請問室內(nèi)裝修合同注意事項有什么？

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• 138****1315

  簽定裝修合同三大竅門
  關(guān)于設(shè)計圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
  關(guān)于合同文件：一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設(shè)計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應有詳細的施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
  避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。因此，國家有關(guān)部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支持。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:03:38
• 132****0273

  揭露裝修中的幾種常見欺詐方式
  1. 以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)
  家庭裝修也應有一個造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的做法承攬業(yè)務(wù)。
  許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預算時往往只關(guān)心價格。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊吃準這一心理，以很低的價格先騙取業(yè)主上當，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。提出如不添錢，工程無法進行，此時用戶只有聽從指揮，**后的結(jié)算價往往都要高出原報價很多。
  2. 偷漏工程項目
  利用用戶不懂裝修內(nèi)容，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。讓你啞巴吃黃連，有苦說不出。
  3. 誤報施工面積
  雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數(shù)量時有意加大面積。如重復計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按**大尺寸計算面積。如用戶看不出來也就蒙混過去了；萬一用戶指出，就以計算失誤或大意來解釋應付。
  4. 材料以次充好
  報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。
  5. 減少施工程序、偷工減料以減少成本
  如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。
  6. 隱蔽工程**能糊弄人
  水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是**容易糊弄用戶的。例如，在鋪設(shè)電路時，按規(guī)定是先安裝電線護管，再穿入電線，工藝較為復雜；而有些裝修隊為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個墻面，后果可想而知。
  7. 套餐報價誤導用戶
  用流行的套餐報價法蒙騙用戶，看似實惠，實際項目含糊。
  如施工內(nèi)容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當然價格很便宜了，當您要求增項時再虛報高價。
  還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實木地板，其實是等外品，根本不會有人用；甚至還會使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶。
  另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設(shè)計圖紙和預算方案，不出示做某項工程的單價及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產(chǎn)生各種各樣的問題。
  8. 維修無保障
  裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)。裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。
  第二部分：揭露合同及價格陷阱
  一、吃透項目預算書
  在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設(shè)計方案和一份預算書。這份預算書是用戶和裝修公司洽談的根據(jù)，如果用戶能“吃透”這份預算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價還價，不僅能節(jié)約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時，預防很多施工中的問題。
  詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。用戶只要根據(jù)實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝修公司是否“多報冒領(lǐng)”。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正?，F(xiàn)象。
  另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。用戶可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 05:03:17
• 147****5204

  要注意以下方面：
  1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
  2、了解裝飾公司工程及施工資格。
  3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。
  4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
  5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
  6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。
  7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:02:58
• 137****5782

  要注意以下方面：
  1、工期約定
  2、了解裝飾公司工程及施工資格。
  3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。
  4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
  5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
  6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。
  7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:02:52

相關(guān)問題

• 問 請問室內(nèi)裝修合同注意事項有哪些？
  答

  簽定裝修合同三大竅門關(guān)于設(shè)計圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。關(guān)于合同文件：一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設(shè)計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝，是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應有詳細的施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，所以，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。避免做不到的條款：有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后，請專業(yè)檢監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”。因此，國家有關(guān)部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支持。

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• 問 請問室內(nèi)裝飾裝修注意事項有哪些？
  答

