??二手房中介房源謝8信息怎么做呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 146****3197

  要多簽單當(dāng)然要熟悉樓盤知識(shí)以及項(xiàng)目情況了，比如賣大亞灣的房子需要了解大亞灣的發(fā)展及規(guī)劃，還有現(xiàn)有的生活配套跟人文怎么樣，這樣在跟客戶介紹的樓盤項(xiàng)目的時(shí)候才有說(shuō)服力的。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:44:14
• 152****2281

  　　1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献?。不愿意就算了?br/>　　2：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！
  　　3：洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）
  　　4: 和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。
  　　5: 電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話...
  　　6：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:44:08
• 142****2360

  中介公司尋找房源信息有一下幾種：首先就是店面，然后就是社區(qū)蹲守（那個(gè)求購(gòu)展示牌）跟蹤同行，樓盤業(yè)主資料（打電話問(wèn)有沒(méi)有買賣方面的信息）再有就是老客戶開(kāi)發(fā)（人以群分。
  他們有房子要買賣的話他們的朋友肯定有需要的）出去寫點(diǎn)小廣告（本人求購(gòu)什么樣的房子那樣的）**關(guān)鍵的是你要有人。
  有人幫你去干這些事，中介公司說(shuō)白了就是人才**關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:43:25
• 144****9751

  A、新房：展示所有**新樓盤,熱銷樓盤的**新信息服務(wù)。網(wǎng)站具有專業(yè)的隊(duì)伍給出**權(quán)威的樓市數(shù)據(jù)和客觀的樓市分析，并有豐富及時(shí)更新的樓盤信息。 　　
  
  B、二手房 ：客戶二手房信息免費(fèi)注冊(cè)發(fā)布,房屋出售信息免費(fèi)查看,同時(shí)每日免費(fèi)提供大量二手房交易信息,個(gè)人二手房,中介二手房買賣信息，房?jī)r(jià)走勢(shì)，二手房評(píng)估，貸款等相關(guān)信息服務(wù)。
  C、租房：簡(jiǎn)單化的界面展示出各個(gè)區(qū)域出租、求租的**新、**快、**及時(shí)的海量房源信息，并提供便捷的搜索功能，能快速解決出租或租房的煩惱。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:43:15
• 141****6214

  
  中介都會(huì)有這樣的房源 而且也很多 不用花太多時(shí)間 （要是職業(yè)的話你可以上58同城 發(fā)布
  
  求租信息 這樣的話時(shí)間要長(zhǎng)一點(diǎn) 因?yàn)椴皇敲總€(gè)有房子的人 都會(huì)在網(wǎng)上找租客的） 還有很
  
  多房主不愿意租給二房東 職業(yè)的話建議租4房以上 大概在1500左右隔一下 差不多6房左右租
  
  住臥室600-700一間 其他的500 添個(gè)二手的家 具電器 大概花費(fèi)在3000-5000 前期投入的沒(méi)
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:43:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么做二手房中介合適？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  客戶跟進(jìn)是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，一定要用心去做好它。第一次接待后應(yīng)有了筆記，要對(duì)此客戶有一定的了解，打電話時(shí)選對(duì)時(shí)間，想好說(shuō)辭再打。我也看過(guò)二手房，有的經(jīng)濟(jì)人給我打電話跟得很緊，但時(shí)間總不對(duì)，打過(guò)來(lái)也不知道說(shuō)些什么完全沒(méi)有技巧，令我對(duì)此經(jīng)濟(jì)人相當(dāng)反感，即便是想買也不會(huì)選他。所以跟進(jìn)時(shí)一定要多揣摩，說(shuō)話多技巧。（建議你有空可以去自己做客戶試試，就會(huì)有不少心得）還有信心，也是很關(guān)鍵的！要心態(tài)好，做我們這行的確很多時(shí)候運(yùn)氣是個(gè)因素，但我相信努力也是絕不可少的。沒(méi)信心就不會(huì)下功夫努力，要時(shí)刻為自己打氣，在業(yè)績(jī)不佳的時(shí)候多想想，多看看別人是怎么做的然后與自己對(duì)比。對(duì)每一位客戶都要敬業(yè)，不要盲目的判斷客戶挑選客戶，盡可能的抓住每個(gè)機(jī)會(huì)。我看過(guò)一本銷售書(shū)上說(shuō)的，失敗不要緊，但一定要搞清楚這個(gè)客戶因?yàn)槭裁丛虿贿x擇你和你的產(chǎn)品。那么下次才能更好的把握對(duì)方！要多學(xué)習(xí)哦！

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)怎么提成呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  新房二手房不同，新房1‰到3‰左右;二手房根據(jù)中介費(fèi)的金額的百分之幾十來(lái)提不等?！　∪绻且痪€城市，只要房子地段比較好的話，房子都是比較好賣，賣房子是實(shí)收錢的，費(fèi)用基本都是買的人出，如果是買房子，一般中介公司是三個(gè)點(diǎn)，別的區(qū)域不是非常明白，但是相差應(yīng)該不多。

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• 問(wèn) ??碧海灣二手房房源應(yīng)該要怎么查詢呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) 二手房房源信息辨別從圖片上面怎么做呢？是否可行？
  答

  我想問(wèn) 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點(diǎn)中介費(fèi) 房?jī)r(jià)一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房?jī)r(jià)便一點(diǎn)好出租 我們也受益??！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價(jià)沒(méi)中介費(fèi)也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費(fèi) 沒(méi)有差價(jià)）

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1:每個(gè)行業(yè)都有行規(guī)，你看中的房子跳過(guò)中介去找房東談，首先不談不到你的心理價(jià)，其次中介會(huì)找你麻煩，因?yàn)槟阋斫庵薪槭强啃畔⒊燥埖模。ㄕ?qǐng)尊重我們這行），約房東面談一般是差距不大，或者是無(wú)差距要談流程和付款方式才面談。因?yàn)閮r(jià)格差距太大，你覺(jué)不覺(jué)的會(huì)浪費(fèi)時(shí)間？你要適當(dāng)?shù)膿Q位思考！如果你是房東的話會(huì)怎么考慮，不管什么樣的房子都有底線！2：**的比例當(dāng)然是中介去跟房東侃價(jià)的一個(gè)有利條件，尤其是**以及你的**款到位時(shí)間，還有您貸款時(shí)的個(gè)人資信（包含個(gè)人工作資質(zhì)和銀行信譽(yù)），越好對(duì)我們中介方去談價(jià)格越有利。

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