??璧山二手房中介怎么收費(fèi)才好？流程是怎么樣的呢？

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• 135****7982

  中介口碑都不咋的，自己要多問問，多對比，然后砍價(jià)，中介的人賣房子能賣多高就賣多高，不然咋賺錢
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:03:03
• 136****3519

  要知道房產(chǎn)總價(jià)才能算。過戶稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房房產(chǎn)證過五年不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:02:58
• 157****1987

  重慶二手房的費(fèi)用有：中介費(fèi)房屋成交價(jià)的2％，營業(yè)稅5。5％（房產(chǎn)證下來了5年就沒有這個(gè)費(fèi)用了），契稅1。5％，個(gè)稅1％，大的費(fèi)用就這幾個(gè)，還有一些小的，加起來也就是1000到2000，決不會(huì)超過2000。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:02:49

相關(guān)問題

• 問 ??二手房是中介貸款收費(fèi)怎么收呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??想買二手房怎么找中介才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  個(gè)稅1，契稅1.營業(yè)稅5.6，中介費(fèi)2.按揭服務(wù)費(fèi)1.5，沒有滿五年要營業(yè)稅，唯一住房或者面積在90平米以下不要個(gè)稅，土地出讓金，商品房的，1個(gè)點(diǎn)。房子貸款35萬不是很現(xiàn)實(shí)，除非做高評(píng)，還要看你當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。理論 是不可能的，可能要多一點(diǎn)

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• 問 ??佛山二手房交易中介怎么收費(fèi)怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??賣二手房中介如何收費(fèi)才合理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：首先是3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費(fèi)和百分之0.5的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司一般都收取1到1.5個(gè)百分點(diǎn)；雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10個(gè)百分點(diǎn)；但實(shí)際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為特別復(fù)雜交易，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2個(gè)百分點(diǎn)收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示2.7個(gè)百分點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可?？偨Y(jié)：以上就是二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??常熟二手房中介費(fèi)怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買二手房需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅，如果土地性質(zhì)為劃撥還需要繳納1%土地出讓金。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

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