  一、顧全大局、認真思考室內(nèi)裝修注意事項**重要的就是要顧全大局，在仔細思考之后再去動手操作。我們在裝修之前首先要清楚房屋的結(jié)構(gòu)是什么。其次是要了解自己想要的裝修風格是什么樣的，對于裝修所需要的材料、預算以及自己所需要的家具也要有所了解。**后也是**重要的一點，要對裝修公司有清楚的了解，一個好的裝修公司會根據(jù)房屋的實際情況以及房主的經(jīng)濟情況，設(shè)計出一個相對完美的方案。二、不同區(qū)域材料不同在裝修地面時很多人都傾向于選擇大理石，既方便打掃也很美觀，但是在一些區(qū)域是不能使用大理石的。大理石在重量上相對于其他材料是“超重”的，像陽臺這種承重力較弱的區(qū)域是不宜使用大理石的。越是高層在材料重量上的考慮越是要謹慎，安全總是**重要的。三、防水、地漏工作要做好這一點對于浴室是非常重要的，大家應該都不想在洗澡的中途關(guān)掉水源等地面的積水排干凈再繼續(xù)洗澡吧，也不想一進浴室就看見滿墻的霉點，散發(fā)出一股老舊房子的氣息吧，那么，首先，浴室的墻面一定要設(shè)有一米多高的防水處理，不然水花濺上去是會腐蝕墻面的；其次，浴室的地面要有一定的坡度，讓水集中留到地漏口。對于浴室和廚房的裝修要避免改動原本管道和地漏的位置，不然不僅會給裝修工程增加難度，也會影響使用感哦。四、注意營造臥室氛圍臥室是人**放松的地方，所以在裝修時要注意營造適合睡眠的氛圍。采光是臥室的必備條件之一，如果房間一直都是黑漆漆的，白天都需要依靠燈光來滿足照明需求，可想而知，長期生活在這種環(huán)境下不免會讓人的心情覺得壓抑，不利于身心的健康，所以說充足的采光對于臥室是很重要的?？諝獾牧魍ㄍ瑯邮呛苤匾?，所以窗戶是臥室的必備設(shè)施。為了營造更好的睡眠環(huán)境，對于窗簾的要求也是很高的，遮光能力要強五、隨處可見的插座室內(nèi)裝修注意事項的**后一點就是插座啦，雖然存在感小，但是對于日常生活很重要的配置。不管是客廳、廚房、臥室還是浴室都要有插座，但是不同的區(qū)域插座位置的擺放和材料的選擇也是很重要的?？蛷d的插座在數(shù)量上還是比較多的，畢竟要滿足電視、路由器、空調(diào)、落地燈等各種電器的需求。廚房的插座在材料的選擇上就要慎重了，一定要具備防火、耐熱的功能，其次，在擺放的位置上也要避免有產(chǎn)生短路的隱患。

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• 問 農(nóng)村樓房室內(nèi)裝修注意事項有什么？
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  農(nóng)村室內(nèi)裝修技巧：農(nóng)村房屋大多數(shù)為自建房，所以在建房之初就應該規(guī)劃好室內(nèi)的格局，裝修的設(shè)計，這樣就省去了在裝修開始之前還要拆改結(jié)構(gòu)的麻煩，也是剩下了一筆費用。所以在建房之時先做好線路管道預埋，三級凈化池，污水管預埋等。農(nóng)村家居尊重民間的傳統(tǒng)習慣、風土人情，保持民間特色，注意運用地方建筑材料或利用當?shù)氐膫髡f故事等作為裝飾的主題。在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢的田園生活情趣，創(chuàng)造自然、質(zhì)樸、高雅的空間氣氛。農(nóng)村家居崇尚返樸歸真、回歸自然，摒棄人造材料的制品，把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運用于室內(nèi)設(shè)計中。這些做法，在別墅建筑中特別適宜，備受人們喜愛。農(nóng)村家居裝飾滿足使用要求—實用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區(qū)分各個房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出：社交往來、文化娛樂、日常生活等，小房間大客廳的建筑已流行趨勢。農(nóng)村的房子**好裝修了，外墻用馬塞克貼，內(nèi)墻用油漆刷，內(nèi)墻四周用石膏線走邊，地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具。

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• 問 家居裝修合同注意事項有哪些？ 簽訂室內(nèi)裝潢裝修合同需要注意什么？
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  一般而言，訂立家居裝修合同時要注意以下問題：（1）查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門核準登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。（2）寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。（3）寫明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守。（4）詳細寫明有關(guān)材料供應的約定內(nèi)容。材料供應的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。（5）質(zhì)量竣工驗收標準應依法定標準。 合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。（6）應當明確違約責任、糾紛處理方式。合同的違約責任與合同雙方的義務(wù)和責任相對立。合同訂立后，雙方應該嚴格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)解，或者向當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴

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• 問 ??房屋室內(nèi)裝修注意事項有哪些呢？
  答

