異地辦理房貸需要什么?異地貸款買房手續(xù)怎么辦

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• 135****1104

  **買房不一定需要本地戶口的，要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  辦理異地戶口買房貸款手續(xù)各個(gè)銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。 外地戶口買房貸款方式有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  它遵守以下三條準(zhǔn)則。
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)。
  2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額。
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:58
• 155****6342

  　異地購房貸款可以辦理么
  
  　　可以肯定的是異地購房貸款可以辦理。
  
  　　申請銀行房貸還需滿足以下條件：
  
  　　1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;
  
  　　2、能提供有效身份證明、居住證明;
  
  　　3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時(shí)足額還款的能力;
  
  　　4、信用記錄良好;
  
  　　5、有購房合同或協(xié)議;
  
  　　6、有一定比例的**款;
  
  　　7、滿足銀行的另外的要求。
  
  　　另外，一些地方要求，外地人在本地貸款買房，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存滿一年以上的社保證明。
  
  　　異地購房貸款流程：
  
  　　1.借款人提交申請及有關(guān)資料
  
  　　2.銀行受理調(diào)查
  
  　　3.銀行核查審批
  
  　　4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)
  
  　　5.銀行發(fā)放貸款。
  
  　　銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:54
• 158****1713

  一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。
  　　二，異地購房所需材料：
  　　1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、
  　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
  　　三，異地購房政策：4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:50
• 147****2620

  現(xiàn)在大多數(shù)人買房還是通過貸款的方式。不過在申請房貸之前，應(yīng)該要了解一些知識(shí)，才不至于忙的焦頭爛額。那么，申請房貸有哪些注意事項(xiàng)？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、提前查詢個(gè)人征信情況
  
  
  個(gè)人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一，如果信用良好，通過的可行性就大。
  
  
  
  但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會(huì)被拒貸。
  
  
  
  所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時(shí)挽救！
  
  
  
  
  
  二、貸款額度要量力而行
  
  
  對于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因?yàn)轭~度大了月供就多，利息也多?？赡軙?huì)給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進(jìn)行貸款。
  
  
  
  三、不要遺失借款合同和借據(jù)
  
  
  申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，防止遺失。
  
  
  
  
  
  四、按時(shí)按額還款
  
  
  不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，不然不僅會(huì)產(chǎn)生滯留金，還會(huì)留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
  
  
  
  個(gè)人征信報(bào)告不僅會(huì)影響貸款，還會(huì)影響日常工作等。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:45
• 134****9922

  公積金異地貸款 在拉薩頗受歡迎
  隨著近年西藏經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，作為其省會(huì)城市的拉薩也吸引了越來越多的人在此奮斗打拼。不過，很多人并沒有在拉薩買套房子定居的想法，在內(nèi)地貸款買房依然是他們的**終選擇。但一直在拉薩工作，各項(xiàng)保險(xiǎn)、公積金等全部是在拉薩繳納的，而在全國推行公積金異地貸款前，拉薩除了與少數(shù)幾個(gè)城市之間可辦理公積金異地貸款外，對于大部分在拉薩工作、繳納公積金而想在老家購置房產(chǎn)的人來說，幾乎是一大麻煩。
  
  自去年在全國范圍內(nèi)全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)以來，這項(xiàng)困擾也就迎刃而解了。不管是針對在拉薩打拼想要回老家買房的“拉漂”，還是在內(nèi)地工作想要到拉薩定居的人來說，都不再是夢。
  
  20日，記者從拉薩市住房資金管理中心了解到，公積金異地貸款政策施行一年多的時(shí)間，在拉薩取得了十分不錯(cuò)的效果。拉薩市住房資金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，從2015年7月至2016年12月19日，共有84人在拉薩市住房資金管理中心開具了繳存證明到內(nèi)地購買房產(chǎn)，而在這84人中，絕大多數(shù)人的繳存證明開到了四川省的各個(gè)城市。
  
