房貸有哪些材料在銀行手里？都是原件的嗎？請朋友幫忙下？

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• 152****2110

  需要準備
  購房合同\無產(chǎn)權(quán)證的提供房開發(fā)票\產(chǎn)權(quán)證書\身份證復印件\已婚的提供結(jié)婚證(貸款需要夫妻簽字)(未婚的提供未婚證明\收入證明,有單位的去單位開,沒單位的隨便弄本有資金出入的存折復印提供即可.

  查看全文↓ 2019-08-26 17:32:05
• 153****2457

  按揭貸款買房子是應該有手續(xù)和憑證的，雖然房產(chǎn)是沒有的，應該會抵押在銀行里，但還有其他購買憑據(jù)，銀行也會與你簽訂合同的，不可以什么都沒有，那是不正常的，建議你去搞清楚是怎么一回事！

  查看全文↓ 2019-08-26 17:31:55
• 134****0906

  銀行會根據(jù)借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。
  貸款購房者提交資料后需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
  一、借款人資格審核
  a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
  b有穩(wěn)定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
  c遵紀守法品德優(yōu)良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
  d能夠提供貸款機構(gòu)認可的擔?；蚓邆湮倚姓J可的信用資格
  二、審查材料
  貸款機構(gòu)經(jīng)辦人員收到客戶申請材料后按清單所列內(nèi)容清點材料是否齊全對材料的完整性規(guī)范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
  a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
  b客戶及保證人出質(zhì)人抵押人的身份證件是否真實有效
  c擔保材料是否符合規(guī)定
  所有材料均需由經(jīng)辦人員負責驗證材料的原件并確保所有復印件與原件一致
  對于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料

  查看全文↓ 2019-08-26 17:31:50
• 134****7410

  貸款買賣雙方所需資料：
  賣方：
  已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，夫妻雙方到場
  未婚：身份證、戶口本、房產(chǎn)證
  買方：
  已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。夫妻雙方到場
  貸款人學位證書，一寸照片二張。收入證明，單位營
  業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。
  未婚：身份證、戶口本、單身證明，學位證書，收入證明，
  單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。一寸照片二張。
  收入證明收入為月還款的二倍，如果銀行有其它貸款，收入證明是本房月還款和其它月還款之和的二倍。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:31:37

相關(guān)問題

• 問 哪家銀行房貸有打折？房貸打折算是優(yōu)惠嗎？請朋友幫忙下？
  答

  不久前，國務院辦公廳出臺意見，明確規(guī)定，已經(jīng)貸款購買首套住房，如果其家庭人均面積低于當?shù)貥藴?，那么再貸款購房則可以比照首套住房貸款的優(yōu)惠政策。而在去年，央行先后5次降低貸款利率的結(jié)果是，今年起市民還貸利率大幅降低，市民的還貸壓力減輕不少。數(shù)據(jù)顯示，2007年貸款基準利率**高達到了7.47%，但是在這5次降息后，貸款基準利率回落到了5.31%?！　τ谀切┮呀?jīng)貸款買房的市民來說，今年也有望享受房貸利率7折的政策優(yōu)惠，而在此前，這些借款人的房貸利率**低只到基準利率的8.5折。目前，國內(nèi)多家銀行已經(jīng)出臺了相關(guān)調(diào)整存量房貸利率的政策。以一筆10年期的50萬元房貸為例，按照等額本息還款方式計算，房貸利率下浮15%，總利息為137831元，如果利率下浮30%，總利息為111986元，前后節(jié)省了25845元?！　∠硎苓@個七折優(yōu)惠利率的前提是你的個人信用必須很好，就是信用卡沒有逾期不還的情況。

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• 問 哪個銀行可以公積金貸款？請朋友幫忙下？
  答

  可選擇建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點辦理住房公積金貸款。

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• 問 高層的設備層在幾樓？請朋友幫忙解答下？
  答

  建筑物中專為設置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。暖氣加壓設備、供水加壓設備、消防水池等一般放在地下一層，電梯機房在頂層。

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• 問 房子哪里的按揭便宜？大家都是去哪里按揭？請朋友幫忙下？
  答

  首先，個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，**重要的還是根據(jù)個人經(jīng)濟情況去選擇合適的貸款年限了。

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• 問 買房子辦理貸款，離異者需提供哪些材料？請朋友幫忙下？
  答

  各城市購房貸款業(yè)務品種/目標用戶/申請規(guī)則會有差異，以深圳分行一手樓貸款為例：貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，貸款/授信期限**長不超過30年。 對于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，如果有，請直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個貸部門提出申請：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）用途證明資料：購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財務章的收據(jù)）；（4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；（5）經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他資料。

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