付**,按揭,出租,月供基本沒(méi)什么壓力的! 就交個(gè)**,等房子**了,或缺錢(qián)了,貸款把剩下的分期結(jié)算一下,賣(mài)出去!比你當(dāng)初的**高的話就賺了!
全部3個(gè)回答>??哪位朋友能說(shuō)下買(mǎi)房貸款協(xié)議怎么寫(xiě)?
147****5229 | 2019-08-26 09:18:49
已有3個(gè)回答
-
137****7506
購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?
查看全文↓ 2019-08-26 09:22:28
一、賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號(hào)碼:_____________________;買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號(hào)碼:_____________________
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
三、一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
四、二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購(gòu)房定金。
購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?購(gòu)房協(xié)議可以申請(qǐng)貸款嗎? -
152****1891
房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)
查看全文↓ 2019-08-26 09:22:08
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房,特制訂本合同如下:
1、該房?jī)r(jià)為()萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě):()先交付()元定金,此房坐落于(),產(chǎn)權(quán)所有人(),產(chǎn)權(quán)證號(hào)(),房屋建筑面積()㎡,使用性質(zhì):()。其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款()萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。
2、如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收。
4、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由()方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
5、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲方:聯(lián)系電話:身份證號(hào):
乙方:聯(lián)系電話:身份證號(hào):
年月日
房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)?按揭買(mǎi)房要點(diǎn)?
按揭買(mǎi)房要點(diǎn)
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、要注意在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
4、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 -
143****1622
在和銀行的協(xié)議上寫(xiě)上共同還款人。PS:共同還款人必須是必須是借款人同戶口下的直屬親戚。當(dāng)然是要得到他人同意并簽署合同的。共同還款人具體介紹如下:
查看全文↓ 2019-08-26 09:21:52
1.共同還款人是指在借款人無(wú)力償還銀行本息時(shí)的第二還款人,只有債務(wù)沒(méi)有權(quán)利,是主債務(wù)人之一。
2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚,如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來(lái)往公司和公司法人的股東們等……與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過(guò)法律訴訟在借款人無(wú)力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。
3.一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無(wú)法按時(shí)足量還款的可能性,因此要求借款人找共同還款人。
4.共同還款人雖然可能還了款,但并不一定享受房屋的所有權(quán)(需要房產(chǎn)證上有名字才能享受房屋的所有權(quán))。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
1、選貸款機(jī)構(gòu):辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu),雖說(shuō)銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多,但是審核要求低,辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料:選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。3、初步審核:這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事,貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核,審核符合他們的要求。
全部3個(gè)回答> -
答
條件符合就可以貸款。買(mǎi)房貸款申請(qǐng)條件:1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
全部3個(gè)回答> -
答
按揭房可以過(guò)戶嗎?1、可以,但是必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。有貸款的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶的時(shí)候是需要將剩余貸款還請(qǐng)才可以辦理的,如果你們的房子買(mǎi)后未滿5年話就有5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。直系親屬之間的贈(zèng)與,以后再賣(mài)的時(shí)候是不需要繳納20%的稅的,個(gè)人所得稅是1%。這樣的話如果辦理贈(zèng)與是比較合適的。如果房子超過(guò)5年了,直接辦理過(guò)戶是很省費(fèi)用的。2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;3.房管部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);房管部門(mén)核審申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人,按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單;當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。按揭房可以過(guò)戶嗎?按揭買(mǎi)房過(guò)戶流程是什么?按揭買(mǎi)房過(guò)戶流程是什么?1、很多人都想知道按揭買(mǎi)房過(guò)戶流程是什么,那到底按揭買(mǎi)房過(guò)戶流程是什么呢?今天,我們就來(lái)看一個(gè)按揭買(mǎi)房過(guò)戶流程。在沒(méi)有付完你的房產(chǎn)貸款前是不能過(guò)戶的。如果確實(shí)需要過(guò)戶,那還是有辦法的。2、銀行如果沒(méi)有收回你房產(chǎn)所有的貸款金額,房產(chǎn)當(dāng)然會(huì)抵押在銀行,房產(chǎn)證應(yīng)該在你手中。不能過(guò)戶。5年內(nèi)要交8%的稅費(fèi)。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2.5%;
??哪位朋友能說(shuō)下貸款買(mǎi)房可以貸多少?答商業(yè)按揭貸款也可以一年一提公積金用來(lái)還貸,需要準(zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)簽訂的購(gòu)房合同,**款證明,貸款帳號(hào)就可以了,另外有的需要貸款合同,過(guò)戶的契稅發(fā)票,新的產(chǎn)權(quán)證。具體情況還是需要你去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心核實(shí),每個(gè)地區(qū)的政策要求不是完全一樣的。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
貸款類(lèi)型最新問(wèn)答
- 作為購(gòu)房者,我想知道哪個(gè)銀行的房產(chǎn)證抵押貸款服務(wù)更好?
- 我的按揭房想要再貸款,最多可以貸到多少金額?
- 買(mǎi)房組合貸款怎么計(jì)算?
- 貸款買(mǎi)房時(shí),公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款各有什么優(yōu)劣?
- 2024年商業(yè)貸款有哪些新政策,對(duì)我有什么影響?
- 全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房,哪個(gè)更省錢(qián)?
- 房屋組合貸款能幫我節(jié)省開(kāi)支嗎,它是怎么操作的?
- 組合貸款是什么意思,能不能提前還款?
- 公積金貸款和商業(yè)貸款有啥不同?
- 什么是公積金組合貸款?利率怎么算?