  “同時(shí)，也有不少老百姓通過公積金異地貸款業(yè)務(wù)，到拉薩購買房產(chǎn)。在成都繳存公積金到拉薩貸款買房的有1人，在區(qū)內(nèi)其他地（市）繳存公積金到拉薩貸款買房的有4人?！痹撠?fù)責(zé)人說道。昨日，記者在拉薩市住房資金管理中心業(yè)務(wù)大廳看到，前來咨詢公積金業(yè)務(wù)的市民仍然很多。據(jù)悉，盡管公積金異地貸款業(yè)務(wù)已施行一年多的時(shí)間了，但很多老百姓對于此項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理?xiàng)l件，仍舊是云里霧里，并不清楚。
  
  
  
  公積金異地貸款 資料齊全并不難辦
  為此，拉薩市住房資金管理中心負(fù)責(zé)人對此項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的講解，“貸款人準(zhǔn)備好所有材料后，先到貸款城市公積金管理中心進(jìn)行資料審批，并到公積金繳納城市開具公積金繳存證明，隨后拿著這個(gè)繳存證明便可直接到貸款購房地的公積金管理中心申請個(gè)人貸款，填寫完貸款審批表后，由委托銀行進(jìn)行放款?！?br/>
  “但對于不同地方的貸款流程或者要求可能會(huì)有所不同?！霸谶@中間，貸款城市公積金管理中心受理了職工異地貸款申請后，會(huì)向繳存城市公積金管理中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實(shí)性和完整性，核實(shí)無誤后，按照規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給繳存城市公積金管理中心，繳存城市公積金管理中心建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。”該負(fù)責(zé)人說道。
  
  那么，如果是在外地繳納公積金，想要到拉薩買房具體需要怎么操作呢？該負(fù)責(zé)人介紹，**好先到拉薩市住房資金管理中心咨詢好所有需要的材料、手續(xù)等，到繳存地開具繳存證明，準(zhǔn)備齊全后來拉薩提出個(gè)人貸款申請，這中間，拉薩市住房資金管理中心會(huì)向公積金繳存地進(jìn)行信息核實(shí)等工作。待一切前期工作完成后，便會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行貸款審批手續(xù)等。
  
  “異地貸款除了滿足一些應(yīng)有的基本條件外，還有很重要的一點(diǎn)便是需要提供抵押物，如果公積金繳存地和貸款購房地不同，就需要在貸款購房地提供當(dāng)?shù)氐牡盅何?。舉個(gè)例子，就比如外地繳納公積金，在拉薩貸款買房，抵押物就必須在拉薩，并且抵押物只能為房屋產(chǎn)權(quán)證，且土地性質(zhì)為出讓?！痹撠?fù)責(zé)人說道。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:42

相關(guān)問題

• 問 異地買房需要什么手續(xù)？ 異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  異地買房需要材料：　　一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。　　要求：　　1、申請人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾??；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；2、申請人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；3、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

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• 問 異地貸款買房需要什么手續(xù)?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  一、如您在中國銀行申請個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護(hù)照、外國人居住證（臺(tái)灣籍人士提供身份證、臺(tái)胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 個(gè)人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地辦理房貸需要什么?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  **買房不一定需要本地戶口的，要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。辦理異地戶口買房貸款手續(xù)各個(gè)銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。 外地戶口買房貸款方式有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。它遵守以下三條準(zhǔn)則。1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)。2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額。3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問 異地公積金辦房貸需要什么手續(xù)?住房公積金異地貸款需要什么手續(xù)
  答

  （招商銀行）由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地公積金辦房貸需要什么手續(xù)?住房公積金在異地買房需要什么手續(xù)
  答

  1、其借款人前往A地公積金中心咨詢；2、其借款人向Z地公積金中心提出貸款申請，公積金中心進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無誤的，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、在A地公積金中心受理借款人貸款申請，對《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進(jìn)行核實(shí)，若核實(shí)無誤，公積金中心對貸款進(jìn)行審核審批；A地公積金中心發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>