提前還房貸要什么資料?提前還房貸需要什么程序？

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• 143****8682

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，如未開(kāi)通隨還功能，“提前還款”需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。
  “提前還款”預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請(qǐng)查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:52:55
• 138****2556

  房貸提前還款手續(xù)：
  
  借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。
  
  注意事項(xiàng)：
  
  還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。
  
  關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。
  
  并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。
  
  房貸提前還款需要資料：
  
  借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:52:51
• 158****6143

  一、房貸提前還款流程
  
  1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
  
  2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);
  
  3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);
  
  4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);
  
  5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。
  
  二、提前還貸后需要辦理的手續(xù)
  
  1、解除房屋抵押
  
  擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。
  
  購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。
  
  2、辦理退保手續(xù)
  
  在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。
  
  提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購(gòu)房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素

  查看全文↓ 2019-08-28 06:52:47
• 145****5884

  
  
  對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件大事，因?yàn)閷?duì)于他們來(lái)說(shuō)，房子不只是房子。在這個(gè)瞬息萬(wàn)變的時(shí)代，它更是安全感的存放之處。
  
  
  
  但由于近幾年房?jī)r(jià)的不斷上漲，能夠全款買(mǎi)房的人只有一少部分，大多數(shù)人會(huì)以貸款的形式來(lái)買(mǎi)房。
  
  
  
  當(dāng)手里有一部分閑錢(qián)時(shí)，有人就會(huì)考慮：要不要提前把房貸給還了？
  
  
  
  1.
  
  >>>房貸利息怎么算<<>>該不該提前還款<<<
  
  
  
  首先，我們來(lái)算一筆經(jīng)濟(jì)賬。
  
  
  
  上個(gè)世紀(jì)90年代，房貸基準(zhǔn)利率曾到達(dá)過(guò)10%以上甚至是15%的水平。而**近十年來(lái)，房貸利率的水平可以說(shuō)是歷史上的較低水平。
  
  
  
  盡管去年由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的收緊，多地多家銀行的房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了5%—20%。但今年以來(lái)，多家銀行紛紛下調(diào)了房貸利率。
  
  
  
  數(shù)據(jù)顯示，首套平均利率已連降4個(gè)月，全國(guó)首套房貸平均利率為5.56%，回歸至2018年4月的水平。
  
  
  
  所以總體來(lái)看，房貸利率其實(shí)是維持在一個(gè)較低的水平上的，這大概也是老百姓能貸到的**便宜的款了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:52:42
• 156****9430

  01、法拍房那么便宜，可以買(mǎi)嗎？
  
  **近有讀者說(shuō)看中1套法拍房，起拍價(jià)比市場(chǎng)價(jià)便宜了50萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)這種房子能不能買(mǎi)？具體有什么風(fēng)險(xiǎn)？如何科學(xué)避坑？
  
  
  
  法拍房，是指被法院強(qiáng)制變現(xiàn)的房產(chǎn)。這種房子不是不能買(mǎi)，但建議不要盲目聽(tīng)信中介的口頭保證，直接按法定程序操作：實(shí)地踩盤(pán)、繳納押金、參加拍賣(mài)，幸運(yùn)的話，分分鐘比市場(chǎng)價(jià)便宜不只50萬(wàn)。
  
  不過(guò)，投資就是用風(fēng)險(xiǎn)置換收益，即：高回報(bào)=高風(fēng)險(xiǎn)。法拍房的風(fēng)險(xiǎn)主要是押金、房貸、稅費(fèi)、戶口和清場(chǎng)這5個(gè)問(wèn)題。
  
  
  
  ■ 押金
  
  報(bào)名參加競(jìng)拍交的押金要去到總房款的10-20%，如果拍到手不想要或買(mǎi)不了，押金不能退，所以**重要的是確保自己真的有名額購(gòu)房，不然拍到了，你又過(guò)不了戶，那就只有兩行淚了。
  
  下面以廣州為例，談?wù)劮ㄅ姆繎?yīng)該怎么買(mǎi)？
  
  ▲廣州法拍房限購(gòu)政策
  
  
  
  ■ 房貸
  
  競(jìng)得房子后，法院通常要求10天內(nèi)付清余款。那這是不是代表只能一次性付款？NO！“拍賣(mài)貸”請(qǐng)了解一下。
  
  首先，在交拍賣(mài)押金之前，先準(zhǔn)備好相關(guān)材料，發(fā)給銀行負(fù)責(zé)拍賣(mài)貸款的部門(mén)。 銀行收到資料后，會(huì)根據(jù)情況，評(píng)估能不能貸，能貸多少，給出判斷的結(jié)果。
  
  
  
  記住，購(gòu)房前6個(gè)月不能頻繁查詢征信，無(wú)論是買(mǎi)法拍房還是正規(guī)商品房，看房之前，一定先打印征信，確定自己有貸款資格才開(kāi)始行動(dòng)。
  
  買(mǎi)法拍房時(shí)，確定沒(méi)問(wèn)題再交押金參與競(jìng)拍（但是，在拍賣(mài)之前，銀行不會(huì)和你簽訂任何合同，只是口頭答復(fù)可以貸款，因此也有一定風(fēng)險(xiǎn)），成功拍下之后，馬上開(kāi)始走正式貸款流程，萬(wàn)一這家銀行不行還來(lái)得及換下一家。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:52:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸程序有哪些? 提前還房貸需要什么程序？
  答

  一、房貸提前還款流程1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。二、提前還貸后需要辦理的手續(xù)1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸怎么提前還? 房貸提前還款怎么還，需要什么手續(xù)和資料
  答

  房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還房貸要什么手續(xù)? 農(nóng)行提前還房貸需要什么手續(xù)？
  答

  具體的提前還貸流程如下:1、預(yù)約提前還貸是需要向各個(gè)銀行提前預(yù)約的，通常情況下，沒(méi)有預(yù)約就去還貸銀行是不會(huì)給辦理的。提前還貸的預(yù)約方式有兩種:打電話預(yù)約或柜臺(tái)預(yù)約。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬(wàn)的整數(shù)倍，提前還款是不收零頭的。2、備齊相關(guān)文件在預(yù)約成功之后，需要準(zhǔn)備辦理提前還貸的相關(guān)文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應(yīng)該考慮一下還款后的貸款變更問(wèn)題，這里也有兩種選擇:縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出選擇。3、簽署提前還款申請(qǐng)書(shū)到達(dá)銀行后，可先咨詢銀行工作人員，根據(jù)指引到柜臺(tái)領(lǐng)取“提前還貸申請(qǐng)表”。在簽寫(xiě)時(shí)申請(qǐng)表時(shí)要仔細(xì)閱讀，看清楚在落筆。填寫(xiě)完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提早還要什么手續(xù)?提前還房貸需要什么程序？
  答

  1.電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。2.提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。5.貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門(mén)領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提前還房貸? 房貸提前還款怎么還，需要什么手續(xù)和資料
  答

  目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。詳細(xì)：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。 　　三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意； 　　

  全部4個(gè)回答>