??漯河第二套房的契稅怎么交費(fèi)呢？誰能說說呢？

已有5個(gè)回答

• 145****4299

  三套房的契稅按3%繳納
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:43:51
• 132****1020

  個(gè)人購買二套房的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，****低40%以上，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:43:45
• 154****1382

  購買70年土地使用權(quán)商品房前提：
  第一套住房買入：90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
  二套買入前提：90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%契稅。
  三套以及三套以上買入，都是3%全額契稅。
  購買40年，50年土地使用權(quán)商住房，或商業(yè)房，不管買入面積和套數(shù)，都是3%全額契稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:43:42
• 144****8503

  契稅就是地稅，如果你是首套，面積90（不含90）平方以下1%，90（含90）-144（不含144）1.5%，如果144平方以上（含）交3%，如果二套，全是3%你的評估價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:43:38
• 152****6996

  你是按揭還是全款。按揭的辦手續(xù)時(shí)都交了，全款的看你自己什么時(shí)候交的。
  追問：

  查看全文↓ 2019-08-27 14:43:32

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房契稅多少好？誰能說說呢？
  答

  1、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、個(gè)稅是總房價(jià)1％或差額的20％（注：哪個(gè)少按哪個(gè)算），稅5.6％，還有其他一些小費(fèi)用幾百塊錢。注：如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產(chǎn)，不用交個(gè)人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房，那個(gè)稅還是要交。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??惠州第二套房子契稅怎么收費(fèi)用呢？誰能說說呢？
  答

  算是第二套房，因?yàn)榉慨a(chǎn)是根據(jù)自己名下的戶數(shù)來算，也就是按全國范圍算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第二套房如何界定呢？誰能說說呢？
  答

  第二套房子一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《補(bǔ)充通知》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。 問題二:買房子交契稅不是以第幾套為依據(jù)的,是以面積大小和單價(jià)為依據(jù)的,每個(gè)城市的要求不同,比如青島,面積在120平方米以下的房價(jià)在8000元/平方米以下的可以按1.5%的契稅交.

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 ??第二套房子沒交契稅怎么過戶怎么辦理呢？誰能說說呢？
  答

  剛剛賣了并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記的的話再買房交契稅算第一套房，沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的話再買房是第二套房。

  全部3個(gè)回答>