  　　包工包料：家庭裝修包工包料的意思是業(yè)主與裝飾公司簽訂的委托合同由裝飾公司負責全部施工材料的采購，同時負責施工（一般不包括設(shè)備的安裝，如空調(diào)、廚房設(shè)備等）?！　“骞ぃ喊骞さ囊馑际菢I(yè)主與裝飾公司簽訂的施工合同內(nèi)容規(guī)定，裝飾公司僅僅負責施工，全部的施工材料都由業(yè)主自己采購?！　“ぽo料：包工輔料指業(yè)主與裝飾公司簽訂的工程承包方式是，裝飾公司負責施工同時負責一部分施工輔助材料的采購，而業(yè)主則負責承擔主要材料的采購?！　∏逵停呵逵褪侵腹こ棠局破返谋砻嬗惋棽捎们迤嵬瓿?，木制品的木材紋路在油飾完成以后可以清楚的看到?！　』煊停夯煊褪侵腹こ棠局破返谋砻嬗惋検褂谜{(diào)和漆完成，木制品的表面由使用油漆的顏色決定**終的效果。　　家裝合同：目前北京市家裝行業(yè)使用的是由北京市工商局監(jiān)制的“二零零三年”修訂版“家庭居室裝飾裝修施工合同”。該合同對于家庭裝修的付款方式，使用的標準，分階段驗收，違約責任，糾紛的調(diào)解，甲乙雙方的材料供應，竣工驗收，工程結(jié)算以及保修進行了規(guī)定?！　≡O(shè)計方案：裝飾公司的設(shè)計人員根據(jù)客戶要求完成的施工文件，一般包括設(shè)計圖紙，施工說明，材料清單，工程預算?！　≡O(shè)計圖紙：一般家庭裝修的設(shè)計圖紙應該包括平面圖，電路示意圖，立面圖（如需要），天花圖（如需要），以及一些細部說明。圖紙的要素應該包括，比例、尺寸標注、材料說明、工藝做法?！　」こ填A算：工程預算是業(yè)主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項目成本相符的依據(jù)。一份完整的預算應該包括，工程項目、工程量、單價、單項造價合計、必要的說明、總價合計?！　∵`約責任：違約責任是指合約雙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成必要的工作。如，業(yè)主沒有按照規(guī)定的時間支付工程款，或裝飾公司沒有按照合同約定的時間完成工程以及私自更換了施工材料?！　藴剩杭已b工程在保證工程質(zhì)量方面以及工程竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量方面都有相關(guān)的規(guī)定，家庭裝修的工程質(zhì)量目前主要使用“家庭裝修工程質(zhì)量驗收標準”，或根據(jù)實際情況使用“高級裝飾工程質(zhì)量驗收評定標準”?？諝赓|(zhì)量方面目前主要使用“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”或“室內(nèi)空氣質(zhì)量標準”?！　…h(huán)保：在大家的心里對于環(huán)保的感覺就是室內(nèi)裝飾工程竣工以后根據(jù)相關(guān)的標準對室內(nèi)環(huán)境進行空氣檢測，其結(jié)果各項指標達標?！　‰[蔽工程：在家庭裝飾工程中，隱蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程項目。如，電路改造，水路改造，實木地板下面的木龍骨，其他木工項目的木龍骨施工，防水工程，等等?！　◎炇眨候炇瞻?，隱蔽工程驗收，飾面工程驗收，安裝工程驗收，工程竣工驗收等。各階段的驗收都是按照合同的規(guī)定，根據(jù)相關(guān)的標準對工程項目進行驗收?！　〗Y(jié)算：家庭裝修的結(jié)算是在工程竣工驗收之后對工程量以及工程竣工款項進行的核對以及支付。對于這個階段的工作應該本著多退少補，增項增款，減項減款的原則進行計算應該結(jié)算的工程款，**后根據(jù)雙方認可的結(jié)算款的數(shù)額進行支付。　　保修：根據(jù)建設(shè)部“住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法”的規(guī)定，2002年5月1日開始，住宅室內(nèi)裝飾工程的保修已經(jīng)明確規(guī)定**低保修期限為兩年。

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