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30萬(wàn)分30年公積金貸款每月還款是多少啊?

148****1966 | 2019-08-25 21:15:07

已有5個(gè)回答

  • 131****9576

    是等額本息還款；等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用于工作收入穩(wěn)定，國(guó)家企、事業(yè)單位職員等。

    查看全文↓ 2019-08-25 21:15:44
  • 158****1255

    、等額本金還款；優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低，在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。等額本金還款適用于收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。

    查看全文↓ 2019-08-25 21:15:40
  • 132****3315

    固定利率還款(按等額本息方法計(jì)算)；固定利率標(biāo)準(zhǔn)各家銀行不同，它的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定，**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。

    而缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。固定利率還款方式適用人群為有固定收入，專(zhuān)業(yè)投資者或者商人。

    查看全文↓ 2019-08-25 21:15:35
  • 131****3111

    、等額本息還款

    等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

    每月還款額計(jì)算公式如下：

    還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]=

    （300000*（3.25%/12）*（1+3.25%/12）^360）÷(（（1+（3.25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.27%)^360-1）=（810*2.63976）÷1.63976=1303.97元。

    查看全文↓ 2019-08-25 21:15:30
  • 135****5763

    等額本金還款
    等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
    等額本金貸款計(jì)算公式：

    第一個(gè)月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（3.25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=833.33+810=1643.33元。

    第二個(gè)月還款金額=（貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-01643.33）*（3.25%/12）=（300000/360）+298356.67*0.27%=833.33+805.56=1638.89元。

    而后每月以此類(lèi)推。

    查看全文↓ 2019-08-25 21:15:24

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