房產(chǎn)證辦理需要證件要帶什么資料？

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• 132****2288

  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。 　　
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 　　
  (三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 　　
  (四)完稅憑證(契稅繳款書) 　　
  (五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下： 　　
  1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下： 　　
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件) 　　
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗) 　　
  (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 　　
  2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下： 　　
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗) 　　
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗) 　　
  (3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦) 　　
  3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下： 　　
  1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛 　　在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是**多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。 　　
  2、購房者無法取得房產(chǎn)證 　　我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。 　　
  3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?　　房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性?！　?br/>4、警惕重復(fù)抵押 　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購房或者先把抵押解除后再購買。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:49:09
• 157****6842

  要帶的資料有：
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?br/>
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?br/>
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  
  5、已婚的購房人：
  
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。
  
  6、未婚的購房人：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:49:01
• 134****9819

  房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  完稅憑證（契稅繳款書）
  
  已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:48:51
• 148****4767

  1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
  2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。
  3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(原件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:48:42
• 148****8578

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:48:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理需要證件要帶哪些資料？
  答

  辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%

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• 問 辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  辦理房屋抵押銀行貸款，要按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。申請房屋抵押銀行貸款的程序具體包括以下幾方面： （一）遞交材料、提出申請。需要遞交的材料包括：身份正明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 （二）銀行調(diào)查、審批。 （三）簽訂貸款合同等法律文件。 （四）辦理抵押登記及購買保險 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-833-1789免費咨詢下。

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• 問 ??請問領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么資料和證件？
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要攜帶的證件和手續(xù)：1.商品房購房發(fā)票(原件及復(fù)印件)2.商品房購銷契約書或買賣合同(原 件及復(fù)印件)3.商品房購房結(jié)算安置單(原件及復(fù) 印件)4.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明(原件及復(fù)印件)5.房屋基本信息表（地稅部門要求提供）

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• 問 ??請問領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么資料和證件？
  答

  帶上你的身份證，然后到你買房的房產(chǎn)局去領(lǐng)取就可以了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要多久？領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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