??房產(chǎn)中介租房怎么收費(fèi)才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****8759

  中介費(fèi)主要有三種途徑：
  1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。
  2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。
  
  
  3、找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:26:23
• 152****4368

  目前市場(chǎng)的行情是中介對(duì)房東和租客的中介費(fèi)是各收房屋租金費(fèi)用的35%。如果你的房屋租金價(jià)格比較的話，那么你需要支付的中介費(fèi)用也會(huì)較高。房屋租金如果較高的話，中介費(fèi)用可以和中介協(xié)商處理。不過(guò)如果你不想支付中介費(fèi)的話，可以直接找到房東?，F(xiàn)在中介都不會(huì)將房東的信息輕易透露出來(lái)，所以要想直接找到房東難度不小。你可以通過(guò)其他方法來(lái)租房省去中介費(fèi)。比如在網(wǎng)上尋找合適的房源，現(xiàn)在租房類(lèi)的網(wǎng)站是相當(dāng)多的。做的比較好的：趕集網(wǎng)，搜房網(wǎng)，一步租房網(wǎng)等等。他們的房源信息比較多，不過(guò)也有很多是中介掛上去的信息。所以選擇的時(shí)候還是要問(wèn)清楚。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:26:16
• 148****0767

  費(fèi)用是按一個(gè)月的租金百費(fèi)之三十五，這是國(guó)家規(guī)定。比如你租個(gè)1000塊錢(qián)的房子，你需要付350塊錢(qián)的傭金。額，你可以在網(wǎng)上發(fā)帖子，求租什么的信息讓中介主動(dòng)打電話找你。這樣，你就有理由說(shuō)不付中介費(fèi)，讓他只收房東的。
  你也可以在網(wǎng)上直接聯(lián)系房東。只是找中介可以減少一些糾結(jié)，像水電煤什么的怎么算，在合同里清楚，也有人保障自身利益。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:26:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大連房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)你還要看賣(mài)方名下有沒(méi)有二套：個(gè)人所得稅1%房子過(guò)沒(méi)過(guò)兩年：營(yíng)業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買(mǎi)方名下有沒(méi)有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)

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• 問(wèn) ??甬旺房產(chǎn)中介怎么樣才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  華佑地產(chǎn)，還不錯(cuò)的，可能樓主沒(méi)遇到好的吧，現(xiàn)在房地產(chǎn)都是正規(guī)的，不管是大公司還是小公司，我覺(jué)得都是一樣的。都會(huì)遇到不相同的人，我身邊的朋友在鏈家，中原，也都遇到很黑得中介的。辦事情墨跡的厲害。

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• 問(wèn) ??甬旺房產(chǎn)中介怎么樣才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  大的小區(qū)一般會(huì)分為一期 二期 三期每期的戶型 朝向 樓層基本都相同按“期”來(lái)記小區(qū)的版位圖在小區(qū)門(mén)口都有每幢的位置在上面都有標(biāo)注**好是帶個(gè)相機(jī)把那塊板子照下來(lái)當(dāng)然門(mén)衛(wèi)是不會(huì)讓你照的你必須編造些理由（不能說(shuō)你是房產(chǎn)中介）掃樓的時(shí)候衣服盡量穿的休閑一點(diǎn)穿球鞋 牛仔褲進(jìn)入小區(qū)成功率**高不要穿白襯衣黑褲子的職業(yè)裝 一梯幾戶這個(gè)問(wèn)題進(jìn)去小區(qū)里面隨便問(wèn)個(gè)業(yè)主一般都會(huì)告訴你的

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• 問(wèn) ??和房產(chǎn)中介有糾紛怎么處理才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 因支付意向金引起的糾紛。表現(xiàn)為 “意向金”而不是“定金”約定不明。2. 因跳中介引起的糾紛。表現(xiàn)為買(mǎi)方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買(mǎi)方跳開(kāi)中介與賣(mài)方私下成交，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買(mǎi)方通過(guò)其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛。表現(xiàn)為故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。發(fā)生糾紛時(shí)，我們通常有以下幾種解決辦法：1.協(xié)商。各方當(dāng)事人在平等一致、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決糾紛。2.調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.仲裁或訴訟。協(xié)商、調(diào)解不成的。您可以依據(jù)合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請(qǐng)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??沈陽(yáng)房產(chǎn)中介怎么收費(fèi)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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