??房產(chǎn)中介怎么接私活好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 138****7894

  一：客戶接待 1：經(jīng)紀(jì)人看到門店外有客戶時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶。（注意儀表和微笑） 2：在詢問(wèn)客戶問(wèn)題時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。
  3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請(qǐng)客戶到公司做詳細(xì)了解。 4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時(shí)的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購(gòu)房目的，是 不是決策者，付款能力，購(gòu)房意向，目前的居住狀況等。 5：如果客戶對(duì)公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時(shí)沒(méi)有客戶所需要的房源銷售員應(yīng)果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶提出留個(gè)聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。
  二：配對(duì) 1：在接到新房源后，應(yīng)立即開(kāi)始客戶配對(duì)，選擇自己在半個(gè)月之內(nèi)的客戶進(jìn)行刪選。 要求：a 列出意向客戶。 b 按客戶購(gòu)買意向排序 c 按客戶購(gòu)買力排序 d 選定主要客戶 e 逐一打電話給主要客戶，約定看房。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:37:08
• 145****4832

  不建議做私活，二手房涉及的風(fēng)險(xiǎn)面廣，個(gè)人根本沒(méi)有辦法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)糾紛則后果不堪設(shè)想。即違返了公司的相關(guān)規(guī)定，泄露公司機(jī)密，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)被公司告上法庭，另外，也違返了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)法律法規(guī)。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法-第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)-第十四條明確規(guī)定：
  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:37:01
• 155****1179

  按一般的邏輯，房屋中介的利潤(rùn)應(yīng)來(lái)源于信息服務(wù)費(fèi)用、成交傭金和賣客戶資料。但在北京房屋租賃市場(chǎng)，房屋中介的利潤(rùn)主要來(lái)源于差價(jià)、傭金、所謂的罰金，以及無(wú)理扣下的各種費(fèi)用。
  2、以某被中介從房東手中截下的一居室案例為例，假定在租期一年、家電齊全且基本全新的情況下，房東租給中介的價(jià)格約為2800元左右，而且中介公司一般收取房東一個(gè)月的房租作為空置費(fèi)（實(shí)際上在租房旺季，空置期**多一個(gè)月），即2800元；中介以3200元的價(jià)格出租給租戶，又收取租戶一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，收入3200元，這樣一來(lái)，在收房和租房的環(huán)節(jié)，中介的理想收入便是（3200-2800）*12+2800+3200=10800元。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:36:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么起名好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會(huì)與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報(bào)，工人收入增高、人民開(kāi)始富裕，字然會(huì)在衣、食、住、行，追求更好，特別中國(guó)人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€(gè)居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。所以在一個(gè)迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時(shí)候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場(chǎng)發(fā)展

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介公司怎么注冊(cè)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　一、選擇公司的形式：　　普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東?！　?6年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介可靠才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有沒(méi)有足夠的時(shí)間來(lái)找房看房，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個(gè)小區(qū)二手房有多少，分別什么價(jià)格，業(yè)主的報(bào)價(jià)各不相同，我們不通過(guò)中介公司是很難找到**好**適合自己的房子

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• 問(wèn) ??有多少房產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  隨著國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，此行業(yè)肯定一度陷入低迷。想在本行業(yè)里面生存，必須要有很扎實(shí)的根基——心態(tài)，這個(gè)行業(yè)還是有一定的發(fā)展空間的。除非大家保持現(xiàn)狀，每個(gè)人都不買房子，不賣房子，中介公司可能面臨倒閉！

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)沙房產(chǎn)中介工資怎么算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  做房產(chǎn)中介主要是拿提成.業(yè)績(jī)做得高.提成也就拿得高.光拿一點(diǎn)底薪.是往往不夠每月開(kāi)銷的.不同地區(qū).不同中介的底薪和提成比例都不一樣.有的中介是無(wú)底薪.有的是出單了才有.有的是每月有固定底薪.反正做這行不能看底薪的.另外底薪的多少還與經(jīng)紀(jì)人的等級(jí)有關(guān).有分初級(jí).中級(jí).高級(jí)的.

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