??房產(chǎn)中介是怎么收費(fèi)怎么收呢？有沒有什么影響嗎？

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• 154****9423

  買賣:一般是房屋成交價(jià)的1%到4%,又方各出一半,也可以由一方出,費(fèi)用但可以與中介公司協(xié)商的;租賃,一般是一個(gè)月的租金,可以由承租方,也可以由出租方出.
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:43:56
• 132****9312

  一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)1%的.
  二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機(jī)構(gòu)支付一個(gè)月租金的35%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:43:53
• 145****7984

  如果是通過中介介紹成功的，是買賣雙方各付成交價(jià)的1.5％，這是物價(jià)局規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:43:49
• 134****5165

  如果是中介房產(chǎn)賣買，收費(fèi)一般是按百分之一到百分之一點(diǎn)五收取。（如果總價(jià)可以按低標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)，但在這標(biāo)準(zhǔn)上，還可以議議價(jià)的）
  如果是中價(jià)出租房，就按房租一個(gè)的50%收費(fèi)。
  如果是中介工作，就首月工資的30%計(jì)算收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:43:45

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介耍流氓怎么解決呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一，來看房的朋友有沒有在中介簽訂《看房確認(rèn)書》之類的證明性質(zhì)東西？二，房屋中介是資質(zhì)較好的品牌中介還是街邊的小店？如果買方已經(jīng)和中介簽訂看房確認(rèn)書之類的東西，就比較麻煩，是可以要求賠償全部中介費(fèi)用的，有的甚至是雙倍賠償，如果是品牌中介還能相對(duì)好辦點(diǎn)，因?yàn)樗麄冊(cè)谔幚淼臅r(shí)候有流程不亂來，但是如果是街邊的小店就比較郁悶了，電話騷擾，恐嚇，威脅都有，甚至?xí)m集流氓到你們房子去鬧事，本人就曾經(jīng)經(jīng)歷30人流氓圍攻，就天天在你家里守著，你根本沒有辦法處理，即使110來了也無法處理的。如果沒有簽訂任何證明性書面東西，就不要太緊張了。

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• 問 ??房產(chǎn)中介吃差價(jià)怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以取消合同?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》已經(jīng)2010年10月27日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第65次部常務(wù)會(huì)議審議通過，并經(jīng)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年4月1日起施行。第二十五條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為： 　?。ㄒ唬┠笤焐⒉紳q價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格； 　　（二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)； 　?。ㄈ┮噪[瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易； 　?。ㄋ模┬孤痘蛘卟划?dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益； 　?。ㄎ澹榻灰桩?dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利； 　　（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租； 　?。ㄆ撸┣终肌⑴灿梅康禺a(chǎn)交易資金； 　　（八）承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋； 　?。ň牛椴环辖灰讞l件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)； 　?。ㄊ┓伞⒎ㄒ?guī)禁止的其他行為。根據(jù)第25條第2款，吃差價(jià)是被禁止的行為之一。購買者可以向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ蚍康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么做好才可以呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了。總的來說，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。

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• 問 ??房產(chǎn)中介工資怎么樣合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  從現(xiàn)在的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來看,房地產(chǎn)的發(fā)展是比較快的,而且價(jià)格也在逐漸升高.人們對(duì)房子的要求也不再是簡(jiǎn)單的能住就可以了,他們也將從外觀,戶型,地段等各方面去進(jìn)行選擇,因?yàn)樵跓o形之中,房子的豪華程度已經(jīng)成了他們身份和地位的象征.從這一點(diǎn)看,就給房產(chǎn)中介人士帶來了豐富的資源,也就是可行性.但另一方面,現(xiàn)在也有很多的客戶都比較喜歡自己去聯(lián)系房產(chǎn)公司或者是其他,而不愿意讓中介公司來謀取利益.所以**主要的就是你們要盡心地做好客戶的思想工作,要讓他們感覺到你們是真心地想要為他們介紹好的房子,而不僅僅只是為了謀利.多了解客戶的喜好,知道他們會(huì)比較喜歡哪種戶型.那你就可以做得很成功了.不過開始總會(huì)有點(diǎn)難,房產(chǎn)中介要的就是很好的社交關(guān)系和一些穩(wěn)定的客戶資源,他們會(huì)對(duì)你很有幫助.

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• 問 ??房產(chǎn)中介工資多少合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋中介這個(gè)具體的工作就是找房,看房,賣房, 工資除了底薪,就是看你賣多少租多少了,業(yè)績(jī)?cè)礁?提成當(dāng)然也就越多了,我們公司底薪是1200**低標(biāo)準(zhǔn),不需要考證,但是要準(zhǔn)備身份證,和畢業(yè)證,**以上的,沒有經(jīng)驗(yàn)沒關(guān)系,只要肯干,一切皆有可能

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