??請(qǐng)教下房地產(chǎn)什么是開盤？

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• 142****6964

  1、開盤就是一個(gè)樓盤集中蓄客到一定的數(shù)量，選定一個(gè)日期，集中銷售的一種方式。蓄客就是買房的客戶給開發(fā)商交誠(chéng)意金，獲得開盤時(shí)選房的資格。
  2、開盤流程指的是“開盤”這個(gè)活動(dòng)的執(zhí)行流程，開盤選購(gòu)方式一般有兩種，第一種就是搖號(hào)，另外一種就是按簽到順序先來(lái)先選。開盤當(dāng)天的活動(dòng)主要有以下幾個(gè)流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進(jìn)入選房休息區(qū)休息或看表演（一般就是前面搭個(gè)大舞臺(tái)，找個(gè)主持人在上面策，或者找人表演節(jié)目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項(xiàng)）——差不多人來(lái)齊了，就正式宣布開盤——搖號(hào)的話就喊人上舞臺(tái)搖號(hào)，搖到多少號(hào)多少號(hào)就進(jìn)入邊上的選房區(qū)去選房——然后假如你進(jìn)去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然后進(jìn)入財(cái)務(wù)區(qū)，按照要求交定金（一般是你有個(gè)誠(chéng)意金發(fā)票給財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)成定金，這個(gè)錢轉(zhuǎn)定了不退）——然后再到簽約區(qū)，就是簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議——然后簽完后差不多就可以從選房區(qū)出來(lái)了。流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。

  查看全文↓ 2019-08-26 00:18:18
• 136****9594

  當(dāng)開發(fā)商的資金注入達(dá)到25%的時(shí)候，他就可以預(yù)售房子了。
  此時(shí)的房子，拿到銷售證后，就稱為開盤。
  剛開盤的房子，有以下好處。
  1.便宜
  2.可選余地多，可以選到位置比較好的房子。

  查看全文↓ 2019-08-26 00:18:13
• 155****7800

  開盤是指,房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)由政府相關(guān)部門認(rèn)可,拿到了房地產(chǎn)預(yù)售證書后,向社會(huì)公開發(fā)售本房產(chǎn)項(xiàng)目中的銷售單元,也就是說(shuō)只有開盤后的房子才正式取得了預(yù)售資格,可以開始進(jìn)行貸款等商業(yè)行為.北京市的規(guī)定是:商品房必須達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂后,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,可以開盤
  

  查看全文↓ 2019-08-26 00:18:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想要請(qǐng)教下房地產(chǎn)預(yù)售條件是什么？
  答

  　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買人。(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。(4)已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。(5)已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年檢時(shí)間是什么時(shí)候?
  答

  按照國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和意見(jiàn)稿可以注銷資質(zhì)。1、該意見(jiàn)稿第五章第三十條(資質(zhì)注銷)有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)依法注銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將資質(zhì)證書交回資質(zhì)審批部門：(一)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法終止的；(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷、撤回或吊銷的；(四)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的；(五)法律、法規(guī)與本規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷資質(zhì)的其他情形。2、國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第六條規(guī)定自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房地產(chǎn)什么是開盤？
  答

  開盤是指,房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)由政府相關(guān)部門認(rèn)可,拿到了房地產(chǎn)預(yù)售證書后,向社會(huì)公開發(fā)售本房產(chǎn)項(xiàng)目中的銷售單元,也就是說(shuō)只有開盤后的房子才正式取得了預(yù)售資格,可以開始進(jìn)行貸款等商業(yè)行為.北京市的規(guī)定是:商品房必須達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂后,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,可以開盤

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)開盤
  答

  開盤是是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房地產(chǎn)開盤什么意思？
  答

  拿到 銷許 后，方可定義為 正式開盤。 在樓市中 是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。

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