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人身份證明、經(jīng)營場所證明以及工商局要求的其他手續(xù)。根據(jù)《個體工商戶登記管理辦法》第十二條 個人經(jīng)營的，以經(jīng)營者本人為申請人；家庭經(jīng)營的，以家庭成員中主持經(jīng)營者為申請人。委托代理人申請注冊、變更、注銷登記的，應當提交申請人的委托書和代理人的身份證明或者資格證明。第十四條 申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）經(jīng)營場所證明；（四）國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。
全部3個回答>開房產(chǎn)中介需要什么?開一家房屋中介需要什么手續(xù)
155****4677 | 2019-08-27 07:24:04
已有5個回答
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153****8919
房租：1萬元/月，店面面積：100平米，員工人數(shù)：5，平均房價：150萬/套， 計算得出：裝修費用：9萬元，辦公家具及設備：4萬元，網(wǎng)絡營銷初始費用：2萬元，包含招聘端口一年，開店雜費：2萬元，前期總投資費用：18萬，流動資金：20-30萬。
查看全文↓ 2019-08-27 07:24:29
《公司法》第三十一條規(guī)定對設立公司就有一定的資金門檻要求，有限責任公司的**低注冊資本3萬元，股份有限公司的**低注冊資本500萬元。
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143****3917
開房產(chǎn)中介需要以下證件:
查看全文↓ 2019-08-27 07:24:23
1、必須有一名全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書注冊；
2、必須有一定數(shù)額的資金（當?shù)毓ど滩块T定）；
3、有固定的服務場所（能注冊）；
4、有四名以上的本地房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書或協(xié)理注冊登記；
5、營業(yè)執(zhí)照；
6、稅務部門的登記證。 -
141****7944
開一家房屋中介需要手續(xù)如下：
查看全文↓ 2019-08-27 07:24:18
1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；
2.您需選擇就近銀行進行注資手續(xù)；
3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5.其他所有手續(xù)由相關部門完成。
各地對開業(yè)資金要求不同,一般5萬起。 -
144****0059
忽悠，大忽悠。
查看全文↓ 2019-08-27 07:24:15
買賣房屋本是尋常事，但是，**近臨桂這家名為“洪?！狈课葜薪楣镜臉I(yè)務員卻動起了歪腦筋，竟然使用連環(huán)套忽悠市民上當，究竟是怎么一回事？
因急需用錢，我需要賣一套房子，便找了一家房屋中介公司。幾天后，這家中介公司說幫我找好了買主，并簽訂了合同，又以辦理手續(xù)為由收走了所有材料。
很快，該公司又說買方嫌價格高，房子不要了。**后，中介要我壓低房價。發(fā)覺不對勁后，我進行了投訴。經(jīng)市場監(jiān)管部門調(diào)查，這是房屋中介公司的一種新騙局。**終，市場監(jiān)管部門幫我挽回了損失。
急出售房子
桂林晚報（記者陳曉東通訊員胡思進陳金萍）消息，林先生是臨桂區(qū)人。他介紹，今年4月初，他兒子出國留學急需用錢，于是，他想將臨桂區(qū)人民路一套90平方米二室一廳的房子給賣了。隨后，他找到臨桂區(qū)的洪福房產(chǎn)中介公司（以下簡稱中介公司）。
“這套房子是2016年買的，當時價格是4800元/平方米?！绷窒壬f，房子他還花了7、8萬元進行裝修，但并沒有入住。對中介公司講明了情況后，他與中介公司業(yè)務員小吳約定了房屋售價為48萬元。
網(wǎng)絡配圖
一周后，他接到小吳電話說有買家了，讓他過去簽合同。然而，當他趕過去時，小吳對他說買家去梧州談生意了，讓小吳幫代簽合同。
林先生說，因合同有好幾頁，他沒怎么看，便簽了字。簽完合同，小吳要求他提供購房發(fā)票、房產(chǎn)證、貸款合同等，說要拿去辦過戶手續(xù)。因?qū)u房子流程不太懂，他就把合同等所有材料留給了中介公司。
忽悠賣方
林先生說，然而，沒幾天，小吳找到他說，買家認為房子貴了，不想要。不過，小吳又勸他，說他的房子好賣，并提出再將該房子掛出去賣。為此，他也同意了。
林先生說，10多天后，恰巧，他的一個朋友介紹了一個買家。于是，他就找小吳要之前留在中介公司的材料?？蛇@時，小吳說已幫他找好了買家，并且次日能預付6萬定金。
網(wǎng)絡配圖
因急用錢，他當即就答應了。隨即，小吳又說價格太高，讓他讓步3萬元。沒辦法，他答應了小吳開出的價格。次日，他見到了“買家”，并收了6萬元定金。于是，他又簽了一回合同。
終究被識破 -
155****2474
說到房產(chǎn)中介，大家應該都很熟悉，基本小區(qū)附近就會有不少的中介公司，年輕的小伙子姑娘們穿著西裝，打著領帶，或是在電腦前查詢資料，或是在路邊支著牌子，派發(fā)傳單。總而言之，中國中介的從業(yè)人員并不算是一個高檔的行業(yè)，素質(zhì)低，電話騷擾，信口開河是中國中介普遍給大眾的形象，而且這個行業(yè)流動率非常高，小編曾經(jīng)在北京買過房子，從接待到看房，到**后的下單完成交易，中介換了一波又一波，**后的心態(tài)就是不管誰接手，能把房買了別再出幺蛾子（北京土話：出亂子）就踏踏實實了。
查看全文↓ 2019-08-27 07:24:11
客戶在購房時，也無不帶著戒備心，說實話，雙方都沒有誠意，自然體驗非常不好，我想各位在中國買過房的朋友應該深有體會。小編來到美國后，也經(jīng)歷過看房，買房，體驗完全不同，可以說一個天上一個地下。先來和各位分析一下這個行業(yè)在兩個國家的天壤之別：
