??北京二手房的中介費(fèi)怎么收好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 137****6879

  現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%
  ，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。
  　　中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。
  　　參考法條：《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。
  　　中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。　　相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：二手房沒(méi)買(mǎi)成能不能退中介費(fèi)
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
  　　因此，二手房沒(méi)買(mǎi)成，中介費(fèi)是可以要求退還的。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:48:02
• 151****2997

  以買(mǎi)家與房產(chǎn)中介雙方的協(xié)議約定的收費(fèi)方法收。
  一般用房產(chǎn)中介提供的協(xié)議，協(xié)議會(huì)要求買(mǎi)家在與賣(mài)家簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一次付清房產(chǎn)中介費(fèi)。但這是偏向房產(chǎn)中介有利的，對(duì)買(mǎi)家不利。
  合理的是：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)家付50%中介費(fèi)給房產(chǎn)中介，到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部完成時(shí)，買(mǎi)家再付清全部中介費(fèi)給房產(chǎn)中介。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:47:57
• 148****8995

  一、房屋中介收費(fèi)出新規(guī)，兩頭收費(fèi)現(xiàn)象將難再現(xiàn)
  買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，購(gòu)房者**害怕碰到的問(wèn)題是什么呢?相信不少購(gòu)房者的答案都是兩頭收費(fèi)了。
  在目前的二手房市場(chǎng)，不少中介會(huì)分別向房東和購(gòu)房者收取中介費(fèi)。其實(shí)，如果中介向雙方收費(fèi)的模式是經(jīng)過(guò)三方協(xié)商的，那么并沒(méi)有什么不對(duì)，但是在現(xiàn)實(shí)操作過(guò)程中，不少小規(guī)模不規(guī)范的中介公司會(huì)分別向賣(mài)家和買(mǎi)家收取全額的中介費(fèi)，這樣一來(lái)，一套幾百萬(wàn)的房子中介通過(guò)兩頭收費(fèi)的方式就能多拿將近十萬(wàn)元的傭金。
  不過(guò)，這種兩頭收費(fèi)的模式未來(lái)就難再現(xiàn)了，根據(jù)北京新出的房屋中介規(guī)定，以后中介在收取傭金時(shí)只能一宗一收，不能通過(guò)這種兩頭收費(fèi)的方式增加收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:47:48

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• 問(wèn) ??蘇州二手房中介費(fèi)怎么收好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中介的收費(fèi)一般都是根據(jù)房?jī)r(jià)定的，在2-3%之間，有的時(shí)候也可以打折什么的，具體的你要去和中介公司詳談

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么談好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  各地的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，僅以北京舉例：北京**高的二手房中介費(fèi)收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買(mǎi)方支付。假設(shè)一套房子的成交價(jià)是300萬(wàn)，中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那么這筆交易的中介費(fèi)就是300萬(wàn)*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。

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• 問(wèn) ??南昌二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下買(mǎi)賣(mài)二手房， 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

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• 問(wèn) ??廈門(mén)二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  本公司是2%一般情況下是 買(mǎi)房 付中介費(fèi)。當(dāng)然，房主慷慨，也可各付一半~！

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• 問(wèn) ??北京二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果房產(chǎn)證要寫(xiě)夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買(mǎi)賣(mài)雙方是由中介撮合,開(kāi)始簽的是由中介公司提供的合同,過(guò)戶(hù)當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買(mǎi)賣(mài)合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買(mǎi)賣(mài)合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢(qián)). 手續(xù):在房管局簽買(mǎi)賣(mài)合同,到國(guó)稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣(mài)方),交易稅,房契稅,又回房管局過(guò)戶(hù)登記. 一般買(mǎi)賣(mài)雙方是在開(kāi)始就說(shuō)好誰(shuí)交誰(shuí)的稅,或者可能是說(shuō)好買(mǎi)方幫賣(mài)方交,也可能是說(shuō)好賣(mài)方幫買(mǎi)方交.這個(gè)離不開(kāi)價(jià)錢(qián),他幫你交可以,你多給些房?jī)r(jià)一樣的. 如果是由中介公司來(lái)辦,會(huì)少走點(diǎn)冤枉路.

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