房貸哪家銀行所需的費(fèi)用比較低？可以的話麻煩都解釋下咯？

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• 143****9611

  現(xiàn)在的幾家國有大型銀行利率都差不多，比如工行，建行，農(nóng)行等。相反，在一些城市，有的小型商業(yè)銀行對(duì)貸款實(shí)行浮動(dòng)利率政策，就是利率是按月計(jì)算的，這比國家現(xiàn)在實(shí)行的利率政策要低一點(diǎn)。
  舉個(gè)例子，你貸10萬，還5年的話，選擇那種商業(yè)銀行會(huì)比選擇工行每月少還100元左右。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:17:15
• 152****8748

  到銀行找個(gè)貸部的客戶經(jīng)理就行啦，你是要做什么貸款？是抵押消費(fèi)貸款還是按揭貸款？7月7號(hào)剛剛調(diào)整的利率，5年以上基準(zhǔn)利率是7.05%，現(xiàn)在銀行抵押消費(fèi)貸款一般都是上浮30%以上，建議現(xiàn)在不要貸款，審批速度慢，而且審批相當(dāng)嚴(yán)格，還有一點(diǎn)就是不要擔(dān)保公司擔(dān)保，找銀行貸款是不需要交費(fèi)用的，要擔(dān)保公司擔(dān)保就要交些雜七雜八的費(fèi)用，劃不來~

  查看全文↓ 2019-08-26 17:17:09
• 132****9269

  您好現(xiàn)在去銀行貸款的方式有兩種，一種是抵押貸款，一種是信用貸款，抵押貸款銀行主要認(rèn)可的抵押物是房產(chǎn)，做房屋抵押貸款需要您名下有可上市交易的房產(chǎn)，貸款10萬肯定沒問題，另外的信用貸款，需要您的工資是以打卡形式發(fā)放的才行，而且貸不到10年，具體的可以電話聯(lián)系，聯(lián)系方式見右下腳用戶名。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:16:55

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• 問 房貸哪個(gè)銀行比較普遍？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  看發(fā)展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據(jù)范圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財(cái)力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優(yōu)惠，放款速度不錯(cuò)；其次是中行，手續(xù)上也比較簡(jiǎn)單。建行的利率相比其他銀行沒有什么優(yōu)勢(shì)，不建議選；農(nóng)行手續(xù)比較麻煩。

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• 問 房貸**長(zhǎng)多少年？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  是按照現(xiàn)在的稅率來計(jì)算的！新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過３０年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是6.6%。 　　房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

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• 問 公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而不是歸個(gè)人所有的，公租房的價(jià)格一般比較便宜，一般都是低于市場(chǎng)價(jià)格的。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

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• 問 可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風(fēng)險(xiǎn)，銀行在為房屋提供貸款時(shí)，一般對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。　　通常辦理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成?！　?jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，因?yàn)榉魁g越長(zhǎng)，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

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• 問 房貸找哪個(gè)銀行比較合適？貸款利息一般是怎么算？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  銀行貸款的基準(zhǔn)利率是人民銀行規(guī)定的，會(huì)隨著國家經(jīng)濟(jì)情況而作調(diào)整，2015年央行對(duì)存貸款利率作了三次調(diào)整，5年期以上貸款方面：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，**近一次2015年8月28日降息至5.15%，也就是現(xiàn)行5年期以上商業(yè)貸款利率是5.15%。

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