1國內(nèi)中介是負責買賣雙方，美國只對一方負責
國內(nèi)房產(chǎn)中介通常是買家和賣家的經(jīng)紀人，既負責買家，也承接賣家。而且，不是一個人，是兩個，若是看房，有時是三個人。再加上接待時將你的資料錄入系統(tǒng)的，估計整個交易的過程，你會接觸4個中介。關于中介的提成，錄入信息的中介提成一部分，這就是為什么很多中介會電話獲取你是否要有房屋交易的信息的原因。房屋成功交易后，中介公司收取相應的傭金，這個傭金根據(jù)房屋交易的不同比例收取，而促成業(yè)務成交的業(yè)務員會有相關提成，這是目前國內(nèi)房產(chǎn)中介公司主要的操作和經(jīng)營模式。美國的房產(chǎn)經(jīng)紀者則主要從事單方委托，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方，但相關操作都只有一人，信息溝通相對簡單。
2國內(nèi)中介從業(yè)素質(zhì)低，美國中介必須持證上崗
國內(nèi)中介行業(yè)準入門檻低，對學歷要求低，小編之前接觸的中國的中介從業(yè)人員，大多來自中小城市，進入大城市時間不長，之前也不是從事房產(chǎn)相關行業(yè)，而為什么選擇從市中介，他們也表示，房產(chǎn)中介和保險銷售類似，比較容易上手，容易找到工作，在大城市生存。而美國的房產(chǎn)經(jīng)紀人和律師、醫(yī)生一樣，都需要持證上崗，是一份需要專業(yè)知識的職業(yè)崗位，而且每兩年需要一次總時長達12小時的專業(yè)培訓，才能繼續(xù)持證。
3國內(nèi)中介泛濫，美國中介專業(yè)正規(guī)
美國的中介公司相比國內(nèi)的房產(chǎn)中介公司承擔著更大的職能，通常一個地區(qū)只有一家中介公司，這和國內(nèi)滿大街都是的房產(chǎn)中介有很大區(qū)別。
4傭金劃分，美國中介占大部分
在傭金方面，美國中介公司只會抽取傭金的10%，房產(chǎn)經(jīng)紀則會達到90％，所以在美國，房產(chǎn)經(jīng)紀算是收入比較高的職業(yè)。很多人選擇中葉也是看中了其高收入和工作時間的自由，不用坐班制。而國內(nèi)中介不僅是坐班制，有底薪，成交一筆交易是工資的獎金部分，而成交一筆交易，中介只獲得一小部分，大部分由中介公司獲取。
相關問題
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中介服務機構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備下列條件：?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機構(gòu)； ?。ǘ┯泄潭ǖ姆請鏊弧 。ㄈ┯幸?guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費； （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總?cè)藬?shù)的５０％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構(gòu)應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務。
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找一個好點的市口門面，不需要多大，領個營業(yè)執(zhí)照，買個辦公桌，沙發(fā)，然后就是電腦了，房源網(wǎng)上找點，然后還有上門登記的，憑營業(yè)執(zhí)照到地方房產(chǎn)網(wǎng)做個廣告，就這些，要不了幾個錢的。怎么說呢，現(xiàn)在房產(chǎn)都不好做，但還有一句話
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核名：到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。工商名稱核準費是40元，交給工商局。2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。租房合同打印費5份15元，房產(chǎn)證復印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務所1份)，章程打印費15元、下載公司章程的上網(wǎng)費2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M用20元。 7.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務所蓋鮮章。8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。 9.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告，會計師事務師驗資報告按注冊資本收費。50萬元以下注冊資金驗資費500元。 10.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費，按注冊資金的萬分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執(zhí)照。注冊公司手續(xù)費300元。
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找一個好點的市口門面，不需要多大，領個營業(yè)執(zhí)照，買個辦公桌，沙發(fā)，然后就是電腦了，房源網(wǎng)上找點，然后還有上門登記的，憑營業(yè)執(zhí)照到地方房產(chǎn)網(wǎng)做個廣告，就這些，要不了幾個錢的。怎么說呢，現(xiàn)在房產(chǎn)都不好做，但還有一句話，業(yè)精于勤啊，沒事就在網(wǎng)上找房源發(fā)廣告，人勤快點，還是能掙到錢的，俗話說得好，行行出狀元嘛，你說呢。
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