要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下:不滿二年的,過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
全部3個(gè)回答>??重慶買二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢?應(yīng)該怎么做呢?
155****5075 | 2019-08-27 10:21:19
已有3個(gè)回答
-
157****0382
你的問題不太詳細(xì),首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)是否過五年!未過五年的需要交納總房款;5.6%的營業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅、1%~3%的契稅(是否是首套房,首套1%,二套3%)
查看全文↓ 2019-08-27 10:21:44
過戶費(fèi)用;抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等都是一些小費(fèi)用500元就足夠搞定了。
中介收的費(fèi)用;中介費(fèi)2%~3%根據(jù)地區(qū)不等,評估費(fèi)是評估值的千分之5,貸款費(fèi)是貸款額的1%,上述三個(gè)費(fèi)用是可以討價(jià)的~你口才厲害的話都能打折!
-
142****3289
中介機(jī)構(gòu)只要是有規(guī)模的公司基本上都可以信賴,**重要的還是你要配合,還有你大概知道點(diǎn)流程,一般不容易被燒,中介費(fèi)不是那家收的便宜,收費(fèi)這種事,因人而異,我們公司收過3%,也收過1.5%,就看客戶的具體情況了
查看全文↓ 2019-08-27 10:21:32
中介費(fèi)方面,一般的公司開價(jià)是2.5%,國家規(guī)定是1.5%到3%,如果你買的房子可比性大的話,可以壓到1.5%沒問題,如果你買的房子確實(shí)不愁賣的那種,壓價(jià)就比較困難
-
136****6531
影響契稅的多少,有2個(gè)因素:是不是首套房?房屋面積多大?
查看全文↓ 2019-08-27 10:21:29
1. 購買首套房或二套房,房屋建筑面積90平方米以下(含),契稅=核稅總價(jià)x1%
2. 購買首套房,房屋建筑面積90平方米以上,契稅=核稅總價(jià)x1.5%
3. 購買二套房,房屋建筑面積90平方米以上,契稅=核稅總價(jià)x2%
4. 購買三套及以上,契稅=核稅總價(jià)x3%
相關(guān)問題
-
答
-
答
875100萬-200萬 0.25%50萬-100萬 0.3125% 買賣雙方都要交中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):分檔累計(jì)0-50萬 1.5%200萬以上 0
全部5個(gè)回答> -
答
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能**低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
全部4個(gè)回答> -
答
1、中介費(fèi)不超過房價(jià)的2%2、一般上下家各承擔(dān)一般3、具體的可以雙方協(xié)商
全部3個(gè)回答> -
答
買方: 1、契稅:1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房價(jià) 4、中介費(fèi):1%×總房價(jià) 5、權(quán)證印花稅:5元 6、登記費(fèi):80元 7、配圖費(fèi):25元
全部3個(gè)回答>
買房交流群
中介經(jīng)紀(jì)最新問答
- 在二手房交易中,我應(yīng)該如何與中介砍價(jià)?
- 房產(chǎn)開發(fā)商在售房時(shí)有哪些技巧可以吸引購房者?
- 二手房買賣中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
- 獨(dú)家委托中介賣房可靠嗎?
- 二手房中介費(fèi)怎么計(jì)算,我該怎么避免被欺詐?
- 二手房交易中中介費(fèi)什么時(shí)候付?首付怎么給合適?
- 二手房交易中怎么識別潛在風(fēng)險(xiǎn),委托中介時(shí)要注意什么?
- 目前房地產(chǎn)銷售的現(xiàn)狀如何,有哪些策略可以提升銷售?
- 賣房時(shí)委托中介好還是自己賣好?哪種方式更劃算?
- 房子沒賣出去拒付中介費(fèi)合法嗎?簽合同時(shí)要注意什么以防糾紛?