??西安二手房買賣中介費怎么收合適呢？應該怎么辦呢？

已有3個回答

• 143****9505

  是這樣的，搜房自身二手房房源是收0.5%的傭金，所以在網(wǎng)頁上看房的時候，要點擊0.5%傭金的板塊。因為還有一些中介在用搜房的端口上傳房源，中介的傭金比搜房的要高些。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:47:12
• 155****4498

  一）收費標準：
  1.房屋轉讓手續(xù)費：
  
  （1）安居工程住房、公有住房（房改房）首次上市：3元/平方米；
  （2）住房（含經(jīng)濟適用住房）：6元/平方米；
  （3）非住房：10元/平方米。
  
  2.土地收益金：
  （1）公有住房（房改房）首次上市的按交易價格或評估價格的1%收?。?br/> （2）安居工程住房按房屋交易價格或評估價格的2%收??；
  （3）經(jīng)濟適用住房按房屋交易價格或評估價格的15%收取。
  
  3.評估費：
  按房屋評估價值的5‰收取。
  
  二）申請材料
  1.轉移登記申請書；
  2.申請人（代理人）身份證明復印件（核對原件）；
  3.房屋所有權證；
  4.贈與合同公證書或贈與公證書與接受贈與公證書；
  5.代理人需提交經(jīng)公證的委托書；
  6.未成年人接受贈與時，其監(jiān)護人需提交監(jiān)護公證書；
  7.外籍人士（含香港、澳門、臺灣）購買的須出具西安市涉外房地產(chǎn)審批意見書；
  8.房屋分層分戶平面圖或房屋分戶測量圖、配圖說明、房屋四至墻界表等；
  9.房屋產(chǎn)權交易登記信息查詢證明（核檔證明）；
  10.評估報告；

  查看全文↓ 2019-08-27 08:47:07
• 154****2977

  過戶時需要提交的資料：出賣方房產(chǎn)證、買賣雙方身份證、房屋共有人同意出售證明、買賣契約、完稅憑證等文件去在西大街234號西安市房屋管理局進行辦理。如果賣方房產(chǎn)證時間不足5年，辦理過戶時，先要交納營業(yè)稅及個人所得稅，而后帶上完稅證可以辦理交易手續(xù)。
  　　辦理過戶手續(xù)時，依據(jù)相關部門的具體工作安排而決定詳細的時間。當時在房管局辦理過戶之后，拿到黃票后，一般情況下是20個工作日后買方持黃票領取房產(chǎn)證。
  　　二手房交易需要交以下費用：
  　1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
  　2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  　3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  　4、核檔費：50元/宗。
  　5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:47:00

相關問題

• 問 ??二手房中介費要多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  全部5個回答>
• 問 ??買二手房交易中介費多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  買二手房時，先要對房子進行評估，價格一般低于賣價。例如，一套房子售價120萬，評估價在100萬左右。首次買房，貸款能貸8成（是評估價100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價是120萬，你的**是120萬-80萬=40萬。一般情況下（面積小于90平米），所交費用包括（以評估價計算）。契稅：1%=1萬印花稅：萬分之五：500元評估、擔保費千分之三：3000元其他材料的工本費100元如果賣家房子沒滿5年，交納5.6%的營業(yè)稅=5.6萬如果賣家還有其他房子，交納1%的個人所得稅=1萬這兩項是該賣家交的，但交易時往往由買家承擔。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房中介費怎么收合適呢？應該怎么做呢？
  答

  國家規(guī)定二手房中介費不得高于房價的2.4%。一般有中介辦完過戶后收取。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

  全部4個回答>
• 問 ??二手房中介費一般多少錢合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

  全部3個回答>
• 問 ??北京二手房中介費怎么算好呢？應該怎么辦呢？
  答

  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.

  全部3個回答>