??沈陽(yáng)房產(chǎn)中介怎么收費(fèi)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 132****8439

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。
  
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2019-08-28 10:40:34
• 147****1446

  有可能呀，但是他們通常賣給你們的價(jià)格不是業(yè)主的報(bào)價(jià)，中間肯定吃了差價(jià)的。勸你買房子的時(shí)候一定要和業(yè)主本人見面，并且確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性，和該房屋是否多次買賣。

  查看全文↓ 2019-08-28 10:40:30
• 132****0270

  廣州:整治風(fēng)聲緊房產(chǎn)中介紛撤“水牌”避險(xiǎn)，樓市回暖的跡象似乎越來(lái)越明顯。房東惜售、好房難求的現(xiàn)象再次出現(xiàn)。昨日下午,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)更直接發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房源信息發(fā)布的通知》,要求全市中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的**新數(shù)據(jù)顯示,上月廣州全市住宅租金為51.38元/平方米,中心區(qū)域54.03元/平方米,整體租金繼續(xù)保持和緩走勢(shì),
  近期由于國(guó)家政策調(diào)整，樓市行情比較慘淡，房地產(chǎn)中介的收入也嚴(yán)重縮水。干地產(chǎn)中介這一行，拿的是責(zé)任底薪，成功租房一般是拿當(dāng)月租金的一半，至于成功賣房，不同的地產(chǎn)中介給出的提成度是不一樣的，建議入行前要仔細(xì)詢問(wèn)清楚，多作比較再?zèng)Q定。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:40:25
• 144****7044

  每月房租的一半，**低是300 要看房子戶型的，越大越貴 單間一般都是300 看房子20塊錢
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:40:16
• 132****4565

  每家中介都是有自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，但目前行業(yè)里沒有統(tǒng)一的規(guī)定。像沈陽(yáng)比較正規(guī)的大中介，購(gòu)房中介費(fèi)一般都是房款的2%左右。私人開的小中介則是漫天要價(jià)的，但你也可以砍價(jià)的，上下差額會(huì)比較大。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:40:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介收費(fèi)一般多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付?，F(xiàn)實(shí)中有些租房中介常常通過(guò)欺詐租房者來(lái)謀取不義之財(cái)，對(duì)于這些行為，租房者除了報(bào)警或起訴外，**好事先做好防范措施。1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。**重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對(duì)“租房中介費(fèi)怎么計(jì)算”“通過(guò)中介租房要注意什么”所做的解答?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定，所以您可以直接詢問(wèn)相關(guān)的中介。

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• 問(wèn) ??怎么驗(yàn)證房產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在加盟已經(jīng)成為一種潮流，如果想要加盟一家房產(chǎn)中介公司，我建議你選擇一家品牌名聲大的、規(guī)模大的，這樣可以借助你品牌名聲樹立一個(gè)良好的企業(yè)文化形象。此外，在借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，協(xié)助你做好線上工作，提高效率。

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• 問(wèn) ??怎么合適房產(chǎn)中介身份好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先把你的責(zé)任樓盤跑熟悉，樓是什么樣的幾層，幾個(gè)單元，等等，還有稅費(fèi)也得會(huì)算，也得能說(shuō)會(huì)到，應(yīng)變能力強(qiáng)就行了，努力加油…

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介應(yīng)聘怎么培訓(xùn)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中介也有自己的苦衷，不可能平白無(wú)故的賴人家家里不走，有些客戶是跳單了萬(wàn)不得已才這樣做的，是客戶下政策，中介才做對(duì)策的~做這個(gè)會(huì)很鍛煉人的，現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)只有你變強(qiáng)了人家才不會(huì)欺負(fù)你的，如果有這樣的機(jī)會(huì)我倒想體驗(yàn)一下鍛煉?？茨銈€(gè)人的修行呢，愿意就干，不愿意就不干。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介租房怎么收費(fèi)才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中介費(fèi)主要有三種途徑：1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

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