舊小區(qū)加裝電梯條件

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• 145****7280

  根據(jù)2021年的相關(guān)政策，國(guó)家相關(guān)的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應(yīng)該做到符合如下三個(gè)條件：?1.具有合法的權(quán)屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計(jì)劃。3.建成超過(guò)20年且未列入C級(jí)以上危險(xiǎn)房屋的既有住宅。此外，超過(guò)20年的住宅須經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果為A或B級(jí)的非危險(xiǎn)房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經(jīng)過(guò)多數(shù)業(yè)主同意才行。
  其實(shí)，真的要實(shí)施加裝電梯并不容易，因?yàn)楹芏嗟讓幼魮?dān)心加裝電梯后，采光或者是通風(fēng)會(huì)受到一些影響，所以意見(jiàn)會(huì)比較大，而且電梯一旦運(yùn)行也會(huì)帶來(lái)一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主相互理解，并且在申請(qǐng)加裝電梯的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：提供申請(qǐng)書、業(yè)主書面協(xié)議、有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案及消防、日照分析結(jié)論報(bào)告等資料。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:00:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??舊樓加裝電梯放在哪里
  答

  　　舊樓加裝電梯放在樓道里面，或者在樓房的外面掛著都是有的，具體要看加裝的舊樓具體情況來(lái)選擇。正常情況下的電梯應(yīng)該是安裝在室內(nèi)的，但是舊樓沒(méi)設(shè)計(jì)的那么好，所以一般會(huì)加裝在室外。　　舊樓加裝電梯一般是比較困難的，值得注意的是，加裝電梯是需要樓層的所有業(yè)主的意見(jiàn)的統(tǒng)一同意安裝才可以的。由于電梯的安裝涉及影響照明，噪音和額外費(fèi)用的分配，有時(shí)業(yè)主很難達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，這是**大的問(wèn)題；二是一些老房子自身的建筑結(jié)構(gòu)。電梯的安裝條件可能不是特別好，材料不完整，可能會(huì)妨礙相關(guān)部門的審批批準(zhǔn)。還有就是安裝電梯的成本仍然很高，一些地方政府補(bǔ)貼其中的一部分，但電梯設(shè)備本身加上建筑成本一起算起來(lái)就很高，由一個(gè)電梯，兩個(gè)家庭和六個(gè)樓層計(jì)算，一般家庭也要承擔(dān)20,000-40,000安裝費(fèi)用，對(duì)某些人來(lái)說(shuō)，價(jià)格仍然很高。

• 問(wèn) 舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  現(xiàn)在不少的老舊小區(qū)改造改造之后，會(huì)給老房子加裝電梯，對(duì)于一些1，2樓的業(yè)主再加裝電梯之后會(huì)產(chǎn)生采光和通風(fēng)上面的影響，一般按照小區(qū)高層業(yè)主繳納的電梯費(fèi)用20%進(jìn)行補(bǔ)償，一般一臺(tái)電梯的費(fèi)用在60~70萬(wàn)元左右，除了國(guó)家所承擔(dān)的一部分，此外各樓層的居民也要承擔(dān)一部分的電梯費(fèi)用，大多數(shù)的情況之下，1，2層的居民是不掏錢的，其他樓層按照樓層的高低承擔(dān)相應(yīng)的電梯安裝費(fèi)用。在舊樓當(dāng)中安裝電梯，不僅僅是電梯的費(fèi)用，還包括有設(shè)計(jì)、土建施工、鋼結(jié)構(gòu)工程等多個(gè)方面的費(fèi)用，再加上是老舊小區(qū)，本身房屋的建筑時(shí)間也比較長(zhǎng)，還需要考慮老小區(qū)的上下水、暖氣、天然氣、化糞池、樓道與電梯間距等多重問(wèn)題，因此安裝一臺(tái)電梯的花銷，可能會(huì)比新房子的花銷要多很多。

• 問(wèn) 舊樓房加裝電梯政策都有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國(guó)家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過(guò)是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過(guò)必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊樓房加裝電梯政策是什么呢？有補(bǔ)助嗎？
  答

  《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施辦法》從2018年3月1日正式實(shí)施，惠州市區(qū)含惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)的五層及以上、符合條件的住宅可申請(qǐng)補(bǔ)助。與此前的征求意見(jiàn)稿不同，《辦法》不對(duì)補(bǔ)助金額設(shè)置3到5萬(wàn)元的梯度，符合條件的都按照每臺(tái)5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，極大的鼓勵(lì)了老舊小區(qū)業(yè)主加裝電梯的積極性。

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• 問(wèn) 舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不固定，每個(gè)地區(qū)都有著相應(yīng)的案例可以借鑒，但通常的解決方法是：一二樓的住戶不需要進(jìn)行費(fèi)用的出繳或者是少繳納一部分費(fèi)用，而其他樓層的業(yè)主也會(huì)對(duì)一二樓的業(yè)主進(jìn)行一定的補(bǔ)償。舊樓加裝電梯對(duì)于一二樓的業(yè)主來(lái)說(shuō)是弊大于利的，所以不會(huì)輕易同意加裝電梯的請(qǐng)求，因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)高昂的情況下加裝電梯之后，可能會(huì)是一樓的房屋貶值幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，而且還會(huì)影響一二樓房屋的采光效果以及污染噪音等等，因此目前業(yè)主還具有一票否決權(quán)，這也就意味著整個(gè)單元內(nèi)任意一戶不愿意進(jìn)行電梯的加裝，那么就無(wú)法實(shí)施這一項(xiàng)目。但從宏觀上來(lái)看，加裝電梯之后，中高樓層的業(yè)主會(huì)更加的方便，而且加裝電梯還有國(guó)家以及地方政府的補(bǔ)貼，整體上是利大于弊的。