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??商業(yè)地產(chǎn)契稅一般是多少的??？

154****1778 | 2019-08-27 18:27:12

已有3個回答

  • 155****7647

    一、首套房繳納規(guī)定如下：

    1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

    二、二套房繳納規(guī)定如下：

    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-08-27 18:27:56
  • 154****0759

    商鋪是契稅是評估價格的3%，繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方）契稅1.5%。

    144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。

    查看全文↓ 2019-08-27 18:27:52
  • 134****2709

    個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。

    個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價格計算。



    根據(jù)中華人民共和國《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　

    (一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。 　　

    (二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅。 　　

    (三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅。

    查看全文↓ 2019-08-27 18:27:48

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