??租公建不交房產(chǎn)稅有什么后果呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 158****4201

  客觀來(lái)講取得收入需要交納房產(chǎn)稅（按租金收入交納）及個(gè)人所得稅。如果查出來(lái)未繳納，就會(huì)責(zé)令強(qiáng)制交納稅款，還要按照拖延的日期交納罰款和滯納金。但是，大家都知道，轉(zhuǎn)折后面是非常重要的。稅務(wù)機(jī)關(guān)有執(zhí)法成本，去查一個(gè)幾百塊的稅源，還不如把時(shí)間放在對(duì)重點(diǎn)企業(yè)的稽查上面，而且個(gè)人取得收入非常難查，房屋租賃的收入沒(méi)有申報(bào)納稅的大有人在。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:12:23
• 156****3771

  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。出租的話按照租金的12%繳納。自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值扣除30%后的余值乘以1.2%，其中扣除比例由各省政府確定，各省可能不一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 14:12:19
• 155****9165

  你們是租的村里的空地，這租賃過(guò)程中村里是不涉及房產(chǎn)稅與土地使用稅的，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是對(duì)房屋征收的稅，你是空地不涉及房屋，另外村里的土地應(yīng)該是集體土地，這土地使用稅的納稅義務(wù)人是你們單位，所以村里不用交土地使用稅，而你們是納稅義務(wù)人。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 14:12:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不交房產(chǎn)稅有什么后果？房產(chǎn)稅可以不交嗎？
  答

  1、不交房產(chǎn)稅不得過(guò)戶不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無(wú)法買賣過(guò)戶。老人過(guò)世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無(wú)法繼承。2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、和網(wǎng)店店主。4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??生產(chǎn)用房如何交房產(chǎn)稅呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場(chǎng)所沒(méi)有租金收入，就可以避稅了。事實(shí)是恰恰相反，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按該房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。1.稅務(wù)機(jī)關(guān)只按租金收入作為計(jì)稅基礎(chǔ)，個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。（1）營(yíng)業(yè)稅首先對(duì)租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。（2）按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

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• 問(wèn) ??上海交房產(chǎn)稅需帶什么資料呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  本地人第二套開(kāi)始需要交房產(chǎn)稅，扣除每人60平的免稅面積，多出來(lái)面積需要交外地人買房就要交，沒(méi)有免稅，其他問(wèn)題也可以找專家問(wèn)

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• 問(wèn) ??什么企業(yè)交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1. 產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)稅不交有什么后果
  答

  　　1、不交房產(chǎn)稅不得過(guò)戶　　不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無(wú)法買賣過(guò)戶。老人過(guò)世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無(wú)法繼承。　　2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤　　欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)?！　?、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)?！　∏范惾藛T不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、和網(wǎng)店店主?！　?、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤　　欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

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