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二手房房貸做哪個銀行?跟一手房的相比如何?請問有木有人知道呀?

152****0061 | 2019-08-26 15:25:33

已有4個回答

  • 152****3481

    你好,我想可能是這位房主誤解了房貸的意思。二手房按揭貸款和新房一樣都是從銀行貸款。
    你**給房主11萬還有4萬可以從銀行貸款,只需要提供買賣合同。房主的房產(chǎn)證,土地證。然后到銀行辦理按揭手續(xù),當貸款批下來之后會直接存入房主的銀行卡內,房子此時也會過戶到你的名下。然后你每個月還銀行的錢。只是貸款批的可能有點慢正常都在三個月。還有房子必須是正常的產(chǎn)權房各種證件都齊全,不然不能從銀行貸款。特別是安置房。
    **簡單的方法是找一個信譽良好的房產(chǎn)中介委托辦理。給點手續(xù)費也就幾百塊錢,省得自己來回跑的麻煩。

    查看全文↓ 2019-08-26 15:27:05
  • 151****4834

    二手房公積金貸款事項須知:
      貸款額度:個人**高30萬,家庭**高60萬。
      貸款年限:二手房公積金貸款**長貸款期限不得超過20年。借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。
      貸款資格:連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上,即可申請貸款。公積金貸款只可用于購買本市行政區(qū)域范圍內自住商品房,不可購買商業(yè)性質房源以及別墅。
      首套房:可貸款,**不低于30%,基準利率。
      二套房:家庭人均住房面積小于32平方米或一家三口住房面積小于100㎡,**不低于30%,利率1.1倍。(注:只要名下有一套房,再買就算二套,不管之前的第一套房是否使用過公積金貸款。)
      三套房:禁止貸款。

    查看全文↓ 2019-08-26 15:26:54
  • 157****0491

    二手房銀行商貸情況一覽:
      多家銀行目前貸款政策:首套房房貸利率95折,****少3成;二套房房貸利率1.1倍,**比例**少7成。
      南京工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等10家銀行要求:二手房貸款面積需在50到60㎡以上 、房齡在15到20年以內。
      農(nóng)業(yè)銀行:首套房為二手房只能是基準利率,二手房面積在70平方米以上、房齡15年以內;1個月左右放款。
      紫金農(nóng)商銀行:二手房面積50平方米以上、房齡10-20年;2個月可以放款。
      交通銀行:二手房面積在60平方米以上、房齡不超過20年;放款時間1個月左右。
      南京銀行:二手房貸款沒有完全放開。
      工商銀行:二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個月放款。
      建設銀行:二手房面積在50平方米以上、房齡不超過20年;如果二手房面積不足50平方米,貸款利率要上浮,為基準利率的1.05倍;1個半月左右放款。
      郵儲銀行:二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個半月放款。
      中國銀行:二手房面積60平以上、房齡20年以內;放款時間1個月左右。
      廣大銀行:二手房面積60平以上,貸款年限+房齡≤45年;1個月左右放款。
      中信銀行:具體的利率看房齡和地段,房齡一般小于10年,面積60平以上,放款時間1個月。

    查看全文↓ 2019-08-26 15:26:45
  • 158****2675

    每個銀行都好,就是利率上浮的多少,貸款放款的快慢,貸款額度的多少,但是現(xiàn)在好多小銀行也在做二手房貸款的業(yè)務,專業(yè)做二手房貸款的四大銀行、郵政、招行等。

    查看全文↓ 2019-08-26 15:26:29

相關問題

  • 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。(4)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(6)、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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  • 大門不能正對廁門,試想人一進門就見到廁所,則住宅的功能何在?另外,睡房門與廁所門也不能正對,臥室與臥室門也不能正對,這些都犯了門沖。

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  • 向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模,你申請的時間又接近年中了,績效好的銀行任務已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個人業(yè)務的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了,以各種理由推脫你了,耽誤了自己的時間。需要的資料1、你作為申請人,你父母的年紀都大了,貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請,需要的資料1)有邢臺(包括邢臺各縣市)戶口;結婚證、戶口本(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; (3)信用良好,有按期償還貸款本息的能力;(收入證明和銀行工資流水)(4)有貸款人認可的房產(chǎn)作為抵押;(你父母的房產(chǎn)證、土地證)(5)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30%作為購房首期付款;**款的發(fā)票(6)有購房合同、協(xié)議;(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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  • 目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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  • 應該不會很準確的,還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。業(yè)主的報價情況相當復雜,如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù),還價就有底?;\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的,但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的

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