??跨地區(qū)買二套房契稅怎么算才好呢？誰能說說呢？

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• 135****0673

  主要是看城市的政策,各地政策不一樣,得到的機(jī)會也不一樣;一般現(xiàn)在都是第二套房**增加,貸款利率增加,沒有說契稅增加,契稅大多都根據(jù)房子的面積有所不同,90平方1%,90~144平方1.5%,144平方以上3%。(全部指合同價(jià)的比例)
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:51:14
• 132****7870

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:51:10
• 141****9221

  要看房產(chǎn)的信息是否聯(lián)網(wǎng)了，如果在當(dāng)?shù)夭椴坏侥惝惖氐姆慨a(chǎn)的話，再買還是算首套房產(chǎn)，查得到肯定算二套了。契稅是看你房產(chǎn)的數(shù)量，不是看是否貸款，你沒有貸款在身的話再貸款都算首套。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:51:07

相關(guān)問題

• 問 ??家庭二套房契稅退稅才好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房契稅國家規(guī)定都是按3%計(jì)繳，2016年也沒有變。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

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• 問 ??濟(jì)南二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  要看你能否開具無房證明！如果能開具，說明你的第一套房還查不到。只要能在系統(tǒng)內(nèi)查到，就要按照3%征收契稅！如果操作的好，時(shí)間合適，有可能兩套房都按照首套房來征收！

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• 問 ??寧夏二套房契稅怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；

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• 問 ??賣二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  契稅有買方繳納！　　按評估額首次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。

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• 問 ??昆山二套房契稅怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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