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一：客戶接待 1：經(jīng)紀人看到門店外有客戶時應及時起身迎向客戶。（注意儀表和微笑） 2：在詢問客戶問題時，經(jīng)紀人應精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準確，快速。 3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請客戶到公司做詳細了解。 4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購房目的，是 不是決策者，付款能力，購房意向，目前的居住狀況等。 5：如果客戶對公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時沒有客戶所需要的房源銷售員應果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶提出留個聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。 二：配對 1：在接到新房源后，應立即開始客戶配對，選擇自己在半個月之內(nèi)的客戶進行刪選。 要求：a 列出意向客戶。 b 按客戶購買意向排序 c 按客戶購買力排序 d 選定主要客戶 e 逐一打電話給主要客戶，約定看房。
全部3個回答>??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？應該怎么查詢呢？
142****6419 | 2019-08-27 16:09:27
已有5個回答
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158****9413
你可以自己做分析的，判斷一個城市房地產(chǎn)市場成熟與否，是一手市場和二手市場的占比，2/8.你看看你所在城市的市場情況。
查看全文↓ 2019-08-27 16:10:34
做經(jīng)紀人，比較簡單，只要找家規(guī)模的連鎖中介一般都能得到系統(tǒng)培訓。只要努力都能做起來。 -
152****9409
開始肯定要熟悉業(yè)務啊，不一定的。房子好賣的時候肯定賺的多，收集房源。至于收入肯定要看房價的走勢了，不景氣的時候肯定收入很低了
查看全文↓ 2019-08-27 16:10:27
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136****1974
1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人對所服務的區(qū)域通常更為熟悉。能提供比客戶更為翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
查看全文↓ 2019-08-27 16:10:19
2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您占**機，先下手為強。
4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。
5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷。
6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。
7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括 合同、法律、估價、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等一系列全程一條龍服務，令您的購房經(jīng)歷更順利。
9. 合法的房地產(chǎn)中介讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)提供了社會低學歷卻想成才實現(xiàn)自己目標這一人群的較好途徑。 -
152****4019
中介這個行業(yè)，水很深，越做的久，越會發(fā)現(xiàn)涉及全方面的知識越多，合同法你要懂，建筑與裝飾布局你也要懂， 還要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，怎么更好的促成一筆交易，銀行貸款你要懂，理財投資你要懂，所以做中介 很有挑戰(zhàn)性，也會有很多樂趣！
查看全文↓ 2019-08-27 16:10:12
如果是你有興趣，我建議你就去試一下，每個人看法不一樣，或者態(tài)度不一樣，自身感覺都會不一樣，所以網(wǎng)上說再多也都會是片面的！ -
158****1097
二手房中介是一個綜合技能很強大的職業(yè)。
查看全文↓ 2019-08-27 16:10:06
第一：需要了解當?shù)厮行^(qū)的位置建筑年代，房屋產(chǎn)權(quán)，戶型，樓盤號，以及對口的**，小區(qū)的交通市場醫(yī)院等信息。這樣才方便給客戶介紹。這就是所謂的跑盤，新手剛工作時每天實地觀察，打聽，記錄以上信息。
第二：需要良好的道德品質(zhì)，因為買賣房是幾十萬甚至上百萬的交易，你必須靠良好的口碑和形象贏得客戶信任，所以日常生活說話都要真誠。
第三：你需要有豐富的社會知識，比如客戶是老師，你就要和他聊教育相關(guān)的內(nèi)容；比如客戶是做快遞的，你就要聊快遞業(yè)務相關(guān)內(nèi)容；如果客戶是做小生意的，你就要聊相關(guān)內(nèi)容?？傊?，不在于多能說，而在于他把你作為朋友，這樣才容易把幾十萬的房屋交易委托給你。
第四；善于學習一些房屋知識和新的房屋買賣政策，包括稅收，過戶等知識。
總之，隨著建設土地供應的逐漸減少，新的商品房會越來越少，二手房會成為**大的市場。
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中介是屬于三級市場在美國，絕大多數(shù)的房地產(chǎn)交易是通過中介商撮合的。人們已經(jīng)習慣了購買保險找保險經(jīng)紀人，購買房產(chǎn)找房地產(chǎn)經(jīng)紀人，個人之間達成的交易微乎其微。和個人私下交易比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀存在的十大理由是：對買主 1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人對所服務的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。 2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您占**機，先下手為強。 4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。
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1、參與本次調(diào)研的受訪者近半數(shù)來自于一線城市。 2、46%的受訪者認為接下來的中國樓市情況會出現(xiàn)樓價小幅度下跌，34%的受訪者認為接下來的中國樓市情況會出現(xiàn)樓價漲勢趨緩?！ ?、九成受訪者都表示自己所在城市目前房價較高?！ ?、參與本次調(diào)研的受訪者，95%為非地產(chǎn)中介從業(yè)人員?！ ?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，33%的受訪者所在的中介機構(gòu)現(xiàn)在的業(yè)務租賃占70%，買賣占30%?！ ?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，近三成受訪者表示自己所在中介機構(gòu)現(xiàn)在的生意比去年有小幅上升，27%的受訪者表示與去年持平，25%的受訪者表示比去年有小幅下降?！ ?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，“需求疲軟，觀望盛行”（79%）、“房價不穩(wěn)定”（71%）、“政策限制”（62%），是受訪者認為中介機構(gòu)生意有所下降的三大原因。
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工作內(nèi)容：在該公司學習了大型房地產(chǎn)公司的管理模式，以及項目間各部門的溝通。同時對高檔產(chǎn)品的客戶心理分析及銷售經(jīng)驗也大大的加強。對銷售人員培訓及部門任務的落實得到了進一步的提高。在工作過程中，對房地產(chǎn)的開發(fā)流程和工作流程都有了進一步的了解和熟悉。并掌握了集團多項目之間的資源共享和利用。 工作業(yè)績：組建銷售團隊，進行人員培訓，參與項目定位，產(chǎn)品定位，戶型調(diào)整，售樓處方案的落實及建設、銷售推廣計劃、價格定位、銷售階段控制計劃等。
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工作內(nèi)容：開發(fā)房源、發(fā)布房源、尋找客戶、帶客戶看房、磋商成交、收取中介傭金、房產(chǎn)過戶、物業(yè)交接知識不需要掌握太多，掌握了稅費知識何過戶的相關(guān)手續(xù)就可以了，剩下的開發(fā)房源、帶客戶看房、談判技巧需要你慢慢從實踐**習的這個行業(yè)還是很有挑戰(zhàn)性的，如果你工作踏實，每個月收入在10000以上還是很輕松的，不過不建議你現(xiàn)在加入這個行業(yè)，現(xiàn)在國家政策一系列的出臺，很多購房者都在觀望，如果您沒有做過這份行業(yè)的話現(xiàn)在有點難做
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