù)氐膿９?也許他們有辦法···········希望能幫到您··········

  全部3個回答>
• 問 買房找不來擔保人怎么辦
  答

  購房貸款找不到擔保人的，可以找銀行指定的擔保公司進行擔保，需要支付一定的手續(xù)費用，如果不愿意找第三方擔保公司，則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  全部3個回答>